Straatbeeld laden…
Woning
Koeweideweg 5
7451 KG Holten
Dit huis vergeleken met huizen rondom
De dichtstbijzijnde huisnummers op dit postcodedeel — wissel van lens en klik een woning aan om hem te bekijken.
Grootste gebruiksoppervlakte in deze selectie.
Niet te vergelijken op perceel en energie: daarvoor is te weinig geregistreerd bij de woningen in deze rij. Bij woningen die één kavel delen — appartementen, of meerdere adressen op hetzelfde huisnummer — laten we het perceel weg: gedeelde grond zegt niets over één woning.
Bron: BAG (Kadaster) — alleen geregistreerde gegevens; onbekend blijft onbekend.
Bij 2 van deze woningen loopt het kadastrale perceel door onder meerdere woningen (vaak huurwoningen op één kavel); daar tonen we het perceel niet als individueel kenmerk.
Dit valt op bij dit huis
Tegenover de woningen eromheen, en in de registers.
Funderingsaandachtsgebied
Dat zegt niets over de fundering van deze woning zelf, maar maakt het relevant om beschikbare funderingsinformatie of onderzoek op te vragen. In dit postcodegebied is 4 van de 5 panden van vóór 1970.
Een gebiedsaanwijzing, geen uitspraak over dit pand. Voor de werkelijke staat van een fundering is onderzoek nodig.
Label A_PLUS, schil onbekend
Label A_PLUS zegt iets over de woning als geheel, niet over welk onderdeel van de schil het zwakst is.
Niet vastgesteld betekent onbekend, niet afwezig of slecht.
Onderzoek deze woning
Bekijk deze woning vanuit 6 invalshoeken. Alles blijft staan; de tabs brengen je erheen.
Huis
Wat voor huis is dit precies?
Wat weten we?
- Bouwjaar
- 2024BAG
- Gebruiksoppervlakte
- 259 m²BAG
- Woningtype
- VRIJSTAANDHuisblik
- Gebruiksdoel
- woonfunctieBAG
- Energielabel
- A+EP-Online · geregistreerd in 2026
Welke maat is dit?
Niet elke vierkante meter is dezelfde vierkante meter. Daarom staat bij elke maat wie hem vaststelde en wat hij precies telt.
- Gebruiksoppervlakte259 m²
- BAGDe oppervlakte die de gemeente registreert. Telt alle binnenruimte mee die aan de eisen voldoet, inclusief bijvoorbeeld een inpandige berging.
Wat in geen register staat
Wat Huisblik in de geraadpleegde bronnen nog niet heeft kunnen vaststellen. Je kunt dit aanvullen op basis van wat je ziet, documenten of informatie van de verkoper.
11 kenmerken nog niet vastgesteld
- Zonnepanelen
- Warmtepomp
- Dakkapel
- Uitbouw
- en 7 andere
4 geregistreerd · 1 afgeleid · 11 onbekend
Aanscherpen · aanvullen
Wat jij weet of ziet, en wat dat verandert
Deze kenmerken staan in geen register. Bij elke vraag lees je waarom je antwoord helpt. 0 van 11 ingevuld.
Schil en isolatie
Is het dak geïsoleerd?
Dakisolatie
Niet vastgesteld voor deze woning. Voor woningen van deze bouwperiode standaard bij oplevering, dus het is nuttig om na te gaan wat hier later is aangebracht.
Het dak is de grootste warmteverliezer van een huis. Het antwoord zegt of die al is aangepakt.
Is de gevel of spouwmuur geïsoleerd?
Gevel-/spouwisolatie
Niet vastgesteld voor deze woning. Voor woningen van deze bouwperiode standaard bij oplevering, dus het is nuttig om na te gaan wat hier later is aangebracht.
Spouwmuren worden vaak pas later gevuld. Dit antwoord maakt duidelijk of dat hier is gebeurd.
Welk glas heeft dit huis grotendeels?
Type glas
Het glastype bepaalt mee hoeveel warmte er via de ramen verdwijnt. Met dit antwoord wordt het beeld van de schil completer en is duidelijk of de ramen een verbeterpunt zijn.
Is de vloer geïsoleerd?
Vloerisolatie
Niet vastgesteld voor deze woning. Voor woningen van deze bouwperiode standaard bij oplevering, dus het is nuttig om na te gaan wat hier later is aangebracht.
Vloerisolatie is van buiten niet te zien en staat in geen register. Alleen wie in de kruipruimte keek, weet het.
Installaties en energie
Heeft dit huis een warmtepomp?
Warmtepomp
Een warmtepomp verandert het hele verwarmingsbeeld — en stelt eisen aan de isolatie van de schil.
Heeft dit huis zonnepanelen?
Zonnepanelen
Panelen veranderen de energiepost per maand, en zijn bij een bezichtiging een vraag over eigendom of lease.
Heeft dit huis airconditioning?
Airconditioning
Bepaalt mee hoe het huis zich in de zomer houdt.
Heeft dit huis een laadpaal?
Laadpaal
Zegt iets over de elektrische aansluiting, en is ter plekke direct te zien.
Heeft dit huis een thuisbatterij?
Thuisbatterij
Zeldzaam, maar relevant in combinatie met panelen nu het salderen stopt.
Ruimte en indeling
Heeft dit huis een dakkapel?
Dakkapel
Een dakkapel kan verwarmde woonruimte toevoegen die niet in het geregistreerde oppervlak zit.
Heeft dit huis een uitbouw?
Uitbouw
Latere uitbouwen staan niet altijd in de BAG. Dit antwoord verklaart een verschil tussen wat je ziet en wat geregistreerd is.
Feiten · het dossier
Wat er over deze woning bekend is, en waarop
16 kenmerken:4 geregistreerd1 afgeleid0 door jou11 onbekend
Wat je hier invult, blijft in deze browser en is alleen voor jou. Woon je hier zelf, dan kun je het in je dossier vastleggen.
Energielabel
Energielabel A+Bron: EP-Online · geregistreerd in 2026
Bouwjaar
2024
Bron: BAG
Gebruiksoppervlakte
259 m²
Bron: BAG
Gebruiksdoel
woonfunctie
Bron: BAG
Woningtype
VRIJSTAAND
Bron: Huisblik
Type glas
Staat in geen register. Weet jij het? Vul het aan.
Dakisolatie
Staat in geen register. Weet jij het? Vul het aan.
Vloerisolatie
Staat in geen register. Weet jij het? Vul het aan.
Gevel-/spouwisolatie
Staat in geen register. Weet jij het? Vul het aan.
Zonnepanelen
Staat in geen register. Weet jij het? Vul het aan.
Warmtepomp
Staat in geen register. Weet jij het? Vul het aan.
Laadpaal
Staat in geen register. Weet jij het? Vul het aan.
Airconditioning
Staat in geen register. Weet jij het? Vul het aan.
Thuisbatterij
Staat in geen register. Weet jij het? Vul het aan.
Dakkapel
Staat in geen register. Weet jij het? Vul het aan.
Uitbouw
Staat in geen register. Weet jij het? Vul het aan.
Recent veranderd
Wat er over dit huis in de openbare registers is vastgelegd. Een nieuw energielabel kan samenhangen met verduurzaming, verhuur of verkoop. De aanleiding is onbekend.
Nieuw energielabel geregistreerd
Energielabel A+geregistreerd op 29 september 2026 · door Huisblik gezien op 30 september 2026 · bron EP-Online
Ruimte
Hoe gebruik je huis en buitenruimte?
Perceel en bebouwing rond dit adres hebben we nog niet in kaart gebracht.
Vergelijken
Hoe wijkt deze woning af van de buren?
Bekijk ook
Omgeving
Hoe is het dagelijks leven hier?
Rond dit huis
Voorzieningen in de buurt
Per soort de dichtstbijzijnde plek, hemelsbreed gemeten — geen looproute, dus de werkelijke afstand ligt hoger.
- Openbaar vervoer
- Bushalte · Dondertman410 mStation · Holten3,2 km
- Zorg
- Huisarts · Groepspratijk Huisartsen Holten3,1 kmApotheek · Apotheek Holten3,1 km
Niet aangetroffen binnen de zoekstraal: supermarkt (2,5 km), speeltuin (1,2 km), park (1,5 km).
Bron: OpenStreetMap-bijdragers (ODbL). Deze kaart wordt door vrijwilligers bijgehouden en is niet overal even volledig — vooral huisartsen, apotheken en kinderopvang ontbreken er geregeld. Staat er iets niet bij, dan betekent dat niet dat het er niet is.
Details over straat en omgeving
Straat
doorgaande weg
- Vrijliggend fietspad langs de straat
Bronnen: Nationaal Wegenbestand (Rijkswaterstaat) en NDW-verkeersborden, live geraadpleegd. Bebording is geregistreerd, niet gegarandeerd volledig.
Onderzoek de omgeving
9 onderzoekslagen rond dit adres. Voor 9 lagen zijn nu bruikbare gegevens beschikbaar; bij de andere lagen staat wat nog ontbreekt.
Overstroming
De openbare scenariolaag deelt Nederland in kansklassen in. Dit is een uitspraak over het gebied, niet over deze woning, en zegt niets over wat er hier ooit is gebeurd. Het sluit overstroming of wateroverlast ook niet uit.
Potentieel overstroombaar gebied
Dit adres ligt volgens deze dataset buiten het aangeduide potentieel overstroombare gebied. Bron: BIJ12, kaartversie 2025.
Hevige regen
Nog geen laag. De landelijke kaarten met waterdiepte bij hevige regen (Klimaateffectatlas, LIWO) zijn wel te bekijken, maar geven bij automatische bevraging geen waarde terug — ook niet op plekken waar water zeker is. Liever geen laag dan een verzonnen diepte.
- Bron
- RIVM / Atlas Leefomgeving, BIJ12
- Datasets
- Kans op overstroming; potentieel overstroombaar gebied
- Kaartversies
- december 2023 · 2025
- Eenheid
- kansklasse, geen waterdiepte
- Opgehaald
- 1 oktober 2026
- Licentie
- Publiek Domein (CC PDM 1.0)
klasse 70 tot 90% · kaartjaar 2022 · waarvan 46% boomkroon
Het gemiddelde over een cirkel van 500 meter rond dit punt: tuinen, bermen, plantsoenen en parken tellen allemaal mee. Een hoog percentage bewijst dus geen toegankelijk park, en een laag percentage geen steenwoestijn.
Over hitte zegt deze kaart niets. Een landelijke, bevraagbare kaart met gevoelstemperatuur hebben we niet gevonden; zodra die er is, komt hij hiernaast te staan.
- Bron
- RIVM, via Atlas Leefomgeving
- Datasets
- groenkaart_cjp_2022_500m, bomenkaart_cjp_2022_500m
- Indicator
- percentage groen en boomkroon binnen 500 m
- Kaartjaar
- 2022
- Resolutie
- gemiddelde over 500 m rond het punt
- Opgehaald
- 1 oktober 2026
- Licentie
- Publiek Domein (CC PDM 1.0)
- Panden van vóór 1970
- 4 van 5
- Bodem
- Hogere Zandgronden
Dit postcodegebied (7451KG) bevat 5 panden (BAG). Van deze panden is 80% gebouwd voor 1970. De overheersende bodemgesteldheid voor deze postcode is Hogere Zandgronden. Panden gebouwd voor 1970 kennen meermaals houten funderingspalen. Deze kunnen kwetsbaar zijn, met name in gebied met een beperkte draagkracht van de bodem. Dat is in dit gebied echter niet aan de orde. Specifieke aandacht voor funderingsproblematiek is derhalve niet direct nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn (zie tabblad inleiding)
Deze kaart kijkt naar het postcodegebied — het aandeel panden van vóór 1970 en de bodemsoort — en niet naar deze woning. Hij zegt dus niets over de staat van déze fundering: daarvoor is een inspectie nodig. Vraag bij een bezichtiging naar funderingsonderzoek, scheurvorming of eerder herstel.
- Bron
- RVO en KCAF, via PDOK
- Dataset
- Indicatieve aandachtsgebieden funderingsproblematiek
- Eenheid
- postcodegebied (PC6), geen pand
- Methode
- aandeel bouw vóór 1970 en bodemsoort
- Opgehaald
- 8 oktober 2026
- Licentie
- open data (PDOK)
Rijksmonument
Geen rijksmonumentrecord gevonden in deze bron voor dit punt.
Beschermd gezicht of werelderfgoed
Dit punt ligt buiten de beschermde gebieden die in deze bron staan.
Geen record betekent alleen dat deze bron er geen heeft — niet dat je onbeperkt mag verbouwen. Wat hier werkelijk is toegestaan staat in het omgevingsplan van de gemeente, en dat beoordelen we niet.
- Bron
- Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, via PDOK
- Dataset
- Beschermde gebieden — cultuurhistorie (INSPIRE)
- Objecten
- rijksmonumenten (punten), beschermde gezichten (vlakken)
- Methode
- punt-in-vlak op de woninglocatie
- Opgehaald
- 8 oktober 2026
- Licentie
- CC0 1.0
Lden — etmaalgemiddelde, avond en nacht zwaarder geteld · kaartjaar 2022
| Bron | Lden | Lnight |
|---|---|---|
| Wegverkeer | 50 dB | 42 dB |
| Treinverkeer | 25 dB | 12 dB |
| Industrie | onder de laagste klasse | geen kaart |
Dit is een kaartwaarde voor de omgeving, geen meting binnen de woning. De kaart rekent met cellen van ongeveer 25 meter, dus de waarde geldt voor deze plek in het algemeen en niet voor één gevel of kamer.
- Bron
- RIVM, via Atlas Leefomgeving
- Indicator
- Lden en Lnight, in dB
- Kaartjaar
- 2022
- Resolutie
- rastercellen van circa 25 m
- Opgehaald
- 8 oktober 2026
- Licentie
- Publiek Domein (CC PDM 1.0)
hangt sterk samen met verkeer
de kleinste deeltjes, dringen het diepst door
grovere deeltjes, inclusief opwaaiend stof
Jaargemiddelden uit een landelijk rekenmodel, niet uit een meetpunt bij dit huis. Ze zeggen iets over de omgeving, niet over wat iemand persoonlijk inademt — dat hangt af van waar je bent en wanneer. Huizen binnen hetzelfde modelvak krijgen dezelfde waarde.
- Bron
- RIVM, via Atlas Leefomgeving
- Datasets
- rivm_jaargemiddeld_NO2 / PM25 / PM10 (actueel)
- Indicator
- jaargemiddelde concentratie in µg/m³
- Resolutie
- landelijk rekenmodel, grof rastervak
- Opgehaald
- 8 oktober 2026
- Licentie
- Publiek Domein (CC PDM 1.0)
| Afstand | Maaiveld |
|---|---|
| 0 m | 13,30 m NAP |
| 15 m | 13,01 m NAP |
| 30 m | 12,88 m NAP |
| 45 m | 13,00 m NAP |
| 60 m | 12,86 m NAP |
Tussen het laagste en hoogste gemeten punt zit 0,4 m verschil.
Maaiveldhoogtes uit het AHN, in meters ten opzichte van NAP — onder NAP is in Nederland heel gewoon. Punten onder bebouwing ontbreken vaak, want daar is geen maaiveld gemeten. Dit profiel toont hoogteverschil en verder niets: of water ergens blijft staan hangt af van bestrating, riool en afschot in de tuin.
- Bron
- Actueel Hoogtebestand Nederland, via PDOK
- Dataset
- dtm_05m — maaiveldmodel
- Indicator
- hoogte in meters NAP
- Resolutie
- 0,5 m raster, geïnterpoleerd
- Opgehaald
- 8 oktober 2026
- Licentie
- CC0 1.0
- · Staatscourant
Ontwerpbestemmingsplan ‘Buitengebied Holten , Koeweideweg 1’
Lees de officiële bekendmaking - · Staatscourant
Rectificatie, in verband met onjuiste informatie: Ongewijzigd vastgesteld bestemmingsplan “Buitengebied Holten , Koeweideweg 1” (27-5-2021)
Lees de officiële bekendmaking - · Staatscourant
Ongewijzigd vastgesteld “Buitengebied Holten , Koeweideweg 1”
Lees de officiële bekendmaking
Gevonden op straatnaam binnen de gemeente: Koeweideweg, Holten.
Een aanvraag is geen vergunning, en een vergunning is geen uitgevoerd plan. De titels staan er zoals de overheid ze publiceerde. De koppeling is op straatnaam, niet op afstand: deze bron geeft geen coördinaat, dus een bericht over de overkant en een bericht over het buurpand zien er hier hetzelfde uit.
- Bron
- KOOP, officiële bekendmakingen
- Dienst
- repository.overheid.nl (SRU)
- Koppeling
- straatnaam binnen de gemeente
- Nauwkeurigheid
- geen coördinaat, dus geen afstand
- Opgehaald
- 13 oktober 2026
- Licentie
- publiek domein (art. 11 Auteurswet)
Geld
Welke bedragen wil je doorrekenen?
Waarde
Om mee te wegen
Wat de registers over dit huis laten zien, met beide kanten ernaast gezet — geen oordeel, wel een startpunt.
Mogelijke pluspunten
Energielabel A+
Zuinig geregistreerd — verwarmen kost hier relatief weinig.
Gebouwd in 2024
Onder de strenge isolatie-eisen die sinds 2012 gelden.
Mogelijke aandachtspunten
Geen aandachtspunten uit de registers — dat zegt vooral iets over de registers.
Maandlasten
Verbouwen en verduurzamen
Reken maatregelen door voor deze woning: richtprijs, mogelijke subsidie en wat er daarna overblijft. Richtprijzen als voorbeeld, geen offerte; wat een maatregel bij dit huis kost, hangt af van de staat en de uitvoering.
Vrijstaande woning uit 2024, 259 m², energielabel A+.
We weten niet welke onderdelen al zijn aangepakt. Daarom zijn sommige bedragen nog indicatief: bedragen met áls gelden áls dat onderdeel nog niet is aangepakt.
Jouw scenario · wat je eraan zou doen
Een scenario: wat jij overweegt. Het verandert niets aan wat we van het huis weten — dat staat bij Huis. Richtprijzen, geen offertes. Richtprijzen Milieu Centraal en Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO), 2025. Zolang iets nog niet bekend is, staat het bedrag er als aanname (áls).
klopt voor dit huisweten we nog niethangt af van wie aanvraagtspeelt hier niet
Vul de vraagprijs hierboven in om koopprijs en je verbouwscenario naast elkaar te zetten. Het aankoopbudget verderop telt de overige posten.
Of er subsidie komt, beslist RVO bij de aanvraag. Dit is een indicatie op basis van wat we nu van deze woning weten.
ISDE bij RVO ↗Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Regelingen van je gemeente houden we niet bij; die staan op de website van de gemeente.
Aankoopbudget
Naast de koopprijs komen er eenmalige kosten bij. Wat ze bij jou zijn, hangt af van je situatie en van wie je inschakelt — dus vul je eigen bedragen in. Alles blijft in deze browser.
Dit zijn eenmalige kosten; de maandlasten hierboven staan er los van en horen er niet bij opgeteld. Wat je kunt lenen hangt af van inkomen en schulden — dat rekenen we hier niet uit.
Vergelijk met een andere woning
Zet dit huis naast een woning die je eerder bekeek. Dezelfde bronnen en dezelfde definities aan beide kanten, en geen oordeel over welke beter is.
Je hebt nog geen andere woning bekeken in deze browser. Open er één, en dan kun je ze hier naast elkaar zetten.
De lijst met bekeken woningen blijft in deze browser. De vergelijking komt in de adresbalk te staan, dus je kunt hem bewaren of delen.
Vragen
Wat moet je nog uitzoeken?
0 van 17 behandeld
Behandeld betekent dat je ernaar gekeken hebt — niet dat het bouwkundig in orde is.
Zelf bekijken
Loop dit zelf na terwijl je door de woning loopt.
Vragen aan de verkoper
Stel deze bij de bezichtiging of stuur ze vooraf naar de makelaar.
Documenten opvragen
Hiermee controleer je later of wat er gezegd is ook klopt.
Blik · uitleg bij dit huis
Lees ook
Wat de registers over dit huis laten zien, uitgelegd. Geen oordeel over dit huis.
Verder met dit huis
Ga je kijken, wil je dit huis bijhouden, of woon je hier zelf? Kies hieronder wat bij je past.
Bewaar deze vragen
Volg het huis om je antwoorden, notities en voortgang te bewaren.
Afvinken kan meteen, zonder account. Volg je het huis, dan bewaren we de lijst voor je.
Mijn notities
Wat je aanspreekt en wat tegenvalt. Privé; de bewoner ziet dit niet.
Woning volgen
Je antwoorden en je lijst blijven bewaard, en het huis komt in je straatje te staan. Dat is privé: de bewoner ziet er niets van.
Zet de eigenaar dit huis via Huisblik te koop, dan krijg je bericht. Advertenties elders zien we niet.
Belangstelling tonen
Binnenkort kun je de bewoner laten weten dat je belangstelling hebt — het briefje in de bus, maar dan zonder dat je naam erbij hoeft.
Woon je hier?
Dan kun je helpen aanvullen wat Huisblik nog niet heeft kunnen vaststellen. Binnenkort kun je je huis claimen en de open plekken zelf invullen. Wil je het horen zodra dat kan?