- Bouwjaar
- 2007
- BAG
- Gebruiksoppervlak
- 67 m²
- BAG
- Perceel
- gedeeld
- van het gebouw
- Energielabel
- Energielabel A
- EP-Online
- WOZ 2025
- € 565.000
- WOZ € 565.000
- WOZ-waardeloket
- Waarde, geschat
€ 575.000
€ 520.000 – € 635.000
Straatbeeld laden…
Overzicht
Wat moet je weten?
Wat we van dit adres weten
Witte de Withstraat 3-L in Amsterdam is een appartement uit 2007 met een gebruiksoppervlak van 67 m². Het energielabel is A (geregistreerd op 23 oktober 2026). De WOZ-waarde steeg met 10%: van € 512.000 (peildatum 1 januari 2024) naar € 565.000 (peildatum 1 januari 2025).
Voor een woning uit 2007 geldt op grond van de bouwperiode alleen een verwachting. Dakisolatie, gevel-/spouwisolatie en vloerisolatie zijn waarschijnlijk aanwezig: voor woningen van deze bouwperiode standaard bij oplevering. Wat er sindsdien is aangepast, staat in geen register.
Lees meer
Valt op door het perceel. Ten opzichte van de mediaan van 4 nabijgelegen woningen: gebruiksoppervlakte -13%, perceel +15%.
Label A, schil onbekend. Label A zegt iets over de woning als geheel, niet over welk onderdeel van de schil het zwakst is.
De registers laten ook zien: energielabel A, verkeersluw ingericht en supermarkt op loopafstand (175 m hemelsbreed).
Van 11 kenmerken, zoals type glas, warmtepomp en zonnepanelen, staat in geen register wat voor dit huis geldt.
Samengesteld uit de registers en de rekenregels van Huisblik, met per gegeven de bron verderop. Geen oordeel over de staat van de woning.
Wat je moet weten
Wat opvalt tegenover de woningen eromheen en in de registers. Om de juiste vragen te stellen.
In het voordeel
Energielabel A
Zuinig geregistreerd — verwarmen kost hier relatief weinig.
Verkeersluw ingericht
Op basis van: maximumsnelheid 30 km/u (zone), lokale straat zonder geregistreerde hoofdroute. Dit zegt iets over de inrichting, niet over gemeten verkeer.
Supermarkt op loopafstand
175 m hemelsbreed.
Basisschool dichtbij
173 m hemelsbreed.
Om op te letten
Label A, schil onbekend
Label A zegt iets over de woning als geheel, niet over welk onderdeel van de schil het zwakst is.
Niet vastgesteld betekent onbekend, niet afwezig of slecht.
Nog onbekend
Van 11 onderdelen staat in geen register wat er voor dit huis geldt.
- Zonnepanelen
- Warmtepomp
- Dakkapel
- Uitbouw
- Type glas
- Dakisolatie
- Vloerisolatie
- Gevel-/spouwisolatie
- Laadpaal
- Airconditioning
- Thuisbatterij
Onbekend is geen tekort. Je kunt het vragen bij de bezichtiging — dan wordt het beeld scherper.
Bekijk wat we per onderdeel verwachtenOok opgevallen
Valt op door het perceel
Ten opzichte van de mediaan van 4 nabijgelegen woningen: gebruiksoppervlakte -13%, perceel +15%.
- dit huis267 m²
- mediaan233 m²
Dit zijn nabijgelegen woningen, geen verkochte referentiewoningen. Zonder transactiegegevens volgt hier geen prijsvergelijking.
Wat je verderop vindt
Huis
Wat voor huis is dit precies?
Wat weten we?
- Bouwjaar
- 2007BAG
- Gebruiksoppervlakte
- 67 m²BAG
- Woningtype
- AppartementHuisblik
- Gebruiksdoel
- woonfunctieBAG
- Energielabel
- Energielabel AEP-Online · geregistreerd in 2026
Welke maat is dit?
Niet elke vierkante meter is dezelfde vierkante meter. Daarom staat bij elke maat wie hem vaststelde en wat hij precies telt.
- Gebruiksoppervlakte67 m²
- BAGDe oppervlakte die de gemeente registreert. Telt alle binnenruimte mee die aan de eisen voldoet, inclusief bijvoorbeeld een inpandige berging.
Wat in geen register staat
Wat Huisblik in de geraadpleegde bronnen nog niet heeft kunnen vaststellen. Vraag het na bij de bezichtiging of de verkoper.
Te verwachten op grond van het bouwjaar · geen meting
- Dakisolatiewaarschijnlijk wel
Voor woningen van deze bouwperiode standaard bij oplevering
- Gevel-/spouwisolatiewaarschijnlijk wel
Voor woningen van deze bouwperiode standaard bij oplevering
- Vloerisolatiewaarschijnlijk wel
Voor woningen van deze bouwperiode standaard bij oplevering
- Zonnepanelen
- Warmtepomp
- Dakkapel
- Uitbouw
- Type glas
- Dakisolatie
- Vloerisolatie
- Gevel-/spouwisolatie
- Laadpaal
- Airconditioning
- Thuisbatterij
4 geregistreerd · 1 afgeleid · 11 onbekend
Recent veranderd
Wat er over dit huis in de openbare registers is vastgelegd. Een nieuw energielabel kan samenhangen met verduurzaming, verhuur of verkoop. De aanleiding is onbekend.
Nieuw energielabel geregistreerd
Energielabel Ageregistreerd op 23 oktober 2026 · door Huisblik gezien op 24 oktober 2026 · bron EP-Online
Ruimte
Hoe gebruik je huis en buitenruimte?
Perceel en bebouwing rond dit adres hebben we nog niet in kaart gebracht.
Wordt opgehaald…
Vergelijk
Hoe wijkt deze woning af van de buren?
Dit huis vergeleken met huizen rondom
De dichtstbijzijnde huisnummers op dit postcodedeel — wissel van lens en klik een woning aan om hem te bekijken.
- Witte de Withstraat 3 Ldit huis67 m²
4e van 5 op gebruiksoppervlakte in deze selectie.
Niet te vergelijken op energie: daarvoor is te weinig geregistreerd bij de woningen in deze rij.
Bron: BAG (Kadaster), kadastrale kaart — alleen geregistreerde gegevens; onbekend blijft onbekend.
Perceel niet afzonderlijk vergelijkbaar: bij een appartement hoort het kadasterperceel bij het hele gebouw.
Waarmee vergelijken we?
Deze groep bestaat uit 3 woningen in de buurt die lijken op deze woning: bouwjaar 1992–2022, 50–84 m² en 200–334 m².
Gebruiksoppervlakte
- nr. 3 C73 m²
- nr. 3 D63 m²
- nr. 3 H81 m²
- nr. 3 Ldit huis67 m²
Perceel
- nr. 3 C219 m²
- nr. 3 D246 m²
- nr. 3 H262 m²
- nr. 3 Ldit huis267 m²
Bouwjaar: gelijk aan alle 3, 2007.
Dit zijn nabijgelegen woningen uit de openbare registers, geen verkochte referentiewoningen. Zonder transactiegegevens volgt hier geen prijsvergelijking, en er is geen woning die het ‘beter’ doet dan een andere — wat past hangt af van wat jij zoekt.
Bekijk ook
Omgeving
Hoe is het dagelijks leven hier?
Rond dit huis
Voorzieningen in de buurt
Per soort de dichtstbijzijnde plek, hemelsbreed gemeten vanaf Witte de Withstraat 3 L. De werkelijke loopafstand ligt hoger.
Boodschappen
- Supermarkt · Finalemente Brasil175 mzuidoost
Openbaar vervoer
- Bushalte · Witte de Withstraat64 mzuid
- Station · Postjesweg1,7 kmwest
Zorg
- Apotheek · Kinker Apotheek211 mzuidoost
- Huisarts · Huisartsenpraktijk Fijnhout291 mzuidoost
Onderwijs en opvang
- Basisschool · Basisschool Het Winterkoninkje 2e Montessori-Schoolcirca 350 leerlingen173 moost
- Kinderopvang · Nella Della262 mwest
- Basisschool · Oecumenische basisschool de Visserschoolcirca 250 leerlingen315 mnoordwest
- Basisschool · Basisschool De Meidoorn 10e Montessori-Schoolcirca 290 leerlingen437 mnoord
Buiten en spelen
- Speeltuin142 moost
- Park · Caspar Flickhof315 moost
Bronnen: OpenStreetMap-bijdragers (ODbL); scholen en leerlingaantallen DUO, peiljaar 2025. Deze kaart wordt door vrijwilligers bijgehouden en is niet overal even volledig: staat iets er niet bij, dan betekent dat niet dat het er niet is.
Details over de straat
Straat
30 km/u (zone) · lokale straat
Snelheid volgens bord op 50 m.
- Waarschuwingsbord overstekende kinderen op 87 m
- Oversteekplaats op 59 m
- Vrijliggend fietspad langs de straat
Verkeersluw ingericht — op basis van: maximumsnelheid 30 km/u (zone), lokale straat zonder geregistreerde hoofdroute. Dit zegt iets over de inrichting, niet over gemeten verkeer.
Bronnen: Nationaal Wegenbestand (Rijkswaterstaat) en NDW-verkeersborden, live geraadpleegd. Bebording is geregistreerd, niet gegarandeerd volledig.
Onderzoek de omgeving
9 onderzoekslagen rond dit adres. Voor 1 laag zijn nu bruikbare gegevens beschikbaar; bij de andere lagen staat wat nog ontbreekt.
Geld
Wat kost dit huis jou?
Reken het door
Vul in wat je weet; alles hieronder rekent daarmee. Vul je geen prijs in, dan rekenen we met de waarde-indicatie van Huisblik, € 575.000: een schatting, geen vraagprijs.
De vraagprijs uit de advertentie, of je eigen bod.
Rente, 10 jaar vast · nu gangbaar ± 3,9%
Looptijd
Per maand, bruto
€ 2.712
- Waarde-indicatie van Huisblik (geen vraagprijs)
- € 575.000
- Hypotheek
- € 575.000
- Rente en looptijd
- 3,9%, 10 jaar vast, 30 jaar, annuïtair
Geen hypotheekadvies: wat je werkelijk kunt lenen hangt af van inkomen, schulden en de geldverstrekker. Bruto, zonder belastingeffect. De gangbare rente is een indicatie die we zelf bijhouden (bijgewerkt 23 augustus 2026).
Uit eigen zak, eenmalig
€ 0
eigen geld en bijkomende kosten · 9 posten nog open
Jouw prijs tegenover onze schatting
Vul een prijs in
€ 520.000€ 635.000
Wat is het huis waard?
Onze schatting
€ 575.000
tussen € 520.000 en € 635.000
Indicatief, geen taxatie en geen biedadvies. Zekerheid: redelijk
Waarom deze waarde? (4 dingen weten we niet)
De inschatting komt niet uit één magisch getal. Dit zit erin, en dit maakt de band breed.
=Waar de schatting op rust
WOZ-waarde € 565.000
Waardepeildatum 1 januari 2025. De WOZ is de door de gemeente geschatte marktwaarde op die datum — niet de verkoopprijs van vandaag. Oppervlakte, perceel, bouwjaar en ligging zijn daarin al meegewogen.
Marktontwikkeling gemeente Amsterdam: +2,4 %
Prijsindex bestaande koopwoningen van 1e kwartaal 2025 (130,4) naar 2e kwartaal 2026 (133,5), CBS/Kadaster. Niet verder doorgetrokken dan het laatst gepubliceerde kwartaal.
Woningtype: −0,5 %
Appartementen ontwikkelden zich landelijk iets zwakker dan de totale markt (−1,0 % relatief). Dat wordt voorzichtig voor de helft meegenomen (demping 0,5), omdat een landelijk typeverschil niet overal even sterk geldt.
↔Waarom de band breed is
Lokale marktreeks
Marktontwikkeling van Amsterdam gebruikt, niet het landelijk gemiddelde — dat verbetert het midden, niet de band.
De staat van de woning
Binnenstaat, recente verbouwingen en de exacte situatie in de straat zitten niet in de registers.
?Nog niet meegenomen
Recente verkopen in de buurt
Vergelijkbare verkooptransacties worden nog niet rechtstreeks meegenomen; dat is de volgende stap van het model.
Staat en afwerking
Onderhoud en verbouwingen kennen we niet.
Indeling en licht
Hoeveel kamers, welke oriëntatie, hoe het binnen voelt.
Tuin en buitenruimte
Ligging en staat van tuin, balkon of dakterras.
Bronnen: WOZ-waardeloket (Kadaster) · CBS/Kadaster — Prijsindex Bestaande Koopwoningen (2020=100) · CBS/Kadaster — Prijsindex Bestaande Koopwoningen naar woningtype.
€8.433 WOZ per m² gebruiksoppervlakte
WOZ steeg in 11 jaar met circa 184%.
De WOZ is een schatting van de marktwaarde op de waardepeildatum, niet de verkoopprijs van vandaag. Laatste peildatum 1-1-2025 · Bron: WOZ-waardeloket (Kadaster).
Dit huis in de registers
2007
Gebouwd volgens de BAG.
2025
WOZ vastgesteld op € 565.000.
2026
Energielabel A geregistreerd.
Alleen gebeurtenissen die een openbaar register vermeldt.
Wat wil je aanpakken?
Vink aan wat je overweegt; per maatregel zie je de richtprijs, de mogelijke subsidie en wat er overblijft. Richtprijzen als voorbeeld, geen offerte: wat het bij dit huis kost, hangt af van de staat en de uitvoering. Appartement uit 2007, 67 m², energielabel A. We weten niet wat al is aangepakt: een bedrag met áls geldt als dat onderdeel nog niet gedaan is.
Vink aan wat je overweegt; het totaal staat onderaan en gaat mee naar je aankoopbudget.
Jouw verbouwplan
± € 0
Nog niets aangevinkt
Richtprijzen Milieu Centraal en Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO), 2025.
Of er subsidie komt, beslist RVO bij de aanvraag. Dit is een indicatie op basis van wat we nu van deze woning weten. Regelingen van je gemeente houden we niet bij.
ISDE bij RVO ↗Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Wat heb je eenmalig nodig?
De koopprijs en je verbouwplan komen uit wat je hierboven invulde. De rest hangt af van je situatie en van wie je inschakelt: vul in wat je weet. Een lege post telt als onbekend, niet als nul.
- Wat je voor het huis betaalt. Vul je eigen bod of de vraagprijs in.
- Het tarief hangt af van je situatie en leeftijd, en van of je er zelf gaat wonen. Vul in wat voor jou geldt.
- Leveringsakte en hypotheekakte. Tarieven verschillen per kantoor; vraag een offerte.
- Een geldverstrekker vraagt meestal een taxatierapport.
- Niet verplicht, wel het antwoord op veel vragen die op deze pagina open blijven.
- Als je er een inschakelt. Courtage of een vast bedrag.
- Advieskosten van een adviseur of geldverstrekker.
- Het totaal uit je eigen verbouwscenario hierboven, of je eigen schatting.
- Voor wat je nu nog niet weet. Wat je hier zet is jouw keuze, geen norm.
Jouw aankoopbudget
€ 0
9 posten nog open
- Naast de koopprijs
- € 0
- Uit eigen zak
- € 0
Eenmalige kosten; de maandlasten staan er los van en horen er niet bij opgeteld. Wat je kunt lenen hangt af van inkomen en schulden — dat rekenen we hier niet uit. Alles blijft in deze browser.
Vergelijk met een andere woning
Zet dit huis naast een woning die je eerder bekeek. Dezelfde bronnen en dezelfde definities aan beide kanten, en geen oordeel over welke beter is.
Je hebt nog geen andere woning bekeken in deze browser. Open er één, en dan kun je ze hier naast elkaar zetten.
De lijst met bekeken woningen blijft in deze browser. De vergelijking komt in de adresbalk te staan, dus je kunt hem bewaren of delen.
Vragen
Wat moet je nog uitzoeken?
Wat de registers over dit huis niet vertellen. Neem het mee naar de bezichtiging.
Zelf bekijken
Loop dit na terwijl je door de woning loopt.
- Is er een dakkapel? Zo ja, telt die ruimte mee als verwarmde woonruimte?
- Is er een uitbouw? Zo ja, is die verwarmd en bruikbaar als woonruimte?
- Welk glas zit er in de ramen, en zijn alle ramen hetzelfde?
- Is er een laadpaal, en is de aansluiting 1 of 3 fasen?
- Is er airconditioning, en hoeveel units?
- Is er een thuisbatterij?
- Staat van de keuken
- Staat van de badkamer
Vragen aan de verkoper
Stel deze bij de bezichtiging of stuur ze vooraf naar de makelaar.
- Welke delen van de schil zijn geïsoleerd, wanneer, en is daar documentatie van?Vanwege: label a, schil onbekend
- Zijn er zonnepanelen, hoeveel, van welk jaar, en zijn ze eigendom of gehuurd?
- Hoe wordt de woning verwarmd, en welk afgiftesysteem is er (radiatoren of vloerverwarming)?
- Is het dak geïsoleerd, en zo ja: wanneer is dat gedaan?
- Is de vloer of de kruipruimte geïsoleerd? Vraag zo mogelijk naar facturen.
- Zijn de muren geïsoleerd (spouw of aan de binnen-/buitenzijde)?
Documenten opvragen
Daarmee controleer je later of wat er gezegd is ook klopt.
- Vraag de vragenlijst van de verkoper en de lijst van zaken op.
- Vraag of er een bouwkundig rapport beschikbaar is.
Blik · uitleg bij dit huis
Lees ook
Wat de registers over dit huis laten zien, uitgelegd. Geen oordeel over dit huis.
Verder met dit huis
Sla dit huis op, dan staat het in Mijn Huisblik.
Opslaan in Mijn Huisblik
Het huis komt in Mijn Huisblik te staan, naast je andere huizen. Dat is privé: de bewoner ziet er niets van.