- Bouwjaar
- 1900
- BAG
- Gebruiksoppervlak
- 25 m²
- BAG
- Perceel
- gedeeld
- van het gebouw
- Energielabel
- Energielabel C
- EP-Online
- WOZ
- WOZ-waardeloket
- Waarde, geschat
- WOZ-waarde ophalen…
Straatbeeld laden…
Overzicht
Wat moet je weten?
Wat we van dit adres weten
Prinsestraat 22-A in 's-Gravenhage is een appartement uit 1900 met een gebruiksoppervlak van 25 m². Het energielabel is C (geregistreerd op 21 oktober 2026).
Voor een woning uit 1900 geldt op grond van de bouwperiode alleen een verwachting. Dakisolatie, gevel-/spouwisolatie en vloerisolatie zijn mogelijk aanwezig: het geregistreerde energielabel C is beter dan gebruikelijk voor dit bouwjaar: waarschijnlijk is er later geïsoleerd, maar welk onderdeel weten we niet. Wat er sindsdien is aangepast, staat in geen register.
Lees meer
Valt op door de gebruiksoppervlakte. Ten opzichte van de mediaan van 4 nabijgelegen woningen: gebruiksoppervlakte -41%.
Het postcodegebied staat op de landelijke kaart als funderingsaandachtsgebied (8 van de 9 panden zijn van vóór 1970); dat zegt niets over de fundering van deze woning zelf. Beschermde status. Deze locatie ligt in een beschermd stads- of dorpsgezicht. De geluidskaart geeft 63 dB Lden voor wegverkeer bij dit adres: een modelwaarde, geen meting bij de woning.
De registers laten ook zien: verkeersluw ingericht, supermarkt op loopafstand (90 m hemelsbreed) en basisschool dichtbij (351 m hemelsbreed). Om mee te wegen: kleiner dan de woningen rondom en 25 m² woonoppervlak.
Van 11 kenmerken, zoals type glas, warmtepomp en zonnepanelen, staat in geen register wat voor dit huis geldt.
Samengesteld uit de registers en de rekenregels van Huisblik, met per gegeven de bron verderop. Geen oordeel over de staat van de woning.
Wat je moet weten
Wat opvalt tegenover de woningen eromheen en in de registers. Om de juiste vragen te stellen.
In het voordeel
Verkeersluw ingericht
Op basis van: maximumsnelheid 30 km/u (zone), lokale straat zonder geregistreerde hoofdroute. Dit zegt iets over de inrichting, niet over gemeten verkeer.
Supermarkt op loopafstand
90 m hemelsbreed.
Basisschool dichtbij
351 m hemelsbreed.
Openbaar vervoer dichtbij
Station op 402 m.
Om op te letten
Funderingsaandachtsgebied
Dat zegt niets over de fundering van deze woning zelf, maar maakt het relevant om beschikbare funderingsinformatie of onderzoek op te vragen. In dit postcodegebied is 8 van de 9 panden van vóór 1970.
Een gebiedsaanwijzing, geen uitspraak over dit pand. Voor de werkelijke staat van een fundering is onderzoek nodig.
Beschermde status
Deze locatie ligt in een beschermd stads- of dorpsgezicht. Dat raakt de vergunningplicht bij wijzigingen.
Wat hier precies is toegestaan staat in het omgevingsplan van de gemeente; dat beoordelen we niet.
Wegverkeer · 63 dB
De kaart geeft 63 dB Lden voor wegverkeer (kaartjaar 2022). Lden is een etmaalgemiddelde waarin avond en nacht zwaarder tellen.
Een modelwaarde voor de omgeving, geen meting bij de gevel en niet in de woning.
Label C, schil onbekend
Label C zegt iets over de woning als geheel, niet over welk onderdeel van de schil het zwakst is.
Niet vastgesteld betekent onbekend, niet afwezig of slecht.
Kleiner dan de woningen rondom
25 m² tegenover mediaan 43 m² van de 4 woningen rondom.
25 m² woonoppervlak
Compact; kijk bij een bezichtiging naar berging en buitenruimte.
Nog onbekend
Van 11 onderdelen staat in geen register wat er voor dit huis geldt.
- Zonnepanelen
- Warmtepomp
- Dakkapel
- Uitbouw
- Type glas
- Dakisolatie
- Vloerisolatie
- Gevel-/spouwisolatie
- Laadpaal
- Airconditioning
- Thuisbatterij
Onbekend is geen tekort. Je kunt het vragen bij de bezichtiging — dan wordt het beeld scherper.
Bekijk wat we per onderdeel verwachtenOok opgevallen
Valt op door de gebruiksoppervlakte
Ten opzichte van de mediaan van 4 nabijgelegen woningen: gebruiksoppervlakte -41%.
- dit huis25 m²
- mediaan43 m²
Dit zijn nabijgelegen woningen, geen verkochte referentiewoningen. Zonder transactiegegevens volgt hier geen prijsvergelijking.
Wat je verderop vindt
- HuisAppartement uit 1900 · 11 kenmerken in geen register
- Ruimteperceel van het hele gebouw · zon en schaduw over het jaar
- Vergelijknaast 4 buren gelegd · valt op door de gebruiksoppervlakte
- Omgevinggeluid 63 dB · lucht NO₂ 17,6 µg/m³ · fundering aandachtsgebied
- Geldwaarde bij openen · maandlasten, verbouwen, aankoopbudget
- Vragen19 vragen voor de bezichtiging
Huis
Wat voor huis is dit precies?
Wat weten we?
- Bouwjaar
- 1900BAG
- Gebruiksoppervlakte
- 25 m²BAG
- Woningtype
- AppartementHuisblik
- Gebruiksdoel
- woonfunctieBAG
- Energielabel
- Energielabel CEP-Online · geregistreerd in 2026
Welke maat is dit?
Niet elke vierkante meter is dezelfde vierkante meter. Daarom staat bij elke maat wie hem vaststelde en wat hij precies telt.
- Gebruiksoppervlakte25 m²
- BAGDe oppervlakte die de gemeente registreert. Telt alle binnenruimte mee die aan de eisen voldoet, inclusief bijvoorbeeld een inpandige berging.
Wat in geen register staat
Wat Huisblik in de geraadpleegde bronnen nog niet heeft kunnen vaststellen. Vraag het na bij de bezichtiging of de verkoper.
Te verwachten op grond van het bouwjaar · geen meting
- Dakisolatiemogelijk
Het geregistreerde energielabel C is beter dan gebruikelijk voor dit bouwjaar: waarschijnlijk is er later geïsoleerd, maar welk onderdeel weten we niet
- Gevel-/spouwisolatiemogelijk
Het geregistreerde energielabel C is beter dan gebruikelijk voor dit bouwjaar: waarschijnlijk is er later geïsoleerd, maar welk onderdeel weten we niet
- Vloerisolatiemogelijk
Het geregistreerde energielabel C is beter dan gebruikelijk voor dit bouwjaar: waarschijnlijk is er later geïsoleerd, maar welk onderdeel weten we niet
- Zonnepanelen
- Warmtepomp
- Dakkapel
- Uitbouw
- Type glas
- Dakisolatie
- Vloerisolatie
- Gevel-/spouwisolatie
- Laadpaal
- Airconditioning
- Thuisbatterij
4 geregistreerd · 1 afgeleid · 11 onbekend
Recent veranderd
Wat er over dit huis in de openbare registers is vastgelegd. Een nieuw energielabel kan samenhangen met verduurzaming, verhuur of verkoop. De aanleiding is onbekend.
Energielabel gewijzigd of vervangen
geregistreerd op 21 oktober 2026 · door Huisblik gezien op 22 oktober 2026 · bron EP-Online
Nieuw energielabel geregistreerd
Energielabel Cgeregistreerd op 21 oktober 2026 · door Huisblik gezien op 22 oktober 2026 · bron EP-Online
Ruimte
Hoe gebruik je huis en buitenruimte?
Perceel en bebouwing rond dit adres hebben we nog niet in kaart gebracht.
Wordt opgehaald…
Vergelijk
Hoe wijkt deze woning af van de buren?
Dit huis vergeleken met huizen rondom
De dichtstbijzijnde huisnummers op dit postcodedeel — wissel van lens en klik een woning aan om hem te bekijken.
- Prinsestraat 2252 m²
- Prinsestraat 22 B25 m²
- Prinsestraat 22 C33 m²
- Prinsestraat 22 Adit huis25 m²
5e van 5 op gebruiksoppervlakte in deze selectie.
Niet te vergelijken op perceel: daarvoor is te weinig geregistreerd bij de woningen in deze rij. Bij woningen die één kavel delen — appartementen, of meerdere adressen op hetzelfde huisnummer — laten we het perceel weg: gedeelde grond zegt niets over één woning.
Bron: BAG (Kadaster), EP-Online (RVO) — alleen geregistreerde gegevens; onbekend blijft onbekend.
Perceel niet afzonderlijk vergelijkbaar: bij een appartement hoort het kadasterperceel bij het hele gebouw.
Bij 4 van deze woningen loopt het kadastrale perceel door onder meerdere woningen (vaak huurwoningen op één kavel); daar tonen we het perceel niet als individueel kenmerk.
Waarmee vergelijken we?
Deze groep bestaat uit 4 woningen in de buurt die lijken op deze woning: de dichtstbijzijnde woningen op dit postcodedeel.
Er waren te weinig vergelijkbare woningen op bouwjaar en oppervlakte; dit zijn daarom simpelweg de dichtstbijzijnde woningen.
Gebruiksoppervlakte
- nr. 2252 m²
- nr. 22 Adit huis25 m²
- nr. 22 B25 m²
- nr. 22 C33 m²
- nr. 24190 m²
Bouwjaar: gelijk aan alle 4, 1900.
Dit zijn nabijgelegen woningen uit de openbare registers, geen verkochte referentiewoningen. Zonder transactiegegevens volgt hier geen prijsvergelijking, en er is geen woning die het ‘beter’ doet dan een andere — wat past hangt af van wat jij zoekt.
Bekijk ook
Omgeving
Hoe is het dagelijks leven hier?
Rond dit huis
Voorzieningen in de buurt
Per soort de dichtstbijzijnde plek, hemelsbreed gemeten vanaf Prinsestraat 22 A. De werkelijke loopafstand ligt hoger.
Boodschappen
- Supermarkt · Albert Heijn90 mzuid
Openbaar vervoer
- Bushalte · Kneuterdijk346 mnoordoost
- Station · Grote Markt402 mzuidoost
Zorg
- Huisarts · Arts en Zorg282 mzuid
- Apotheek · Apotheek Jan Hendrik285 mzuid
Onderwijs en opvang
- Kinderopvang · 2span239 mzuid
- Basisschool · Carolusschoolcirca 380 leerlingen351 mzuidwest
- Basisschool · Meester Schabergschool voor Christelijk Basisonderwijscirca 30 leerlingen658 mzuidwest
- Basisschool · Openbare Basisschool Max Velthuijscirca 140 leerlingen716 mwest
Buiten en spelen
- Speeltuin178 mzuidwest
- Park · Nutstuin251 mzuid
Bronnen: OpenStreetMap-bijdragers (ODbL); scholen en leerlingaantallen DUO, peiljaar 2025. Deze kaart wordt door vrijwilligers bijgehouden en is niet overal even volledig: staat iets er niet bij, dan betekent dat niet dat het er niet is.
Details over de straat
Straat
30 km/u (zone) · lokale straat · eenrichtingsverkeer
Snelheid volgens bord op 71 m.
- Oversteekplaats op 94 m
Verkeersluw ingericht — op basis van: maximumsnelheid 30 km/u (zone), lokale straat zonder geregistreerde hoofdroute. Dit zegt iets over de inrichting, niet over gemeten verkeer.
Bronnen: Nationaal Wegenbestand (Rijkswaterstaat) en NDW-verkeersborden, live geraadpleegd. Bebording is geregistreerd, niet gegarandeerd volledig.
Onderzoek de omgeving
9 onderzoekslagen rond dit adres. Voor 8 lagen zijn nu bruikbare gegevens beschikbaar; bij de andere lagen staat wat nog ontbreekt.
klasse 5 tot 40% · kaartjaar 2022 · waarvan 6% boomkroon
Het gemiddelde over een cirkel van 500 meter rond dit punt: tuinen, bermen, plantsoenen en parken tellen allemaal mee. Een hoog percentage bewijst dus geen toegankelijk park, en een laag percentage geen steenwoestijn.
Over hitte zegt deze kaart niets. Een landelijke, bevraagbare kaart met gevoelstemperatuur hebben we niet gevonden; zodra die er is, komt hij hiernaast te staan.
- Bron
- RIVM, via Atlas Leefomgeving
- Datasets
- groenkaart_cjp_2022_500m, bomenkaart_cjp_2022_500m
- Indicator
- percentage groen en boomkroon binnen 500 m
- Kaartjaar
- 2022
- Resolutie
- gemiddelde over 500 m rond het punt
- Opgehaald
- 23 oktober 2026
- Licentie
- Publiek Domein (CC PDM 1.0)
- Panden van vóór 1970
- 8 van 9
- Bodem
- Niet indeelbaar
Dit postcodegebied (2513CD) bevat 9 panden (BAG). Van deze panden is 88,9% gebouwd voor 1970. Panden gebouwd voor 1970 kennen meermaals houten funderingspalen. Deze kunnen kwetsbaar zijn, met name in gebied met een beperkte draagkracht van de bodem. In steden is een bodemindeling soms niet goed te maken door de ontstane bodemdiversiteit. In het algemeen geldt dat met name steden in West- en Noord-Nederland kwetsbare bodemgebiedsdelen kennen. Aandacht voor funderingsproblematiek bij houten funderingspalen is daar op zijn plaats.
Deze kaart kijkt naar het postcodegebied — het aandeel panden van vóór 1970 en de bodemsoort — en niet naar deze woning. Hij zegt dus niets over de staat van déze fundering: daarvoor is een inspectie nodig. Vraag bij een bezichtiging naar funderingsonderzoek, scheurvorming of eerder herstel.
- Bron
- RVO en KCAF, via PDOK
- Dataset
- Indicatieve aandachtsgebieden funderingsproblematiek
- Eenheid
- postcodegebied (PC6), geen pand
- Methode
- aandeel bouw vóór 1970 en bodemsoort
- Opgehaald
- 23 oktober 2026
- Licentie
- open data (PDOK)
- · Gemeenteblad
Vaststelling van de Verordening bedrijveninvesteringszone Hofkwartier Den Haag 2021
Lees de officiële bekendmaking
Gevonden op straatnaam binnen de gemeente: Prinsestraat, 's-Gravenhage.
Een aanvraag is geen vergunning, en een vergunning is geen uitgevoerd plan. De titels staan er zoals de overheid ze publiceerde. De koppeling is op straatnaam, niet op afstand: deze bron geeft geen coördinaat, dus een bericht over de overkant en een bericht over het buurpand zien er hier hetzelfde uit.
- Bron
- KOOP, officiële bekendmakingen
- Dienst
- repository.overheid.nl (SRU)
- Koppeling
- straatnaam binnen de gemeente
- Nauwkeurigheid
- geen coördinaat, dus geen afstand
- Opgehaald
- 23 oktober 2026
- Licentie
- publiek domein (art. 11 Auteurswet)
Rijksmonument
Geen rijksmonumentrecord gevonden in deze bron voor dit punt.
Beschermd gezicht of werelderfgoed
- Beschermd gebied 10134495.00 · aangewezen 1994-06-28 · officiële bron
Geen record betekent alleen dat deze bron er geen heeft — niet dat je onbeperkt mag verbouwen. Wat hier werkelijk is toegestaan staat in het omgevingsplan van de gemeente, en dat beoordelen we niet.
- Bron
- Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, via PDOK
- Dataset
- Beschermde gebieden — cultuurhistorie (INSPIRE)
- Objecten
- rijksmonumenten (punten), beschermde gezichten (vlakken)
- Methode
- punt-in-vlak op de woninglocatie
- Opgehaald
- 23 oktober 2026
- Licentie
- CC0 1.0
Lden — etmaalgemiddelde, avond en nacht zwaarder geteld · kaartjaar 2022
| Bron | Lden | Lnight |
|---|---|---|
| Wegverkeer | 63 dB | 55 dB |
| Treinverkeer | 32 dB | 18 dB |
| Industrie | onder de laagste klasse | geen kaart |
Dit is een kaartwaarde voor de omgeving, geen meting binnen de woning. De kaart rekent met cellen van ongeveer 25 meter, dus de waarde geldt voor deze plek in het algemeen en niet voor één gevel of kamer.
- Bron
- RIVM, via Atlas Leefomgeving
- Indicator
- Lden en Lnight, in dB
- Kaartjaar
- 2022
- Resolutie
- rastercellen van circa 25 m
- Opgehaald
- 23 oktober 2026
- Licentie
- Publiek Domein (CC PDM 1.0)
hangt sterk samen met verkeer
de kleinste deeltjes, dringen het diepst door
grovere deeltjes, inclusief opwaaiend stof
Jaargemiddelden uit een landelijk rekenmodel, niet uit een meetpunt bij dit huis. Ze zeggen iets over de omgeving, niet over wat iemand persoonlijk inademt — dat hangt af van waar je bent en wanneer. Huizen binnen hetzelfde modelvak krijgen dezelfde waarde.
- Bron
- RIVM, via Atlas Leefomgeving
- Datasets
- rivm_jaargemiddeld_NO2 / PM25 / PM10 (actueel)
- Indicator
- jaargemiddelde concentratie in µg/m³
- Resolutie
- landelijk rekenmodel, grof rastervak
- Opgehaald
- 23 oktober 2026
- Licentie
- Publiek Domein (CC PDM 1.0)
| Afstand | Maaiveld |
|---|---|
| 0 m | 2,75 m NAP |
| 15 m | geen maaiveldpunt |
| 30 m | geen maaiveldpunt |
| 45 m | 2,83 m NAP |
| 60 m | geen maaiveldpunt |
Vrijwel vlak: tussen het laagste en hoogste gemeten punt zit 0,1 m verschil over 60 m.
Maaiveldhoogtes uit het AHN, in meters ten opzichte van NAP — onder NAP is in Nederland heel gewoon. Punten onder bebouwing ontbreken vaak, want daar is geen maaiveld gemeten. Dit profiel toont hoogteverschil en verder niets: of water ergens blijft staan hangt af van bestrating, riool en afschot in de tuin.
- Bron
- Actueel Hoogtebestand Nederland, via PDOK
- Dataset
- dtm_05m — maaiveldmodel
- Indicator
- hoogte in meters NAP
- Resolutie
- 0,5 m raster, geïnterpoleerd
- Opgehaald
- 23 oktober 2026
- Licentie
- CC0 1.0
Geld
Wat kost dit huis jou?
Reken het door
Vul in wat je weet; alles hieronder rekent daarmee.
De vraagprijs uit de advertentie, of je eigen bod.
Rente, 10 jaar vast · nu gangbaar ± 3,9%
Looptijd
Per maand, bruto
–
Uit eigen zak, eenmalig
€ 0
eigen geld en bijkomende kosten · 9 posten nog open
Jouw prijs tegenover onze schatting
Wacht op de WOZ-waarde…
Wat is het huis waard?
Wat wil je aanpakken?
Vink aan wat je overweegt; per maatregel zie je de richtprijs, de mogelijke subsidie en wat er overblijft. Richtprijzen als voorbeeld, geen offerte: wat het bij dit huis kost, hangt af van de staat en de uitvoering. Appartement uit 1900, 25 m², energielabel C. We weten niet wat al is aangepakt: een bedrag met áls geldt als dat onderdeel nog niet gedaan is.
Vink aan wat je overweegt; het totaal staat onderaan en gaat mee naar je aankoopbudget.
Jouw verbouwplan
± € 0
Nog niets aangevinkt
Richtprijzen Milieu Centraal en Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO), 2025.
Of er subsidie komt, beslist RVO bij de aanvraag. Dit is een indicatie op basis van wat we nu van deze woning weten. Regelingen van je gemeente houden we niet bij.
ISDE bij RVO ↗Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Wat heb je eenmalig nodig?
De koopprijs en je verbouwplan komen uit wat je hierboven invulde. De rest hangt af van je situatie en van wie je inschakelt: vul in wat je weet. Een lege post telt als onbekend, niet als nul.
- Wat je voor het huis betaalt. Vul je eigen bod of de vraagprijs in.
- Het tarief hangt af van je situatie en leeftijd, en van of je er zelf gaat wonen. Vul in wat voor jou geldt.
- Leveringsakte en hypotheekakte. Tarieven verschillen per kantoor; vraag een offerte.
- Een geldverstrekker vraagt meestal een taxatierapport.
- Niet verplicht, wel het antwoord op veel vragen die op deze pagina open blijven.
- Als je er een inschakelt. Courtage of een vast bedrag.
- Advieskosten van een adviseur of geldverstrekker.
- Het totaal uit je eigen verbouwscenario hierboven, of je eigen schatting.
- Voor wat je nu nog niet weet. Wat je hier zet is jouw keuze, geen norm.
Jouw aankoopbudget
€ 0
9 posten nog open
- Naast de koopprijs
- € 0
- Uit eigen zak
- € 0
Eenmalige kosten; de maandlasten staan er los van en horen er niet bij opgeteld. Wat je kunt lenen hangt af van inkomen en schulden — dat rekenen we hier niet uit. Alles blijft in deze browser.
Vergelijk met een andere woning
Zet dit huis naast een woning die je eerder bekeek. Dezelfde bronnen en dezelfde definities aan beide kanten, en geen oordeel over welke beter is.
Je hebt nog geen andere woning bekeken in deze browser. Open er één, en dan kun je ze hier naast elkaar zetten.
De lijst met bekeken woningen blijft in deze browser. De vergelijking komt in de adresbalk te staan, dus je kunt hem bewaren of delen.
Vragen
Wat moet je nog uitzoeken?
Wat de registers over dit huis niet vertellen. Neem het mee naar de bezichtiging.
Zelf bekijken
Loop dit na terwijl je door de woning loopt.
- Hoe ervaar je verkeersgeluid binnen en buiten de woning, ook met ramen open?Vanwege de geluidkaart
- Is er een dakkapel? Zo ja, telt die ruimte mee als verwarmde woonruimte?
- Is er een uitbouw? Zo ja, is die verwarmd en bruikbaar als woonruimte?
- Welk glas zit er in de ramen, en zijn alle ramen hetzelfde?
- Is er een laadpaal, en is de aansluiting 1 of 3 fasen?
- Is er airconditioning, en hoeveel units?
- Is er een thuisbatterij?
- Staat van de keuken
- Staat van de badkamer
Vragen aan de verkoper
Stel deze bij de bezichtiging of stuur ze vooraf naar de makelaar.
- Welke delen van de schil zijn geïsoleerd, wanneer, en is daar documentatie van?Vanwege: label c, schil onbekend
- Zijn er zonnepanelen, hoeveel, van welk jaar, en zijn ze eigendom of gehuurd?
- Hoe wordt de woning verwarmd, en welk afgiftesysteem is er (radiatoren of vloerverwarming)?
- Is het dak geïsoleerd, en zo ja: wanneer is dat gedaan?
- Is de vloer of de kruipruimte geïsoleerd? Vraag zo mogelijk naar facturen.
- Zijn de muren geïsoleerd (spouw of aan de binnen-/buitenzijde)?
Documenten opvragen
Daarmee controleer je later of wat er gezegd is ook klopt.
- Is er funderingsonderzoek, herstelhistorie of documentatie beschikbaar voor deze woning?Vanwege funderingsaandachtsgebied
- Welke beschermingsstatus geldt precies voor deze woning en welke gevolgen heeft die voor verbouwplannen?Vanwege de beschermingsstatus
- Vraag de vragenlijst van de verkoper en de lijst van zaken op.
- Vraag of er een bouwkundig rapport beschikbaar is.
Blik · uitleg bij dit huis
Lees ook
Wat de registers over dit huis laten zien, uitgelegd. Geen oordeel over dit huis.
Verder met dit huis
Sla dit huis op, dan staat het in Mijn Huisblik.
Opslaan in Mijn Huisblik
Het huis komt in Mijn Huisblik te staan, naast je andere huizen. Dat is privé: de bewoner ziet er niets van.