Direct naar de inhoud
huisblik

Straatbeeld laden…

Woning

Hoogstraat 60

4141 BD Leerdam

76 m² gebruiksoppervlak1923woonfunctieEnergielabel Denergielabel
Wat kost verduurzamen hier?
WOZ-waarde ophalen…

Dit huis vergeleken met huizen rondom

De dichtstbijzijnde huisnummers op dit postcodedeel — wissel van lens en klik een woning aan om hem te bekijken.

119 m²bekijk →56 a80 m²bekijk →56 b102 m²bekijk →60 a76 m²dit huis60333 m²bekijk →62

Kleinste gebruiksoppervlakte in deze selectie.

Niet te vergelijken op perceel: daarvoor is te weinig geregistreerd bij de woningen in deze rij. Bij woningen die één kavel delen — appartementen, of meerdere adressen op hetzelfde huisnummer — laten we het perceel weg: gedeelde grond zegt niets over één woning.

Bron: BAG (Kadaster), EP-Online (RVO) — alleen geregistreerde gegevens; onbekend blijft onbekend.

Perceel niet afzonderlijk vergelijkbaar: bij een appartement hoort het kadasterperceel bij het hele gebouw.

Bij 4 van deze woningen loopt het kadastrale perceel door onder meerdere woningen (vaak huurwoningen op één kavel); daar tonen we het perceel niet als individueel kenmerk.

Dit valt op bij dit huis

Tegenover de woningen eromheen, en in de registers.

Funderingsaandachtsgebied

Dat zegt niets over de fundering van deze woning zelf, maar maakt het relevant om beschikbare funderingsinformatie of onderzoek op te vragen. In dit postcodegebied is 13 van de 13 panden van vóór 1970.

13 · van vóór 1970

Een gebiedsaanwijzing, geen uitspraak over dit pand. Voor de werkelijke staat van een fundering is onderzoek nodig.

Wegverkeer · 56 dB

De kaart geeft 56 dB Lden voor wegverkeer (kaartjaar 2022). Lden is een etmaalgemiddelde waarin avond en nacht zwaarder tellen.

aandachtsgrens 5556 dB

Een modelwaarde voor de omgeving, geen meting bij de gevel en niet in de woning.

Valt op door de gebruiksoppervlakte

Ten opzichte van de mediaan van 4 nabijgelegen woningen: gebruiksoppervlakte -31%.

76111

Dit zijn nabijgelegen woningen, geen verkochte referentiewoningen. Zonder transactiegegevens volgt hier geen prijsvergelijking.

Label D, schil onbekend

Label D zegt iets over de woning als geheel, niet over welk onderdeel van de schil het zwakst is.

Dgeregistreerd label

Niet vastgesteld betekent onbekend, niet afwezig of slecht.

1,1 m lager dan de buren

Eigen modelhoogte ± 7,0 m; de twee dichtstbijzijnde staan op ± 6,1 en ± 10,0 m. Het hoogste pand in de buurt meet ± 12,1 m, op circa 20 m afstand.

76,110

Alleen bouwmassa. Geen uitspraak over uitzicht, privacy, lichtinval of de indeling binnen.

Onderzoek deze woning

Bekijk deze woning vanuit 6 invalshoeken. Alles blijft staan; de tabs brengen je erheen.

Huis

Wat voor huis is dit precies?

Wat weten we?

Bouwjaar
1923BAG
Gebruiksoppervlakte
76 m²BAG
Woningtype
APPARTEMENTHuisblik
Gebruiksdoel
woonfunctieBAG
Energielabel
DEP-Online · geregistreerd in 2026

Welke maat is dit?

Niet elke vierkante meter is dezelfde vierkante meter. Daarom staat bij elke maat wie hem vaststelde en wat hij precies telt.

Gebruiksoppervlakte76 m²
BAGDe oppervlakte die de gemeente registreert. Telt alle binnenruimte mee die aan de eisen voldoet, inclusief bijvoorbeeld een inpandige berging.

Wat in geen register staat

Wat Huisblik in de geraadpleegde bronnen nog niet heeft kunnen vaststellen. Je kunt dit aanvullen op basis van wat je ziet, documenten of informatie van de verkoper.

11 kenmerken nog niet vastgesteld

  • Zonnepanelen
  • Warmtepomp
  • Dakkapel
  • Uitbouw
  • en 7 andere

4 geregistreerd · 1 afgeleid · 11 onbekend

Recent veranderd

Wat er over dit huis in de openbare registers is vastgelegd. Een nieuw energielabel kan samenhangen met verduurzaming, verhuur of verkoop. De aanleiding is onbekend.

  • Nieuw energielabel geregistreerd

    Energielabel Dgeregistreerd op 10 oktober 2026 · door Huisblik gezien op 11 oktober 2026 · bron EP-Online

Ruimte

Hoe gebruik je huis en buitenruimte?

Dit pand en de panden eromheen, op hun geregistreerde hoogte.

Sleep om te draaien, scroll of knijp om te zoomen. Dubbelklik een pand om daaromheen te draaien.

Wat je hier ziet

  • Deze woning staat rood, met een modelhoogte van ± 7,0 m. De twee dichtstbijzijnde panden staan op ± 6,1 en ± 10,0 m.
  • Het hoogste pand in beeld meet ± 12,1 m, hoger dan deze woning.
  • 1 van de 4 zijden liggen in het model vrij; de rest grenst aan andere bebouwing.

Klik een pand of zijde aan voor de details.

Bouwmassa uit 3D BAG (TU Delft), afgeleid van BAG en AHN. Eén blok per pand met één hoogte; dakvlakken zitten niet in deze bron.

Zon en schaduw

De schaduw van de bebouwing hieromheen, door de dag en door het jaar.

15:00

Zon staat 58° hoog.

Op dit perceel staat vrijwel alleen bebouwing — een tuin om door te rekenen is er niet.

Berekend uit de zonnestand en de hoogte van de omliggende panden (3D BAG (TU Delft), afgeleid van BAG en AHN). Bomen en schuttingen zitten niet in die gegevens en kunnen in een tuin de grootste schaduw geven — dit is dus een berekening over bebouwing, geen meting van deze tuin.

Dit huis van boven

De geregistreerde gebouwomtrekken rond dit adres — noorden boven.

N
Footprint woning
± 209 m²

Dit adres is een appartement: het perceel is van het hele gebouw, niet van deze woning.

Bron: kadastrale kaart (Kadaster) en 3D BAG (TU Delft). Omtrekken en maten zijn registerdata, geen inmeting — vandaar de ±.

Vergelijken

Hoe wijkt deze woning af van de buren?

Waarmee vergelijken we?

Deze groep bestaat uit 4 woningen in de buurt die lijken op deze woning: de dichtstbijzijnde woningen op dit postcodedeel.

Er waren te weinig vergelijkbare woningen op bouwjaar en oppervlakte; dit zijn daarom simpelweg de dichtstbijzijnde woningen.

Spreiding per kenmerk binnen de vergelijkingsgroep
KenmerkDeze woningMediaanBereik
Gebruiksoppervlakten = 476 m²hoger dan 0 van 4111 m²80–333
Bouwjaarn = 41923hoger dan 1 van 419731920–2022

Dit zijn nabijgelegen woningen uit de openbare registers, geen verkochte referentiewoningen. Zonder transactiegegevens volgt hier geen prijsvergelijking, en er is geen woning die het ‘beter’ doet dan een andere — wat past hangt af van wat jij zoekt.

Bekijk ook

Nr. 60 a

+26 m² gebruiksoppervlak

bekijk →

Omgeving

Hoe is het dagelijks leven hier?

Rond dit huis

400 m800 mBasisschool Hobbitstee524 mChristelijke Basissch…594 mJohannes Calvijnschool706 mspeeltuinsupermarktbushaltestationkinderopvanghuisartsapotheekHoogstraat30zonebord op 179 mdit huisAlleen geregistreerde gegevens — wat hier niet staat, is niet gemeten.

Voorzieningen in de buurt

Per soort de dichtstbijzijnde plek, hemelsbreed gemeten — geen looproute, dus de werkelijke afstand ligt hoger.

Boodschappen
Supermarkt · Albert Heijn140 m
Openbaar vervoer
Bushalte · Station420 m
Station · Leerdam460 m
Zorg
Huisarts · Huisartsenpraktijk Poort van West570 m
Apotheek · BENU Apotheek Leerdam580 m
Onderwijs en opvang
Kinderopvang · Krullevaar490 m
Buiten en spelen
Speeltuin90 m

Niet aangetroffen binnen de zoekstraal: park (1,5 km).

Bron: OpenStreetMap-bijdragers (ODbL). Deze kaart wordt door vrijwilligers bijgehouden en is niet overal even volledig — vooral huisartsen, apotheken en kinderopvang ontbreken er geregeld. Staat er iets niet bij, dan betekent dat niet dat het er niet is.

Details over straat en omgeving

Straat

30 km/u (zone) · lokale straat

Zonebord op 179 m (Horndijk).

Verkeersluw ingericht — op basis van: maximumsnelheid 30 km/u (zone), lokale straat zonder geregistreerde hoofdroute. Dit zegt iets over de inrichting, niet over gemeten verkeer.

Bronnen: Nationaal Wegenbestand (Rijkswaterstaat) en NDW-verkeersborden, live geraadpleegd. Bebording is geregistreerd, niet gegarandeerd volledig.

Scholen dichtbij

  • Basisschool Hobbitstee

    524 m · circa 220 leerlingen

  • Christelijke Basisschool Juliana

    594 m · circa 180 leerlingen

  • Johannes Calvijnschool

    706 m · circa 310 leerlingen

Bron: DUO open onderwijsdata, leerlingaantallen peiljaar 2025. Schoollocatie via PDOK; afstand hemelsbreed berekend.

Onderzoek de omgeving

9 onderzoekslagen rond dit adres. Voor 8 lagen zijn nu bruikbare gegevens beschikbaar; bij de andere lagen staat wat nog ontbreekt.

Geld

Welke bedragen wil je doorrekenen?

Waarde

WOZ-waarde ophalen…

Om mee te wegen

Wat de registers over dit huis laten zien, met beide kanten ernaast gezet — geen oordeel, wel een startpunt.

Mogelijke pluspunten

  • Verkeersluw ingericht

    Op basis van: maximumsnelheid 30 km/u (zone), lokale straat zonder geregistreerde hoofdroute. Dit zegt iets over de inrichting, niet over gemeten verkeer.

  • Supermarkt op loopafstand

    137 m hemelsbreed.

  • Openbaar vervoer dichtbij

    Station op 460 m.

Mogelijke aandachtspunten

  • Energielabel D

    Verduurzaming is een post om mee te begroten.

  • Gebouwd in 1923

    Uit een tijd vóór spouwmuren gangbaar waren. Vraag wat er sindsdien aan gevel, vloer en dak is gedaan.

  • Kleiner dan de woningen rondom

    76 m² tegenover mediaan 111 m² van de 4 woningen rondom.

Maandlasten

Wacht op de waarde…

Verbouwen en verduurzamen

Reken maatregelen door voor deze woning: richtprijs, mogelijke subsidie en wat er daarna overblijft. Richtprijzen als voorbeeld, geen offerte; wat een maatregel bij dit huis kost, hangt af van de staat en de uitvoering.

Appartement uit 1923, 76 m², energielabel D.

We weten niet welke onderdelen al zijn aangepakt. Daarom zijn sommige bedragen nog indicatief: bedragen met áls gelden áls dat onderdeel nog niet is aangepakt.

€
Huisblik haalt vraagprijzen (nog) niet zelf op.

Jouw scenario · wat je eraan zou doen

Een scenario: wat jij overweegt. Het verandert niets aan wat we van het huis weten — dat staat bij Huis. Richtprijzen, geen offertes. Richtprijzen Milieu Centraal en Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO), 2025. Zolang iets nog niet bekend is, staat het bedrag er als aanname (áls).

klopt voor dit huisweten we nog niethangt af van wie aanvraagtspeelt hier niet

Jouw verbouwscenario± € 0

Vul de vraagprijs hierboven in om koopprijs en je verbouwscenario naast elkaar te zetten. Het aankoopbudget verderop telt de overige posten.

Waarde nu: wacht op de WOZ-waarde…

Of er subsidie komt, beslist RVO bij de aanvraag. Dit is een indicatie op basis van wat we nu van deze woning weten.

ISDE bij RVO ↗Gecontroleerd op 7 oktober 2026

Regelingen van je gemeente houden we niet bij; die staan op de website van de gemeente.

Aankoopbudget

Naast de koopprijs komen er eenmalige kosten bij. Wat ze bij jou zijn, hangt af van je situatie en van wie je inschakelt — dus vul je eigen bedragen in. Alles blijft in deze browser.

Dit zijn eenmalige kosten; de maandlasten hierboven staan er los van en horen er niet bij opgeteld. Wat je kunt lenen hangt af van inkomen en schulden — dat rekenen we hier niet uit.

Vergelijk met een andere woning

Zet dit huis naast een woning die je eerder bekeek. Dezelfde bronnen en dezelfde definities aan beide kanten, en geen oordeel over welke beter is.

Je hebt nog geen andere woning bekeken in deze browser. Open er één, en dan kun je ze hier naast elkaar zetten.

De lijst met bekeken woningen blijft in deze browser. De vergelijking komt in de adresbalk te staan, dus je kunt hem bewaren of delen.

Vragen

Wat moet je nog uitzoeken?

0 van 18 behandeld

Behandeld betekent dat je ernaar gekeken hebt — niet dat het bouwkundig in orde is.

Zelf bekijken

Loop dit zelf na terwijl je door de woning loopt.

Vragen aan de verkoper

Stel deze bij de bezichtiging of stuur ze vooraf naar de makelaar.

Documenten opvragen

Hiermee controleer je later of wat er gezegd is ook klopt.

Blik · uitleg bij dit huis

Lees ook

Wat de registers over dit huis laten zien, uitgelegd. Geen oordeel over dit huis.

Alle artikelen →

Verder met dit huis

Ga je kijken, wil je dit huis bijhouden, of woon je hier zelf? Kies hieronder wat bij je past.

Bewaar deze vragen

Volg het huis om je antwoorden, notities en voortgang te bewaren.

Afvinken kan meteen, zonder account. Volg je het huis, dan bewaren we de lijst voor je.

Mijn notities

Wat je aanspreekt en wat tegenvalt. Privé; de bewoner ziet dit niet.

Woning volgen

Je antwoorden en je lijst blijven bewaard, en het huis komt in je straatje te staan. Dat is privé: de bewoner ziet er niets van.

Zet de eigenaar dit huis via Huisblik te koop, dan krijg je bericht. Advertenties elders zien we niet.

Belangstelling tonen

Binnenkort kun je de bewoner laten weten dat je belangstelling hebt — het briefje in de bus, maar dan zonder dat je naam erbij hoeft.

Woon je hier?

Dan kun je helpen aanvullen wat Huisblik nog niet heeft kunnen vaststellen. Binnenkort kun je je huis claimen en de open plekken zelf invullen. Wil je het horen zodra dat kan?

Je krijgt eerst een bevestigingsmail. Alleen je e-mailadres wordt opgeslagen; afmelden kan via iedere e-mail.

Een ander adres bekijken?

Mogen we het straatbeeld van Google tonen en met Google Analytics meten hoe de site gebruikt wordt? Google krijgt dan je IP-adres. Zeg je nee, dan zie je een tekening van het huis en meten we alleen zonder cookies. Meer hierover