Straatbeeld laden…

Woning

Jan Hanzenstraat 29

1053 SK Amsterdam

53 m² gebruiksoppervlak1935woonfunctieindicatief label

Woningen rondom

De dichtstbijzijnde huisnummers op dit postcodedeel — wissel van lens en klik een woning aan om hem te bekijken.

3e van 5 op gebruiksoppervlakte in deze selectie.

Niet te vergelijken op perceel: daarvoor is te weinig geregistreerd bij de woningen in deze rij. Bij woningen die één kavel delen — appartementen, of meerdere adressen op hetzelfde huisnummer — laten we het perceel weg: gedeelde grond zegt niets over één woning.

Bron: BAG (Kadaster), EP-Online (RVO) — alleen geregistreerde gegevens; onbekend blijft onbekend.

Perceel niet afzonderlijk vergelijkbaar: bij een appartement hoort het kadasterperceel bij het hele gebouw.

Bij 5 van deze woningen loopt het kadastrale perceel door onder meerdere woningen (vaak huurwoningen op één kavel); daar tonen we het perceel niet als individueel kenmerk.

Dit valt op bij dit huis

Tegenover de woningen eromheen, en in de registers.

Funderingsaandachtsgebied

Dat zegt niets over de fundering van deze woning zelf, maar maakt het relevant om beschikbare funderingsinformatie of onderzoek op te vragen. In dit postcodegebied is 3 van de 3 panden van vóór 1970.

Een gebiedsaanwijzing, geen uitspraak over dit pand. Voor de werkelijke staat van een fundering is onderzoek nodig.

Overstromingsklasse aanwezig

De landelijke kaart deelt dit gebied in als "1x per 100.000 jaar". Dat is een kansklasse voor het gebied, geen voorspelling voor deze woning.

Een gebiedsklasse zegt niets over wat hier ooit is gebeurd, en sluit wateroverlast niet uit.

Wegverkeer · 56 dB

De kaart geeft 56 dB Lden voor wegverkeer (kaartjaar 2022). Lden is een etmaalgemiddelde waarin avond en nacht zwaarder tellen.

Een modelwaarde voor de omgeving, geen meting bij de gevel en niet in de woning.

Dicht bij de mediaan

Ten opzichte van de mediaan van 4 nabijgelegen woningen: gebruiksoppervlakte +3%.

Dit zijn nabijgelegen woningen, geen verkochte referentiewoningen. Zonder transactiegegevens volgt hier geen prijsvergelijking.

3,0 m hoger dan de buren

Eigen modelhoogte ± 15,4 m; de twee dichtstbijzijnde staan op ± 14,7 en ± 10,2 m. Het hoogste pand in de buurt meet ± 15,9 m, op circa 20 m afstand.

Alleen bouwmassa. Geen uitspraak over uitzicht, privacy, lichtinval of de indeling binnen.

Dit valt op bij dit huis

Tegenover de woningen eromheen, en in de registers.

Dicht bij de mediaan

Ten opzichte van de mediaan van 4 nabijgelegen woningen: gebruiksoppervlakte +3%.

Dit zijn nabijgelegen woningen, geen verkochte referentiewoningen. Zonder transactiegegevens volgt hier geen prijsvergelijking.

3,0 m hoger dan de buren

Eigen modelhoogte ± 15,4 m; de twee dichtstbijzijnde staan op ± 14,7 en ± 10,2 m. Het hoogste pand in de buurt meet ± 15,9 m, op circa 20 m afstand.

Alleen bouwmassa. Geen uitspraak over uitzicht, privacy, lichtinval of de indeling binnen.

Onderzoek deze woning

Bekijk deze woning vanuit 5 invalshoeken. Alles blijft staan; de knoppen brengen je erheen.

Huis

Wat voor huis is dit precies?

Wat weten we?

Bouwjaar: 1935BAG
Gebruiksoppervlakte: 53 m²BAG
Woningtype: APPARTEMENTHuisblik
Gebruiksdoel: woonfunctieBAG

Welke maat is dit?

Niet elke vierkante meter is dezelfde vierkante meter. Daarom staat bij elke maat wie hem vaststelde en wat hij precies telt.

Gebruiksoppervlakte53 m²: BAGDe oppervlakte die de gemeente registreert. Telt alle binnenruimte mee die aan de eisen voldoet, inclusief bijvoorbeeld een inpandige berging.

Wat in geen register staat

Wat Huisblik in de geraadpleegde bronnen nog niet heeft kunnen vaststellen. Je kunt dit aanvullen op basis van wat je ziet, documenten of informatie van de verkoper.

11 kenmerken nog niet vastgesteld

Zonnepanelen
Warmtepomp
Dakkapel
Uitbouw
en 7 andere

3 geregistreerd · 1 afgeleid · 11 onbekend

Ruimte

Hoe gebruik je huis en buitenruimte?

Dit pand en de panden eromheen, op hun geregistreerde hoogte.

Sleep om te draaien, scroll of knijp om te zoomen. Dubbelklik een pand om daaromheen te draaien.

Wat je hier ziet

Deze woning staat rood, met een modelhoogte van ± 15,4 m. De twee dichtstbijzijnde panden staan op ± 14,7 en ± 10,2 m.
Het hoogste pand in beeld meet ± 15,9 m, hoger dan deze woning.
2 van de 4 zijden liggen in het model vrij; de rest grenst aan andere bebouwing.

Klik een pand of zijde aan voor de details.

Bouwmassa uit 3D BAG (TU Delft), afgeleid van BAG en AHN. Eén blok per pand met één hoogte; dakvlakken zitten niet in deze bron.

Zon en schaduw

De schaduw van de bebouwing hieromheen, door de dag en door het jaar.

15:00

Zon staat 58° hoog.

Op dit perceel staat vrijwel alleen bebouwing — een tuin om door te rekenen is er niet.

Berekend uit de zonnestand en de hoogte van de omliggende panden (3D BAG (TU Delft), afgeleid van BAG en AHN). Bomen en schuttingen zitten niet in die gegevens en kunnen in een tuin de grootste schaduw geven — dit is dus een berekening over bebouwing, geen meting van deze tuin.

Zon en schaduw wordt geladen…

Dit huis van boven

De geregistreerde gebouwomtrekken rond dit adres — noorden boven.

Footprint woning: ± 498 m²

Dit adres is een appartement: het perceel is van het hele gebouw, niet van deze woning.

Bron: kadastrale kaart (Kadaster) en 3D BAG (TU Delft). Omtrekken en maten zijn registerdata, geen inmeting — vandaar de ±.

Vergelijken

Hoe wijkt deze woning af van de buren?

Waarmee vergelijken we?

Deze groep bestaat uit 3 woningen in de buurt die lijken op deze woning: bouwjaar 1920–1950 en 40–66 m².

Spreiding per kenmerk binnen de vergelijkingsgroep
Kenmerk	Deze woning	Mediaan	Bereik
Gebruiksoppervlakten = 3	53 m²hoger dan 1 van 3	53 m²	50–53
Bouwjaarn = 3	1935hoger dan 0 van 3	1935	1935–1935

Dit zijn nabijgelegen woningen uit de openbare registers, geen verkochte referentiewoningen. Zonder transactiegegevens volgt hier geen prijsvergelijking, en er is geen woning die het ‘beter’ doet dan een andere — wat past hangt af van wat jij zoekt.

Bekijk ook

Omgeving

Hoe is het dagelijks leven hier?

Rond dit huis

Voorzieningen in de buurt

Per soort de dichtstbijzijnde plek, hemelsbreed gemeten — geen looproute, dus de werkelijke afstand ligt hoger.

Boodschappen: Supermarkt · Albert Heijn350 m
Openbaar vervoer: Bushalte · Kinkerstraat460 m
Station · Rokin1,9 km
Zorg: Huisarts · Huisarsten Bellamyplein170 m
Apotheek · Benu410 m
Onderwijs en opvang: Kinderopvang · Kidtopia370 m
Buiten en spelen: Speeltuin90 m
Park · Bellamyplein140 m

Bron: OpenStreetMap-bijdragers (ODbL). Deze kaart wordt door vrijwilligers bijgehouden en is niet overal even volledig — vooral huisartsen, apotheken en kinderopvang ontbreken er geregeld. Staat er iets niet bij, dan betekent dat niet dat het er niet is.

Details over straat en omgeving

Straat

30 km/u (zone) · lokale straat

Zonebord op 229 m (Tweede Kostverlorenkade).

Verkeersluw ingericht — op basis van: maximumsnelheid 30 km/u (zone), lokale straat zonder geregistreerde hoofdroute. Dit zegt iets over de inrichting, niet over gemeten verkeer.

Bronnen: Nationaal Wegenbestand (Rijkswaterstaat) en NDW-verkeersborden, live geraadpleegd. Bebording is geregistreerd, niet gegarandeerd volledig.

Scholen dichtbij

St. Janschool
280 m · circa 440 leerlingen
Basisschool De Meidoorn 10e Montessori-School
317 m · circa 290 leerlingen
Brede School De kinkerbuurt
359 m · circa 270 leerlingen

Bron: DUO open onderwijsdata, leerlingaantallen peiljaar 2025. Schoollocatie via PDOK; afstand hemelsbreed berekend.

Onderzoek de omgeving

9 onderzoekslagen rond dit adres. Voor 9 lagen zijn nu bruikbare gegevens beschikbaar; bij de andere lagen staat wat nog ontbreekt.

Onderzoek de omgeving

9 onderzoekslagen rond dit adres. Voor 1 laag zijn nu bruikbare gegevens beschikbaar; bij de andere lagen staat wat nog ontbreekt.

Vragen

Wat moet je nog uitzoeken?

0 van 18 behandeld

Behandeld betekent dat je ernaar gekeken hebt — niet dat het bouwkundig in orde is.

Zelf bekijken

Loop dit zelf na terwijl je door de woning loopt.

Vragen aan de verkoper

Stel deze bij de bezichtiging of stuur ze vooraf naar de makelaar.

Documenten opvragen

Hiermee controleer je later of wat er gezegd is ook klopt.

0 van 15 behandeld

Behandeld betekent dat je ernaar gekeken hebt — niet dat het bouwkundig in orde is.

Zelf bekijken

Loop dit zelf na terwijl je door de woning loopt.

Vragen aan de verkoper

Stel deze bij de bezichtiging of stuur ze vooraf naar de makelaar.

Documenten opvragen

Hiermee controleer je later of wat er gezegd is ook klopt.

Verder met dit huis

Ga je kijken, wil je dit huis bijhouden, of woon je hier zelf? Kies hieronder wat bij je past.

Bewaar deze vragen

Volg het huis om je antwoorden, notities en voortgang te bewaren.

Afvinken kan meteen, zonder account. Volg je het huis, dan bewaren we de lijst voor je.

Mijn notities

Wat je aanspreekt en wat tegenvalt. Privé; de bewoner ziet dit niet.

Woning volgen

Je antwoorden en je lijst blijven bewaard, en het huis komt in je straatje te staan. Dat is privé: de bewoner ziet er niets van.

Zet de eigenaar dit huis via Huisblik te koop, dan krijg je bericht. Advertenties elders zien we niet.

Belangstelling tonen

Binnenkort kun je de bewoner laten weten dat je belangstelling hebt — het briefje in de bus, maar dan zonder dat je naam erbij hoeft.

Woon je hier?

Dan kun je helpen aanvullen wat Huisblik nog niet heeft kunnen vaststellen. Binnenkort kun je je huis claimen en de open plekken zelf invullen. Wil je het horen zodra dat kan?

Huisblik-bèta: geregistreerde, berekende en afgeleide gegevens uit openbare bronnen, per onderdeel met de bron en de beperkingen erbij.