Straatbeeld laden…

Woning

van Berchenstraat 4

6511 BC Nijmegen

228 m² gebruiksoppervlak1886woonfunctieenergielabel

Dit valt op bij dit huis

Tegenover de woningen eromheen, en in de registers.

Funderingsaandachtsgebied

Dat zegt niets over de fundering van deze woning zelf, maar maakt het relevant om beschikbare funderingsinformatie of onderzoek op te vragen. In dit postcodegebied is 7 van de 7 panden van vóór 1970.

Een gebiedsaanwijzing, geen uitspraak over dit pand. Voor de werkelijke staat van een fundering is onderzoek nodig.

Beschermde status

Deze locatie ligt in een beschermd stads- of dorpsgezicht. Dat raakt de vergunningplicht bij wijzigingen.

Wat hier precies is toegestaan staat in het omgevingsplan van de gemeente; dat beoordelen we niet.

Wegverkeer · 65 dB

De kaart geeft 65 dB Lden voor wegverkeer (kaartjaar 2022). Lden is een etmaalgemiddelde waarin avond en nacht zwaarder tellen.

Een modelwaarde voor de omgeving, geen meting bij de gevel en niet in de woning.

Label E, schil onbekend

Label E is geregistreerd in 2023, 3 jaar geleden. Wat er sindsdien aan dak, gevel, vloer of glas is gedaan, staat niet in een openbaar register.

Niet vastgesteld betekent onbekend, niet afwezig of slecht.

Dit valt op bij dit huis

Tegenover de woningen eromheen, en in de registers.

Label E, schil onbekend

Label E is geregistreerd in 2023, 3 jaar geleden. Wat er sindsdien aan dak, gevel, vloer of glas is gedaan, staat niet in een openbaar register.

Niet vastgesteld betekent onbekend, niet afwezig of slecht.

Onderzoek deze woning

Bekijk deze woning vanuit 4 invalshoeken. Alles blijft staan; de knoppen brengen je erheen.

Huis

Wat voor huis is dit precies?

Wat weten we?

Bouwjaar: 1886BAG
Gebruiksoppervlakte: 228 m²BAG
Woningtype: TUSSENWONINGHuisblik
Gebruiksdoel: woonfunctieBAG
Energielabel: EEP-Online · geregistreerd in 2023

Welke maat is dit?

Niet elke vierkante meter is dezelfde vierkante meter. Daarom staat bij elke maat wie hem vaststelde en wat hij precies telt.

Gebruiksoppervlakte228 m²: BAGDe oppervlakte die de gemeente registreert. Telt alle binnenruimte mee die aan de eisen voldoet, inclusief bijvoorbeeld een inpandige berging.

Wat in geen register staat

Wat Huisblik in de geraadpleegde bronnen nog niet heeft kunnen vaststellen. Je kunt dit aanvullen op basis van wat je ziet, documenten of informatie van de verkoper.

11 kenmerken nog niet vastgesteld

Zonnepanelen
Warmtepomp
Dakkapel
Uitbouw
en 7 andere

4 geregistreerd · 1 afgeleid · 11 onbekend

Recent veranderd

Wat er over dit huis in de openbare registers is vastgelegd. Een nieuw energielabel kan samenhangen met verduurzaming, verhuur of verkoop. De aanleiding is onbekend.

Energielabel gewijzigd of vervangen
geregistreerd op 17 september 2026 · door Huisblik gezien op 18 september 2026 · bron EP-Online
Nieuw energielabel geregistreerd
Energielabel Egeregistreerd op 17 september 2026 · door Huisblik gezien op 18 september 2026 · bron EP-Online

Ruimte

Hoe gebruik je huis en buitenruimte?

Dit pand en de panden eromheen, op hun geregistreerde hoogte.

Sleep om te draaien, scroll of knijp om te zoomen. Dubbelklik een pand om daaromheen te draaien.

Wat je hier ziet

Deze woning staat rood, met een modelhoogte van ± 18,9 m. De twee dichtstbijzijnde panden staan op ± 10,4 en ± 10,8 m.
3 van de 4 zijden liggen in het model vrij; de rest grenst aan andere bebouwing.

Klik een pand of zijde aan voor de details.

Bouwmassa uit 3D BAG (TU Delft), afgeleid van BAG en AHN. Eén blok per pand met één hoogte; dakvlakken zitten niet in deze bron.

Zon en schaduw

De schaduw van de bebouwing hieromheen, door de dag en door het jaar.

15:00

Zon staat 58° hoog.

Zon op het open deel van het perceel

21 juni: 2 uur 53
21 december: 1 uur 18

Gemiddeld over het onbebouwde deel van circa 244 m²; de zonnigste plek haalt in juni 11 uur.

Berekend uit de zonnestand en de hoogte van de omliggende panden (3D BAG (TU Delft), afgeleid van BAG en AHN). Bomen en schuttingen zitten niet in die gegevens en kunnen in een tuin de grootste schaduw geven — dit is dus een berekening over bebouwing, geen meting van deze tuin.

Zon en schaduw wordt geladen…

Dit huis van boven

Het kadastrale perceel met de geregistreerde gebouwomtrekken erop — noorden boven.

Footprint woning: ± 1050 m²
Perceelmaat: ± 47 × 39 m

Bron: kadastrale kaart (Kadaster) en 3D BAG (TU Delft). Omtrekken en maten zijn registerdata, geen inmeting — vandaar de ±.

Omgeving

Hoe is het dagelijks leven hier?

Rond dit huis

Voorzieningen in de buurt

Per soort de dichtstbijzijnde plek, hemelsbreed gemeten — geen looproute, dus de werkelijke afstand ligt hoger.

Boodschappen: Supermarkt · Albert Heijn270 m
Openbaar vervoer: Bushalte · Smetiusstraat20 m
Station · Nijmegen410 m
Zorg: Huisarts · RID Dyslexie Dyscalculie270 m
Apotheek · Benu430 m
Onderwijs en opvang: Kinderopvang · KION kinderdagverblijf Dikkertje Dap450 m
Buiten en spelen: Park100 m
Speeltuin170 m

Bron: OpenStreetMap-bijdragers (ODbL). Deze kaart wordt door vrijwilligers bijgehouden en is niet overal even volledig — vooral huisartsen, apotheken en kinderopvang ontbreken er geregeld. Staat er iets niet bij, dan betekent dat niet dat het er niet is.

Details over straat en omgeving

Straat

lokale straat · eenrichtingsverkeer

Waarschuwingsbord overstekende kinderen op 130 m
Oversteekplaats op 131 m
Vrijliggend fietspad langs de straat

Bronnen: Nationaal Wegenbestand (Rijkswaterstaat) en NDW-verkeersborden, live geraadpleegd. Bebording is geregistreerd, niet gegarandeerd volledig.

Scholen dichtbij

Basisschool Petrus Canisius
516 m · circa 220 leerlingen

Bron: DUO open onderwijsdata, leerlingaantallen peiljaar 2025. Schoollocatie via PDOK; afstand hemelsbreed berekend.

Onderzoek de omgeving

9 onderzoekslagen rond dit adres. Voor 9 lagen zijn nu bruikbare gegevens beschikbaar; bij de andere lagen staat wat nog ontbreekt.

Onderzoek de omgeving

9 onderzoekslagen rond dit adres. Voor 1 laag zijn nu bruikbare gegevens beschikbaar; bij de andere lagen staat wat nog ontbreekt.

Vragen

Wat moet je nog uitzoeken?

0 van 19 behandeld

Behandeld betekent dat je ernaar gekeken hebt — niet dat het bouwkundig in orde is.

Zelf bekijken

Loop dit zelf na terwijl je door de woning loopt.

Vragen aan de verkoper

Stel deze bij de bezichtiging of stuur ze vooraf naar de makelaar.

Documenten opvragen

Hiermee controleer je later of wat er gezegd is ook klopt.

0 van 15 behandeld

Behandeld betekent dat je ernaar gekeken hebt — niet dat het bouwkundig in orde is.

Zelf bekijken

Loop dit zelf na terwijl je door de woning loopt.

Vragen aan de verkoper

Stel deze bij de bezichtiging of stuur ze vooraf naar de makelaar.

Documenten opvragen

Hiermee controleer je later of wat er gezegd is ook klopt.

Verder met dit huis

Ga je kijken, wil je dit huis bijhouden, of woon je hier zelf? Kies hieronder wat bij je past.

Bewaar deze vragen

Volg het huis om je antwoorden, notities en voortgang te bewaren.

Afvinken kan meteen, zonder account. Volg je het huis, dan bewaren we de lijst voor je.

Mijn notities

Wat je aanspreekt en wat tegenvalt. Privé; de bewoner ziet dit niet.

Woning volgen

Je antwoorden en je lijst blijven bewaard, en het huis komt in je straatje te staan. Dat is privé: de bewoner ziet er niets van.

Zet de eigenaar dit huis via Huisblik te koop, dan krijg je bericht. Advertenties elders zien we niet.

Belangstelling tonen

Binnenkort kun je de bewoner laten weten dat je belangstelling hebt — het briefje in de bus, maar dan zonder dat je naam erbij hoeft.

Woon je hier?

Dan kun je helpen aanvullen wat Huisblik nog niet heeft kunnen vaststellen. Binnenkort kun je je huis claimen en de open plekken zelf invullen. Wil je het horen zodra dat kan?

Huisblik-bèta: geregistreerde, berekende en afgeleide gegevens uit openbare bronnen, per onderdeel met de bron en de beperkingen erbij.