Straatbeeld laden…
Woning
Scandinaviëlaan 74
8303 GS Emmeloord
Dit huis vergeleken met huizen rondom
De dichtstbijzijnde huisnummers op dit postcodedeel — wissel van lens en klik een woning aan om hem te bekijken.
Grootste gebruiksoppervlakte in deze selectie.
Bron: BAG (Kadaster), kadastrale kaart, EP-Online (RVO) — alleen geregistreerde gegevens; onbekend blijft onbekend.
Dit valt op bij dit huis
Tegenover de woningen eromheen, en in de registers.
Funderingsaandachtsgebied
Dat zegt niets over de fundering van deze woning zelf, maar maakt het relevant om beschikbare funderingsinformatie of onderzoek op te vragen. In dit postcodegebied is 8 van de 8 panden van vóór 1970.
Een gebiedsaanwijzing, geen uitspraak over dit pand. Voor de werkelijke staat van een fundering is onderzoek nodig.
57% open grond
Van de 175 m² kadastrale grootte neemt het hoofdgebouw er ± 76 m² in; er blijft ± 99 m² open grond over. Gebruik dit om de beschikbare ruimte globaal te verkennen.
Het perceelgetal is geregistreerd, de verdeling is modelmatig. Bijgebouwen die niet in het model staan, tellen hier niet mee; erfgrenzen en regelgeving zijn niet beoordeeld.
Valt op door de gebruiksoppervlakte
Ten opzichte van de mediaan van 4 nabijgelegen woningen: gebruiksoppervlakte +16%, perceel -7%.
Dit zijn nabijgelegen woningen, geen verkochte referentiewoningen. Zonder transactiegegevens volgt hier geen prijsvergelijking.
Label A, schil onbekend
Label A zegt iets over de woning als geheel, niet over welk onderdeel van de schil het zwakst is.
Niet vastgesteld betekent onbekend, niet afwezig of slecht.
Onderzoek deze woning
Bekijk deze woning vanuit 6 invalshoeken. Alles blijft staan; de tabs brengen je erheen.
Huis
Wat voor huis is dit precies?
Wat weten we?
- Bouwjaar
- 1962BAG
- Gebruiksoppervlakte
- 135 m²BAG
- Perceel
- 175 m²Kadaster
- Woningtype
- TUSSENWONINGHuisblik
- Gebruiksdoel
- woonfunctieBAG
- Energielabel
- AEP-Online · geregistreerd in 2026
Welke maat is dit?
Niet elke vierkante meter is dezelfde vierkante meter. Daarom staat bij elke maat wie hem vaststelde en wat hij precies telt.
- Gebruiksoppervlakte135 m²
- BAGDe oppervlakte die de gemeente registreert. Telt alle binnenruimte mee die aan de eisen voldoet, inclusief bijvoorbeeld een inpandige berging.
Wat in geen register staat
Wat Huisblik in de geraadpleegde bronnen nog niet heeft kunnen vaststellen. Je kunt dit aanvullen op basis van wat je ziet, documenten of informatie van de verkoper.
11 kenmerken nog niet vastgesteld
- Zonnepanelen
- Warmtepomp
- Dakkapel
- Uitbouw
- en 7 andere
5 geregistreerd · 1 afgeleid · 11 onbekend
Aanscherpen · aanvullen
Wat jij weet of ziet, en wat dat verandert
Deze kenmerken staan in geen register. Bij elke vraag lees je waarom je antwoord helpt. 0 van 11 ingevuld.
Schil en isolatie
Is het dak geïsoleerd?
Dakisolatie
Niet vastgesteld voor deze woning. Bouwregels tot 1975 eisten geen dakisolatie, dus het is nuttig om na te gaan wat hier later is aangebracht.
Het dak is de grootste warmteverliezer van een huis. Het antwoord zegt of die al is aangepakt.
Is de gevel of spouwmuur geïsoleerd?
Gevel-/spouwisolatie
Niet vastgesteld voor deze woning. Spouwisolatie werd pas na 1975 standaard, dus het is nuttig om na te gaan wat hier later is aangebracht.
Spouwmuren worden vaak pas later gevuld. Dit antwoord maakt duidelijk of dat hier is gebeurd.
Welk glas heeft dit huis grotendeels?
Type glas
Het glastype bepaalt mee hoeveel warmte er via de ramen verdwijnt. Met dit antwoord wordt het beeld van de schil completer en is duidelijk of de ramen een verbeterpunt zijn.
Is de vloer geïsoleerd?
Vloerisolatie
Niet vastgesteld voor deze woning. Vloerisolatie is pas sinds 1992 verplicht, dus het is nuttig om na te gaan wat hier later is aangebracht.
Vloerisolatie is van buiten niet te zien en staat in geen register. Alleen wie in de kruipruimte keek, weet het.
Installaties en energie
Heeft dit huis een warmtepomp?
Warmtepomp
Een warmtepomp verandert het hele verwarmingsbeeld — en stelt eisen aan de isolatie van de schil.
Heeft dit huis zonnepanelen?
Zonnepanelen
Panelen veranderen de energiepost per maand, en zijn bij een bezichtiging een vraag over eigendom of lease.
Heeft dit huis airconditioning?
Airconditioning
Bepaalt mee hoe het huis zich in de zomer houdt.
Heeft dit huis een laadpaal?
Laadpaal
Zegt iets over de elektrische aansluiting, en is ter plekke direct te zien.
Heeft dit huis een thuisbatterij?
Thuisbatterij
Zeldzaam, maar relevant in combinatie met panelen nu het salderen stopt.
Ruimte en indeling
Heeft dit huis een dakkapel?
Dakkapel
Een dakkapel kan verwarmde woonruimte toevoegen die niet in het geregistreerde oppervlak zit.
Heeft dit huis een uitbouw?
Uitbouw
Latere uitbouwen staan niet altijd in de BAG. Dit antwoord verklaart een verschil tussen wat je ziet en wat geregistreerd is.
Feiten · het dossier
Wat er over deze woning bekend is, en waarop
17 kenmerken:5 geregistreerd1 afgeleid0 door jou11 onbekend
Wat je hier invult, blijft in deze browser en is alleen voor jou. Woon je hier zelf, dan kun je het in je dossier vastleggen.
Energielabel
Energielabel ABron: EP-Online · geregistreerd in 2026
Bouwjaar
1962
Bron: BAG
Gebruiksoppervlakte
135 m²
Bron: BAG
Perceel
175 m²
Bron: Kadaster
Gebruiksdoel
woonfunctie
Bron: BAG
Woningtype
TUSSENWONING
Bron: Huisblik
Type glas
Staat in geen register. Weet jij het? Vul het aan.
Dakisolatie
Staat in geen register. Weet jij het? Vul het aan.
Vloerisolatie
Staat in geen register. Weet jij het? Vul het aan.
Gevel-/spouwisolatie
Staat in geen register. Weet jij het? Vul het aan.
Zonnepanelen
Staat in geen register. Weet jij het? Vul het aan.
Warmtepomp
Staat in geen register. Weet jij het? Vul het aan.
Laadpaal
Staat in geen register. Weet jij het? Vul het aan.
Airconditioning
Staat in geen register. Weet jij het? Vul het aan.
Thuisbatterij
Staat in geen register. Weet jij het? Vul het aan.
Dakkapel
Staat in geen register. Weet jij het? Vul het aan.
Uitbouw
Staat in geen register. Weet jij het? Vul het aan.
Recent veranderd
Wat er over dit huis in de openbare registers is vastgelegd. Een nieuw energielabel kan samenhangen met verduurzaming, verhuur of verkoop. De aanleiding is onbekend.
Energielabel gewijzigd of vervangen
geregistreerd op 9 oktober 2026 · door Huisblik gezien op 10 oktober 2026 · bron EP-Online
Nieuw energielabel geregistreerd
Energielabel Ageregistreerd op 9 oktober 2026 · door Huisblik gezien op 10 oktober 2026 · bron EP-Online
Ruimte
Hoe gebruik je huis en buitenruimte?
Dit pand en de panden eromheen, op hun geregistreerde hoogte.
Sleep om te draaien, scroll of knijp om te zoomen. Dubbelklik een pand om daaromheen te draaien.
Wat je hier ziet
- Deze woning staat rood, met een modelhoogte van ± 6,8 m. De twee dichtstbijzijnde panden staan op ± 6,9 en ± 6,9 m.
- Het hoogste pand in beeld meet ± 7,8 m, hoger dan deze woning.
- 4 van de 4 zijden liggen in het model vrij.
- Het perceel meet 175 m² volgens de kadastrale registratie.
Klik een pand of zijde aan voor de details.
Bouwmassa uit 3D BAG (TU Delft), afgeleid van BAG en AHN. Eén blok per pand met één hoogte; dakvlakken zitten niet in deze bron.
Zon en schaduw
De schaduw van de bebouwing hieromheen, door de dag en door het jaar.
Zon staat 57° hoog.
Zon op het open deel van het perceel
- 21 juni
- 7 uur 3
- 21 december
- 2 uur 42
Gemiddeld over het onbebouwde deel van circa 88 m²; de zonnigste plek haalt in juni 10 uur.
Berekend uit de zonnestand en de hoogte van de omliggende panden (3D BAG (TU Delft), afgeleid van BAG en AHN). Bomen en schuttingen zitten niet in die gegevens en kunnen in een tuin de grootste schaduw geven — dit is dus een berekening over bebouwing, geen meting van deze tuin.
Dit huis van boven
Het kadastrale perceel met de geregistreerde gebouwomtrekken erop — noorden boven.
- Perceel
- 175 m²
- Footprint woning
- ± 76 m²
- Bebouwd
- ± 43% van perceel
- Perceelmaat
- ± 22 × 8 m
Bron: kadastrale kaart (Kadaster) en 3D BAG (TU Delft). Omtrekken en maten zijn registerdata, geen inmeting — vandaar de ±.
Vergelijken
Hoe wijkt deze woning af van de buren?
Waarmee vergelijken we?
Deze groep bestaat uit 4 woningen in de buurt die lijken op deze woning: bouwjaar 1947–1977, 101–169 m² en 131–219 m².
| Kenmerk | Deze woning | Mediaan | Bereik |
|---|---|---|---|
| Gebruiksoppervlakten = 4 | 135 m²hoger dan 4 van 4 | 116 m² | 116–116 |
| Perceeln = 4 | 175 m²hoger dan 0 van 4 | 189 m² | 176–197 |
| Bouwjaarn = 4 | 1962hoger dan 0 van 4 | 1962 | 1962–1962 |
Dit zijn nabijgelegen woningen uit de openbare registers, geen verkochte referentiewoningen. Zonder transactiegegevens volgt hier geen prijsvergelijking, en er is geen woning die het ‘beter’ doet dan een andere — wat past hangt af van wat jij zoekt.
Bekijk ook
Omgeving
Hoe is het dagelijks leven hier?
Rond dit huis
Voorzieningen in de buurt
Per soort de dichtstbijzijnde plek, hemelsbreed gemeten — geen looproute, dus de werkelijke afstand ligt hoger.
- Boodschappen
- Supermarkt · Jumbo Odink130 m
- Openbaar vervoer
- Bushalte · Medisch Centrum320 m
- Zorg
- Apotheek · Service Apotheek WEST130 mHuisarts · Philadelpia210 m
- Onderwijs en opvang
- Kinderopvang250 m
- Buiten en spelen
- Park220 mSpeeltuin280 m
Niet aangetroffen binnen de zoekstraal: station (6,0 km).
Bron: OpenStreetMap-bijdragers (ODbL). Deze kaart wordt door vrijwilligers bijgehouden en is niet overal even volledig — vooral huisartsen, apotheken en kinderopvang ontbreken er geregeld. Staat er iets niet bij, dan betekent dat niet dat het er niet is.
Details over straat en omgeving
Straat
30 km/u (zone) · lokale straat
Snelheid volgens bord op 87 m.
- Oversteekplaats op 87 m
Verkeersluw ingericht — op basis van: maximumsnelheid 30 km/u (zone), lokale straat zonder geregistreerde hoofdroute. Dit zegt iets over de inrichting, niet over gemeten verkeer.
Bronnen: Nationaal Wegenbestand (Rijkswaterstaat) en NDW-verkeersborden, live geraadpleegd. Bebording is geregistreerd, niet gegarandeerd volledig.
Scholen dichtbij
Albert Schweitzer-School
277 m · circa 270 leerlingen
Roderik van Voorstschool
404 m · circa 160 leerlingen
De Planthof
406 m · circa 140 leerlingen
Bron: DUO open onderwijsdata, leerlingaantallen peiljaar 2025. Schoollocatie via PDOK; afstand hemelsbreed berekend.
Onderzoek de omgeving
9 onderzoekslagen rond dit adres. Voor 8 lagen zijn nu bruikbare gegevens beschikbaar; bij de andere lagen staat wat nog ontbreekt.
klasse 40 tot 70% · kaartjaar 2022 · waarvan 15% boomkroon
Het gemiddelde over een cirkel van 500 meter rond dit punt: tuinen, bermen, plantsoenen en parken tellen allemaal mee. Een hoog percentage bewijst dus geen toegankelijk park, en een laag percentage geen steenwoestijn.
Over hitte zegt deze kaart niets. Een landelijke, bevraagbare kaart met gevoelstemperatuur hebben we niet gevonden; zodra die er is, komt hij hiernaast te staan.
- Bron
- RIVM, via Atlas Leefomgeving
- Datasets
- groenkaart_cjp_2022_500m, bomenkaart_cjp_2022_500m
- Indicator
- percentage groen en boomkroon binnen 500 m
- Kaartjaar
- 2022
- Resolutie
- gemiddelde over 500 m rond het punt
- Opgehaald
- 11 oktober 2026
- Licentie
- Publiek Domein (CC PDM 1.0)
- Panden van vóór 1970
- 8 van 8
- Bodem
- Zeekleigebied
Dit postcodegebied (8303GS) bevat 8 panden (BAG). Van deze panden is 100% gebouwd voor 1970. De overheersende bodemgesteldheid voor deze postcode is Zeekleigebied. Panden gebouwd voor 1970 hebben meermaals een houten of ondiepe fundering. Deze kunnen kwetsbaar zijn, vooral waar de draagkracht van de bodem beperkt is. Dat is in dit gebied zo. Aandacht voor de aard en staat van de fundering is hier van belang, zeker in geval van concrete aanwijzingen (zie tabblad inleiding).
Deze kaart kijkt naar het postcodegebied — het aandeel panden van vóór 1970 en de bodemsoort — en niet naar deze woning. Hij zegt dus niets over de staat van déze fundering: daarvoor is een inspectie nodig. Vraag bij een bezichtiging naar funderingsonderzoek, scheurvorming of eerder herstel.
- Bron
- RVO en KCAF, via PDOK
- Dataset
- Indicatieve aandachtsgebieden funderingsproblematiek
- Eenheid
- postcodegebied (PC6), geen pand
- Methode
- aandeel bouw vóór 1970 en bodemsoort
- Opgehaald
- 11 oktober 2026
- Licentie
- open data (PDOK)
Gezocht op Scandinaviëlaan, Emmeloord. Berichten die de straat niet noemen — over een buurt, een heel gebied of een aangrenzend perceel — vallen buiten deze zoekvraag.
Een aanvraag is geen vergunning, en een vergunning is geen uitgevoerd plan. De titels staan er zoals de overheid ze publiceerde. De koppeling is op straatnaam, niet op afstand: deze bron geeft geen coördinaat, dus een bericht over de overkant en een bericht over het buurpand zien er hier hetzelfde uit.
- Bron
- KOOP, officiële bekendmakingen
- Dienst
- repository.overheid.nl (SRU)
- Koppeling
- straatnaam binnen de gemeente
- Nauwkeurigheid
- geen coördinaat, dus geen afstand
- Opgehaald
- 11 oktober 2026
- Licentie
- publiek domein (art. 11 Auteurswet)
Rijksmonument
Geen rijksmonumentrecord gevonden in deze bron voor dit punt.
Beschermd gezicht of werelderfgoed
Dit punt ligt buiten de beschermde gebieden die in deze bron staan.
Geen record betekent alleen dat deze bron er geen heeft — niet dat je onbeperkt mag verbouwen. Wat hier werkelijk is toegestaan staat in het omgevingsplan van de gemeente, en dat beoordelen we niet.
- Bron
- Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, via PDOK
- Dataset
- Beschermde gebieden — cultuurhistorie (INSPIRE)
- Objecten
- rijksmonumenten (punten), beschermde gezichten (vlakken)
- Methode
- punt-in-vlak op de woninglocatie
- Opgehaald
- 11 oktober 2026
- Licentie
- CC0 1.0
Lden — etmaalgemiddelde, avond en nacht zwaarder geteld · kaartjaar 2022
| Bron | Lden | Lnight |
|---|---|---|
| Wegverkeer | 54 dB | 44 dB |
| Treinverkeer | onder de laagste klasse | onder de laagste klasse |
| Industrie | onder de laagste klasse | geen kaart |
Dit is een kaartwaarde voor de omgeving, geen meting binnen de woning. De kaart rekent met cellen van ongeveer 25 meter, dus de waarde geldt voor deze plek in het algemeen en niet voor één gevel of kamer.
- Bron
- RIVM, via Atlas Leefomgeving
- Indicator
- Lden en Lnight, in dB
- Kaartjaar
- 2022
- Resolutie
- rastercellen van circa 25 m
- Opgehaald
- 11 oktober 2026
- Licentie
- Publiek Domein (CC PDM 1.0)
hangt sterk samen met verkeer
de kleinste deeltjes, dringen het diepst door
grovere deeltjes, inclusief opwaaiend stof
Jaargemiddelden uit een landelijk rekenmodel, niet uit een meetpunt bij dit huis. Ze zeggen iets over de omgeving, niet over wat iemand persoonlijk inademt — dat hangt af van waar je bent en wanneer. Huizen binnen hetzelfde modelvak krijgen dezelfde waarde.
- Bron
- RIVM, via Atlas Leefomgeving
- Datasets
- rivm_jaargemiddeld_NO2 / PM25 / PM10 (actueel)
- Indicator
- jaargemiddelde concentratie in µg/m³
- Resolutie
- landelijk rekenmodel, grof rastervak
- Opgehaald
- 11 oktober 2026
- Licentie
- Publiek Domein (CC PDM 1.0)
| Afstand | Maaiveld |
|---|---|
| 0 m | -3,97 m NAP |
| 15 m | -3,91 m NAP |
| 30 m | geen maaiveldpunt |
| 45 m | geen maaiveldpunt |
| 60 m | -4,04 m NAP |
Tussen het laagste en hoogste gemeten punt zit 0,1 m verschil.
Maaiveldhoogtes uit het AHN, in meters ten opzichte van NAP — onder NAP is in Nederland heel gewoon. Punten onder bebouwing ontbreken vaak, want daar is geen maaiveld gemeten. Dit profiel toont hoogteverschil en verder niets: of water ergens blijft staan hangt af van bestrating, riool en afschot in de tuin.
- Bron
- Actueel Hoogtebestand Nederland, via PDOK
- Dataset
- dtm_05m — maaiveldmodel
- Indicator
- hoogte in meters NAP
- Resolutie
- 0,5 m raster, geïnterpoleerd
- Opgehaald
- 11 oktober 2026
- Licentie
- CC0 1.0
Geld
Welke bedragen wil je doorrekenen?
Waarde
Om mee te wegen
Wat de registers over dit huis laten zien, met beide kanten ernaast gezet — geen oordeel, wel een startpunt.
Mogelijke pluspunten
Energielabel A
Zuinig geregistreerd — verwarmen kost hier relatief weinig.
Verkeersluw ingericht
Op basis van: maximumsnelheid 30 km/u (zone), lokale straat zonder geregistreerde hoofdroute. Dit zegt iets over de inrichting, niet over gemeten verkeer.
Veel zon op het open erf
In juni gemiddeld ± 7 uur; bomen en schuttingen kennen we niet.
Supermarkt op loopafstand
126 m hemelsbreed.
Mogelijke aandachtspunten
Geen aandachtspunten uit de registers — dat zegt vooral iets over de registers.
Maandlasten
Verbouwen en verduurzamen
Reken maatregelen door voor deze woning: richtprijs, mogelijke subsidie en wat er daarna overblijft. Richtprijzen als voorbeeld, geen offerte; wat een maatregel bij dit huis kost, hangt af van de staat en de uitvoering.
Tussenwoning uit 1962, 135 m², energielabel A.
We weten niet welke onderdelen al zijn aangepakt. Daarom zijn sommige bedragen nog indicatief: bedragen met áls gelden áls dat onderdeel nog niet is aangepakt.
Jouw scenario · wat je eraan zou doen
Een scenario: wat jij overweegt. Het verandert niets aan wat we van het huis weten — dat staat bij Huis. Richtprijzen, geen offertes. Richtprijzen Milieu Centraal en Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO), 2025. Zolang iets nog niet bekend is, staat het bedrag er als aanname (áls).
klopt voor dit huisweten we nog niethangt af van wie aanvraagtspeelt hier niet
Vul de vraagprijs hierboven in om koopprijs en je verbouwscenario naast elkaar te zetten. Het aankoopbudget verderop telt de overige posten.
Of er subsidie komt, beslist RVO bij de aanvraag. Dit is een indicatie op basis van wat we nu van deze woning weten.
ISDE bij RVO ↗Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Regelingen van je gemeente houden we niet bij; die staan op de website van de gemeente.
Aankoopbudget
Naast de koopprijs komen er eenmalige kosten bij. Wat ze bij jou zijn, hangt af van je situatie en van wie je inschakelt — dus vul je eigen bedragen in. Alles blijft in deze browser.
Dit zijn eenmalige kosten; de maandlasten hierboven staan er los van en horen er niet bij opgeteld. Wat je kunt lenen hangt af van inkomen en schulden — dat rekenen we hier niet uit.
Vergelijk met een andere woning
Zet dit huis naast een woning die je eerder bekeek. Dezelfde bronnen en dezelfde definities aan beide kanten, en geen oordeel over welke beter is.
Je hebt nog geen andere woning bekeken in deze browser. Open er één, en dan kun je ze hier naast elkaar zetten.
De lijst met bekeken woningen blijft in deze browser. De vergelijking komt in de adresbalk te staan, dus je kunt hem bewaren of delen.
Vragen
Wat moet je nog uitzoeken?
0 van 17 behandeld
Behandeld betekent dat je ernaar gekeken hebt — niet dat het bouwkundig in orde is.
Zelf bekijken
Loop dit zelf na terwijl je door de woning loopt.
Vragen aan de verkoper
Stel deze bij de bezichtiging of stuur ze vooraf naar de makelaar.
Documenten opvragen
Hiermee controleer je later of wat er gezegd is ook klopt.
Blik · uitleg bij dit huis
Lees ook
Wat de registers over dit huis laten zien, uitgelegd. Geen oordeel over dit huis.
- Energielabel A · UitlegWat een energielabel wel en niet over dit huis zegtLees de uitleg →
- Bouwjaar 1962 · GidsAsbest in een huis van vóór 1994: waar het kan zittenLees de gids →
- Zon en schaduw · UitlegWat de schaduwkaart wel en niet laat zienLees de uitleg →
- Glas staat in geen register · GidsZo herken je dubbel glas, HR++ en tripleLees de gids →
Verder met dit huis
Ga je kijken, wil je dit huis bijhouden, of woon je hier zelf? Kies hieronder wat bij je past.
Bewaar deze vragen
Volg het huis om je antwoorden, notities en voortgang te bewaren.
Afvinken kan meteen, zonder account. Volg je het huis, dan bewaren we de lijst voor je.
Mijn notities
Wat je aanspreekt en wat tegenvalt. Privé; de bewoner ziet dit niet.
Woning volgen
Je antwoorden en je lijst blijven bewaard, en het huis komt in je straatje te staan. Dat is privé: de bewoner ziet er niets van.
Zet de eigenaar dit huis via Huisblik te koop, dan krijg je bericht. Advertenties elders zien we niet.
Belangstelling tonen
Binnenkort kun je de bewoner laten weten dat je belangstelling hebt — het briefje in de bus, maar dan zonder dat je naam erbij hoeft.
Woon je hier?
Dan kun je helpen aanvullen wat Huisblik nog niet heeft kunnen vaststellen. Binnenkort kun je je huis claimen en de open plekken zelf invullen. Wil je het horen zodra dat kan?