Direct naar de inhoud
huisblik

Appartement · Rotterdam

Moerkerkestraat 147-A

3081 RT Rotterdam

Wat kost verduurzamen hier?
Bouwjaar
1934
BAG
Gebruiksoppervlak
49 m²
BAG
Perceel
gedeeld
van het gebouw
Energielabel
Energielabel C
EP-Online
WOZ
WOZ-waardeloket
Waarde, geschat
WOZ-waarde ophalen…
10 mN
Dit gebouwBurenBAG · Kadaster

Straatbeeld laden…

Overzicht

Wat moet je weten?

Wat we van dit adres weten

Moerkerkestraat 147-A in Rotterdam is een appartement uit 1934 met een gebruiksoppervlak van 49 m². Het energielabel is C (geregistreerd op 11 september 2026).

Voor een woning uit 1934 geldt op grond van de bouwperiode alleen een verwachting. Dakisolatie, gevel-/spouwisolatie en vloerisolatie zijn mogelijk aanwezig: het geregistreerde energielabel C is beter dan gebruikelijk voor dit bouwjaar: waarschijnlijk is er later geïsoleerd, maar welk onderdeel weten we niet. Wat er sindsdien is aangepast, staat in geen register.

Lees meer

Valt op door de gebruiksoppervlakte. Ten opzichte van de mediaan van 4 nabijgelegen woningen: gebruiksoppervlakte -36%.

Het postcodegebied staat op de landelijke kaart als funderingsaandachtsgebied (23 van de 23 panden zijn van vóór 1970); dat zegt niets over de fundering van deze woning zelf. De landelijke kaart deelt dit gebied in als "1x per 100.000 jaar": een kansklasse voor het gebied, geen voorspelling voor deze woning. Label C, schil onbekend. Label C zegt iets over de woning als geheel, niet over welk onderdeel van de schil het zwakst is.

De registers laten ook zien: verkeersluw ingericht, supermarkt op loopafstand (269 m hemelsbreed) en basisschool dichtbij (250 m hemelsbreed). Om mee te wegen: kleiner dan de woningen rondom en 49 m² woonoppervlak.

Van 11 kenmerken, zoals type glas, warmtepomp en zonnepanelen, staat in geen register wat voor dit huis geldt.

Samengesteld uit de registers en de rekenregels van Huisblik, met per gegeven de bron verderop. Geen oordeel over de staat van de woning.

Wat je moet weten

Wat opvalt tegenover de woningen eromheen en in de registers. Om de juiste vragen te stellen.

In het voordeel

  • Verkeersluw ingericht

    Op basis van: maximumsnelheid 30 km/u (zone), lokale straat zonder geregistreerde hoofdroute. Dit zegt iets over de inrichting, niet over gemeten verkeer.

  • Supermarkt op loopafstand

    269 m hemelsbreed.

  • Basisschool dichtbij

    250 m hemelsbreed.

  • Openbaar vervoer dichtbij

    Station op 483 m.

Om op te letten

  • Funderingsaandachtsgebied

    Dat zegt niets over de fundering van deze woning zelf, maar maakt het relevant om beschikbare funderingsinformatie of onderzoek op te vragen. In dit postcodegebied is 23 van de 23 panden van vóór 1970.

    Een gebiedsaanwijzing, geen uitspraak over dit pand. Voor de werkelijke staat van een fundering is onderzoek nodig.

  • Overstromingsklasse aanwezig

    De landelijke kaart deelt dit gebied in als "1x per 100.000 jaar". Dat is een kansklasse voor het gebied, geen voorspelling voor deze woning.

    Een gebiedsklasse zegt niets over wat hier ooit is gebeurd, en sluit wateroverlast niet uit.

  • Label C, schil onbekend

    Label C zegt iets over de woning als geheel, niet over welk onderdeel van de schil het zwakst is.

    Niet vastgesteld betekent onbekend, niet afwezig of slecht.

  • Kleiner dan de woningen rondom

    49 m² tegenover mediaan 76 m² van de 4 woningen rondom.

  • 49 m² woonoppervlak

    Compact; kijk bij een bezichtiging naar berging en buitenruimte.

Nog onbekend

Van 11 onderdelen staat in geen register wat er voor dit huis geldt.

  • Zonnepanelen
  • Warmtepomp
  • Dakkapel
  • Uitbouw
  • Type glas
  • Dakisolatie
  • Vloerisolatie
  • Gevel-/spouwisolatie
  • Laadpaal
  • Airconditioning
  • Thuisbatterij

Onbekend is geen tekort. Je kunt het vragen bij de bezichtiging — dan wordt het beeld scherper.

Bekijk wat we per onderdeel verwachten

Ook opgevallen

Valt op door de gebruiksoppervlakte

Ten opzichte van de mediaan van 4 nabijgelegen woningen: gebruiksoppervlakte -36%.

  • dit huis49 m²
  • mediaan76 m²

Dit zijn nabijgelegen woningen, geen verkochte referentiewoningen. Zonder transactiegegevens volgt hier geen prijsvergelijking.

Wat je verderop vindt

  1. HuisAppartement uit 1934 · 11 kenmerken in geen register
  2. Ruimteperceel van het hele gebouw · zon en schaduw over het jaar
  3. Vergelijknaast 4 buren gelegd · valt op door de gebruiksoppervlakte
  4. Omgevinggeluid 52 dB · lucht NO₂ 19,5 µg/m³ · fundering aandachtsgebied · water klasse 2 van 6
  5. Geldwaarde bij openen · maandlasten, verbouwen, aankoopbudget
  6. Vragen18 vragen voor de bezichtiging

Huis

Wat voor huis is dit precies?

Wat weten we?

Bouwjaar
1934BAG
Gebruiksoppervlakte
49 m²BAG
Woningtype
AppartementHuisblik
Gebruiksdoel
woonfunctieBAG
Energielabel
Energielabel CEP-Online · geregistreerd in 2026

Welke maat is dit?

Niet elke vierkante meter is dezelfde vierkante meter. Daarom staat bij elke maat wie hem vaststelde en wat hij precies telt.

Gebruiksoppervlakte49 m²
BAGDe oppervlakte die de gemeente registreert. Telt alle binnenruimte mee die aan de eisen voldoet, inclusief bijvoorbeeld een inpandige berging.

Wat in geen register staat

Wat Huisblik in de geraadpleegde bronnen nog niet heeft kunnen vaststellen. Vraag het na bij de bezichtiging of de verkoper.

Te verwachten op grond van het bouwjaar · geen meting

  • Dakisolatiemogelijk

    Het geregistreerde energielabel C is beter dan gebruikelijk voor dit bouwjaar: waarschijnlijk is er later geïsoleerd, maar welk onderdeel weten we niet

  • Gevel-/spouwisolatiemogelijk

    Het geregistreerde energielabel C is beter dan gebruikelijk voor dit bouwjaar: waarschijnlijk is er later geïsoleerd, maar welk onderdeel weten we niet

  • Vloerisolatiemogelijk

    Het geregistreerde energielabel C is beter dan gebruikelijk voor dit bouwjaar: waarschijnlijk is er later geïsoleerd, maar welk onderdeel weten we niet

  • Zonnepanelen
  • Warmtepomp
  • Dakkapel
  • Uitbouw
  • Type glas
  • Dakisolatie
  • Vloerisolatie
  • Gevel-/spouwisolatie
  • Laadpaal
  • Airconditioning
  • Thuisbatterij

4 geregistreerd · 1 afgeleid · 11 onbekend

Ruimte

Hoe gebruik je huis en buitenruimte?

Zon en schaduw

Hoeveel zon krijgt de tuin, en waar valt de schaduw door de dag?

Op 21 juni
4 u 38
Op 21 december
1 u 30
Zonnigste plek, in juni
5 u 30

Directe zon, gemiddeld over het onbebouwde deel van het perceel.

Sleep om te draaien, scroll of knijp om te zoomen. Dubbelklik een pand om daaromheen te draaien.

Wat je hier ziet

  • Deze woning staat rood, met een modelhoogte van ± 12,9 m. De twee dichtstbijzijnde panden staan op ± 12,6 en ± 12,8 m.
  • Het hoogste pand in beeld meet ± 15,4 m, hoger dan deze woning.
  • 2 van de 4 zijden liggen in het model vrij; de rest grenst aan andere bebouwing.

Klik een pand aan voor de details.

Berekend uit de zonnestand en de hoogte van de omliggende panden (3D BAG (TU Delft), afgeleid van BAG en AHN): één blok per pand met één hoogte, zonder dakvlakken. Bomen en schuttingen zitten niet in die gegevens en kunnen in een tuin de grootste schaduw geven — dit is dus een berekening over bebouwing, geen meting van deze tuin.

Het gebouw op zijn perceel

10 mN
Gebouw op de grond
± 62 m²
uit het gebouwmodel

Dit adres is een appartement: het perceel is van het hele gebouw, niet van deze woning.

Vergelijk

Hoe wijkt deze woning af van de buren?

Dit huis vergeleken met huizen rondom

De dichtstbijzijnde huisnummers op dit postcodedeel — wissel van lens en klik een woning aan om hem te bekijken.

  • Moerkerkestraat 147 Adit huis49 m²

5e van 5 op gebruiksoppervlakte in deze selectie.

Niet te vergelijken op perceel en energie: daarvoor is te weinig geregistreerd bij de woningen in deze rij. Bij woningen die één kavel delen — appartementen, of meerdere adressen op hetzelfde huisnummer — laten we het perceel weg: gedeelde grond zegt niets over één woning.

Bron: BAG (Kadaster) — alleen geregistreerde gegevens; onbekend blijft onbekend.

Perceel niet afzonderlijk vergelijkbaar: bij een appartement hoort het kadasterperceel bij het hele gebouw.

Bij 5 van deze woningen loopt het kadastrale perceel door onder meerdere woningen (vaak huurwoningen op één kavel); daar tonen we het perceel niet als individueel kenmerk.

Waarmee vergelijken we?

Deze groep bestaat uit 4 woningen in de buurt die lijken op deze woning: de dichtstbijzijnde woningen op dit postcodedeel.

Er waren te weinig vergelijkbare woningen op bouwjaar en oppervlakte; dit zijn daarom simpelweg de dichtstbijzijnde woningen.

Gebruiksoppervlakte

  • nr. 145 A145 m²
  • nr. 145 B49 m²
  • nr. 147 Adit huis49 m²
  • nr. 147 B0177 m²
  • nr. 147 B0275 m²

Bouwjaar: gelijk aan alle 4, 1934.

Dit zijn nabijgelegen woningen uit de openbare registers, geen verkochte referentiewoningen. Zonder transactiegegevens volgt hier geen prijsvergelijking, en er is geen woning die het ‘beter’ doet dan een andere — wat past hangt af van wat jij zoekt.

Bekijk ook

Omgeving

Hoe is het dagelijks leven hier?

Rond dit huis

400 m800 mChristelijk Basisscho…250 mGlobe330 mHet Kompas471 mparkapotheeksupermarktspeeltuinbushaltestationkinderopvanghuisartsMoerkerkestraat 147 A30zonebord op 177 mdit huisAlleen geregistreerde gegevens — wat hier niet staat, is niet gemeten.

Voorzieningen in de buurt

Per soort de dichtstbijzijnde plek, hemelsbreed gemeten vanaf Moerkerkestraat 147 A. De werkelijke loopafstand ligt hoger.

Boodschappen

  • Supermarkt · Słoneczko269 mzuidwest

Openbaar vervoer

  • Bushalte · Zuidplein320 mzuid
  • Station · Zuidplein483 mzuid

Zorg

  • Apotheek · Service Apotheek Tarwezigt212 mnoord
  • Huisarts · Bavo Europoort | PsyQ | Indigo | Lucertis | i-psy | Ster-MDC650 mzuidwest

Onderwijs en opvang

  • Basisschool · Christelijk Basisschool De Akkercirca 400 leerlingen250 mnoordoost
  • Basisschool · Globecirca 320 leerlingen330 mnoordwest
  • Basisschool · Het Kompascirca 280 leerlingen471 mnoord
  • Kinderopvang · Kiddoozz627 mnoord

Buiten en spelen

  • Park · Millinxpark157 moost
  • Speeltuin · Speeltuin Millinx291 mnoordoost

Bronnen: OpenStreetMap-bijdragers (ODbL); scholen en leerlingaantallen DUO, peiljaar 2025. Deze kaart wordt door vrijwilligers bijgehouden en is niet overal even volledig: staat iets er niet bij, dan betekent dat niet dat het er niet is.

Details over de straat

Straat

30 km/u (zone) · lokale straat · eenrichtingsverkeer

Zonebord op 177 m (Mijnsherenlaan).

  • Oversteekplaats op 66 m

Verkeersluw ingericht — op basis van: maximumsnelheid 30 km/u (zone), lokale straat zonder geregistreerde hoofdroute. Dit zegt iets over de inrichting, niet over gemeten verkeer.

Bronnen: Nationaal Wegenbestand (Rijkswaterstaat) en NDW-verkeersborden, live geraadpleegd. Bebording is geregistreerd, niet gegarandeerd volledig.

Onderzoek de omgeving

9 onderzoekslagen rond dit adres. Voor 9 lagen zijn nu bruikbare gegevens beschikbaar; bij de andere lagen staat wat nog ontbreekt.

  • Voorzieningen11 dichtbij · Park op 157 m, Apotheek op 212 m, Basisschool op 250 m.Naar de lijst ↑

Geld

Wat kost dit huis jou?

Reken het door

Vul in wat je weet; alles hieronder rekent daarmee.

De vraagprijs uit de advertentie, of je eigen bod.

Rente, 10 jaar vast · nu gangbaar ± 3,9%

Looptijd

Per maand, bruto

–

Wacht op de waarde…

Uit eigen zak, eenmalig

€ 0

eigen geld en bijkomende kosten · 9 posten nog open

Jouw prijs tegenover onze schatting

Wacht op de WOZ-waarde…

Wat is het huis waard?

WOZ-waarde ophalen…

Wat wil je aanpakken?

Vink aan wat je overweegt; per maatregel zie je de richtprijs, de mogelijke subsidie en wat er overblijft. Richtprijzen als voorbeeld, geen offerte: wat het bij dit huis kost, hangt af van de staat en de uitvoering. Appartement uit 1934, 49 m², energielabel C. We weten niet wat al is aangepakt: een bedrag met áls geldt als dat onderdeel nog niet gedaan is.

Vink aan wat je overweegt; het totaal staat onderaan en gaat mee naar je aankoopbudget.

Jouw verbouwplan

± € 0

Nog niets aangevinkt

Richtprijzen Milieu Centraal en Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO), 2025.

Of er subsidie komt, beslist RVO bij de aanvraag. Dit is een indicatie op basis van wat we nu van deze woning weten. Regelingen van je gemeente houden we niet bij.

ISDE bij RVO ↗Gecontroleerd op 7 oktober 2026

Wat heb je eenmalig nodig?

De koopprijs en je verbouwplan komen uit wat je hierboven invulde. De rest hangt af van je situatie en van wie je inschakelt: vul in wat je weet. Een lege post telt als onbekend, niet als nul.

  • Wat je voor het huis betaalt. Vul je eigen bod of de vraagprijs in.
  • Het tarief hangt af van je situatie en leeftijd, en van of je er zelf gaat wonen. Vul in wat voor jou geldt.
  • Leveringsakte en hypotheekakte. Tarieven verschillen per kantoor; vraag een offerte.
  • Een geldverstrekker vraagt meestal een taxatierapport.
  • Niet verplicht, wel het antwoord op veel vragen die op deze pagina open blijven.
  • Als je er een inschakelt. Courtage of een vast bedrag.
  • Advieskosten van een adviseur of geldverstrekker.
  • Het totaal uit je eigen verbouwscenario hierboven, of je eigen schatting.
  • Voor wat je nu nog niet weet. Wat je hier zet is jouw keuze, geen norm.

Jouw aankoopbudget

€ 0

9 posten nog open

Naast de koopprijs
€ 0
Uit eigen zak
€ 0

Eenmalige kosten; de maandlasten staan er los van en horen er niet bij opgeteld. Wat je kunt lenen hangt af van inkomen en schulden — dat rekenen we hier niet uit. Alles blijft in deze browser.

Vergelijk met een andere woning

Zet dit huis naast een woning die je eerder bekeek. Dezelfde bronnen en dezelfde definities aan beide kanten, en geen oordeel over welke beter is.

Je hebt nog geen andere woning bekeken in deze browser. Open er één, en dan kun je ze hier naast elkaar zetten.

De lijst met bekeken woningen blijft in deze browser. De vergelijking komt in de adresbalk te staan, dus je kunt hem bewaren of delen.

Vragen

Wat moet je nog uitzoeken?

Wat de registers over dit huis niet vertellen. Neem het mee naar de bezichtiging.

Zelf bekijken

Loop dit na terwijl je door de woning loopt.

  • Is er een dakkapel? Zo ja, telt die ruimte mee als verwarmde woonruimte?
  • Is er een uitbouw? Zo ja, is die verwarmd en bruikbaar als woonruimte?
  • Welk glas zit er in de ramen, en zijn alle ramen hetzelfde?
  • Is er een laadpaal, en is de aansluiting 1 of 3 fasen?
  • Is er airconditioning, en hoeveel units?
  • Is er een thuisbatterij?
  • Staat van de keuken
  • Staat van de badkamer

Vragen aan de verkoper

Stel deze bij de bezichtiging of stuur ze vooraf naar de makelaar.

  • Zijn er bij deze woning eerdere gevallen van wateroverlast bekend?Vanwege de overstromingskaart
  • Welke delen van de schil zijn geïsoleerd, wanneer, en is daar documentatie van?Vanwege: label c, schil onbekend
  • Zijn er zonnepanelen, hoeveel, van welk jaar, en zijn ze eigendom of gehuurd?
  • Hoe wordt de woning verwarmd, en welk afgiftesysteem is er (radiatoren of vloerverwarming)?
  • Is het dak geïsoleerd, en zo ja: wanneer is dat gedaan?
  • Is de vloer of de kruipruimte geïsoleerd? Vraag zo mogelijk naar facturen.
  • Zijn de muren geïsoleerd (spouw of aan de binnen-/buitenzijde)?

Documenten opvragen

Daarmee controleer je later of wat er gezegd is ook klopt.

  • Is er funderingsonderzoek, herstelhistorie of documentatie beschikbaar voor deze woning?Vanwege funderingsaandachtsgebied
  • Vraag de vragenlijst van de verkoper en de lijst van zaken op.
  • Vraag of er een bouwkundig rapport beschikbaar is.

Blik · uitleg bij dit huis

Lees ook

Wat de registers over dit huis laten zien, uitgelegd. Geen oordeel over dit huis.

Alle artikelen →

Verder met dit huis

Sla dit huis op, dan staat het in Mijn Huisblik.

Opslaan in Mijn Huisblik

Het huis komt in Mijn Huisblik te staan, naast je andere huizen. Dat is privé: de bewoner ziet er niets van.

Een ander adres bekijken?

Feedback

Mogen we het straatbeeld van Google tonen? Google krijgt dan je IP-adres en plaatst cookies. Zeg je nee, dan zie je een tekening van het huis. Meer hierover