Direct naar de inhoud
huisblik

Tussenwoning · Groningen

Zwarteweg 26

9717 HR Groningen

Wat kost verduurzamen hier?
Bouwjaar
1881
BAG
Gebruiksoppervlak
61 m²
BAG
Perceel
54 m²
Kadaster
Energielabel
Energielabel C
EP-Online
WOZ
WOZ-waardeloket
Waarde, geschat
WOZ-waarde ophalen…
10 mN
Dit huisPerceelBurenBAG · Kadaster

Straatbeeld laden…

Overzicht

Wat moet je weten?

Wat we van dit adres weten

Zwarteweg 26 in Groningen is een tussenwoning uit 1881 met een gebruiksoppervlak van 61 m² op een perceel van 54 m². Het energielabel is C (geregistreerd op 17 september 2026).

Voor een woning uit 1881 geldt op grond van de bouwperiode alleen een verwachting. Dakisolatie, gevel-/spouwisolatie en vloerisolatie zijn mogelijk aanwezig: het geregistreerde energielabel C is beter dan gebruikelijk voor dit bouwjaar: waarschijnlijk is er later geïsoleerd, maar welk onderdeel weten we niet. Wat er sindsdien is aangepast, staat in geen register.

Lees meer

Valt op door de gebruiksoppervlakte. Ten opzichte van de mediaan van 4 nabijgelegen woningen: gebruiksoppervlakte +30%, perceel +26%.

Het postcodegebied staat op de landelijke kaart als funderingsaandachtsgebied (17 van de 17 panden zijn van vóór 1970); dat zegt niets over de fundering van deze woning zelf. Ongeveer 13% van het perceel is open grond; de verdeling tussen bebouwd en open is modelmatig. Label C, schil onbekend. Label C zegt iets over de woning als geheel, niet over welk onderdeel van de schil het zwakst is.

De registers laten ook zien: ruim woonoppervlak voor deze plek, verkeersluw ingericht en supermarkt op loopafstand (123 m hemelsbreed).

Van 11 kenmerken, zoals type glas, warmtepomp en zonnepanelen, staat in geen register wat voor dit huis geldt.

Samengesteld uit de registers en de rekenregels van Huisblik, met per gegeven de bron verderop. Geen oordeel over de staat van de woning.

Wat je moet weten

Wat opvalt tegenover de woningen eromheen en in de registers. Om de juiste vragen te stellen.

In het voordeel

  • Ruim woonoppervlak voor deze plek

    61 m² tegenover mediaan 47 m² van de 4 woningen rondom.

  • Verkeersluw ingericht

    Op basis van: ingericht als woonerf, maximumsnelheid 30 km/u (zone). Dit zegt iets over de inrichting, niet over gemeten verkeer.

  • Supermarkt op loopafstand

    123 m hemelsbreed.

  • Basisschool dichtbij

    237 m hemelsbreed.

Om op te letten

  • Funderingsaandachtsgebied

    Dat zegt niets over de fundering van deze woning zelf, maar maakt het relevant om beschikbare funderingsinformatie of onderzoek op te vragen. In dit postcodegebied is 17 van de 17 panden van vóór 1970.

    Een gebiedsaanwijzing, geen uitspraak over dit pand. Voor de werkelijke staat van een fundering is onderzoek nodig.

  • Label C, schil onbekend

    Label C zegt iets over de woning als geheel, niet over welk onderdeel van de schil het zwakst is.

    Niet vastgesteld betekent onbekend, niet afwezig of slecht.

Nog onbekend

Van 11 onderdelen staat in geen register wat er voor dit huis geldt.

  • Zonnepanelen
  • Warmtepomp
  • Dakkapel
  • Uitbouw
  • Type glas
  • Dakisolatie
  • Vloerisolatie
  • Gevel-/spouwisolatie
  • Laadpaal
  • Airconditioning
  • Thuisbatterij

Onbekend is geen tekort. Je kunt het vragen bij de bezichtiging — dan wordt het beeld scherper.

Bekijk wat we per onderdeel verwachten

Ook opgevallen

13% open grond

Van de 54 m² kadastrale grootte neemt het hoofdgebouw er ± 47 m² in; er blijft ± 7 m² open grond over. Gebruik dit om de beschikbare ruimte globaal te verkennen.

  • bebouwd 47 m²
  • open grond 7 m²

Het perceelgetal is geregistreerd, de verdeling is modelmatig. Bijgebouwen die niet in het model staan, tellen hier niet mee; erfgrenzen en regelgeving zijn niet beoordeeld.

Valt op door de gebruiksoppervlakte

Ten opzichte van de mediaan van 4 nabijgelegen woningen: gebruiksoppervlakte +30%, perceel +26%.

  • dit huis61 m²
  • mediaan47 m²

Dit zijn nabijgelegen woningen, geen verkochte referentiewoningen. Zonder transactiegegevens volgt hier geen prijsvergelijking.

Wat je verderop vindt

  1. HuisTussenwoning uit 1881 · 11 kenmerken in geen register
  2. Ruimteperceel 54 m² · ± 7 m² open grond · zon en schaduw over het jaar
  3. Vergelijknaast 4 buren gelegd · valt op door de gebruiksoppervlakte
  4. Omgevinggeluid 54 dB · lucht NO₂ 8,7 µg/m³ · fundering aandachtsgebied
  5. Geldwaarde bij openen · maandlasten, verbouwen, aankoopbudget
  6. Vragen17 vragen voor de bezichtiging

Huis

Wat voor huis is dit precies?

Wat weten we?

Bouwjaar
1881BAG
Gebruiksoppervlakte
61 m²BAG
Perceel
54 m²Kadaster
Woningtype
TussenwoningHuisblik
Gebruiksdoel
woonfunctieBAG
Energielabel
Energielabel CEP-Online · geregistreerd in 2026

Welke maat is dit?

Niet elke vierkante meter is dezelfde vierkante meter. Daarom staat bij elke maat wie hem vaststelde en wat hij precies telt.

Gebruiksoppervlakte61 m²
BAGDe oppervlakte die de gemeente registreert. Telt alle binnenruimte mee die aan de eisen voldoet, inclusief bijvoorbeeld een inpandige berging.

Wat in geen register staat

Wat Huisblik in de geraadpleegde bronnen nog niet heeft kunnen vaststellen. Vraag het na bij de bezichtiging of de verkoper.

Te verwachten op grond van het bouwjaar · geen meting

  • Dakisolatiemogelijk

    Het geregistreerde energielabel C is beter dan gebruikelijk voor dit bouwjaar: waarschijnlijk is er later geïsoleerd, maar welk onderdeel weten we niet

  • Gevel-/spouwisolatiemogelijk

    Het geregistreerde energielabel C is beter dan gebruikelijk voor dit bouwjaar: waarschijnlijk is er later geïsoleerd, maar welk onderdeel weten we niet

  • Vloerisolatiemogelijk

    Het geregistreerde energielabel C is beter dan gebruikelijk voor dit bouwjaar: waarschijnlijk is er later geïsoleerd, maar welk onderdeel weten we niet

  • Zonnepanelen
  • Warmtepomp
  • Dakkapel
  • Uitbouw
  • Type glas
  • Dakisolatie
  • Vloerisolatie
  • Gevel-/spouwisolatie
  • Laadpaal
  • Airconditioning
  • Thuisbatterij

5 geregistreerd · 1 afgeleid · 11 onbekend

Recent veranderd

Wat er over dit huis in de openbare registers is vastgelegd. Een nieuw energielabel kan samenhangen met verduurzaming, verhuur of verkoop. De aanleiding is onbekend.

  • Energielabel gewijzigd of vervangen

    geregistreerd op 17 september 2026 · door Huisblik gezien op 18 september 2026 · bron EP-Online

  • Nieuw energielabel geregistreerd

    Energielabel Fgeregistreerd op 17 september 2026 · door Huisblik gezien op 18 september 2026 · bron EP-Online

  • Energielabel gewijzigd of vervangen

    geregistreerd op 16 september 2026 · door Huisblik gezien op 17 september 2026 · bron EP-Online

  • Nieuw energielabel geregistreerd

    Energielabel Dgeregistreerd op 16 september 2026 · door Huisblik gezien op 17 september 2026 · bron EP-Online

Ruimte

Hoe gebruik je huis en buitenruimte?

Zon en schaduw

Hoeveel zon krijgt de tuin, en waar valt de schaduw door de dag?

Op dit perceel staat vrijwel alleen bebouwing — een tuin om door te rekenen is er niet.

Sleep om te draaien, scroll of knijp om te zoomen. Dubbelklik een pand om daaromheen te draaien.

Wat je hier ziet

  • Deze woning staat rood, met een modelhoogte van ± 5,2 m. De twee dichtstbijzijnde panden staan op ± 5,5 en ± 5,2 m.
  • Het hoogste pand in beeld meet ± 9,7 m, hoger dan deze woning.
  • 0 van de 4 zijden liggen in het model vrij; de rest grenst aan andere bebouwing.
  • Het perceel meet 54 m² volgens de kadastrale registratie.

Klik een pand aan voor de details.

Berekend uit de zonnestand en de hoogte van de omliggende panden (3D BAG (TU Delft), afgeleid van BAG en AHN): één blok per pand met één hoogte, zonder dakvlakken. Bomen en schuttingen zitten niet in die gegevens en kunnen in een tuin de grootste schaduw geven — dit is dus een berekening over bebouwing, geen meting van deze tuin.

Het huis op zijn perceel

10 mNperceel ± 5 × 11 m
Perceel
54 m²
± 5 × 11 m
Huis op de grond
± 47 m²
uit het gebouwmodel
Open grond
± 7 m²
modelmatig verdeeld

Het perceelgetal is geregistreerd, de verdeling over huis, bijgebouw en open grond is modelmatig. Erfgrenzen en regels voor uitbouwen zijn niet beoordeeld.

Vergelijk

Hoe wijkt deze woning af van de buren?

Dit huis vergeleken met huizen rondom

De dichtstbijzijnde huisnummers op dit postcodedeel — wissel van lens en klik een woning aan om hem te bekijken.

  • Zwarteweg 26dit huis61 m²

Grootste gebruiksoppervlakte in deze selectie.

Bron: BAG (Kadaster), kadastrale kaart, EP-Online (RVO) — alleen geregistreerde gegevens; onbekend blijft onbekend.

Waarmee vergelijken we?

Deze groep bestaat uit 4 woningen in de buurt die lijken op deze woning: bouwjaar 1851–1911 en 31–92 m².

Er waren te weinig woningen die op alle punten leken; daarom is de selectie verbreed naar een ruimere bouwperiode en oppervlaktemarge.

Gebruiksoppervlakte

  • nr. 2237 m²
  • nr. 2435 m²
  • nr. 26dit huis61 m²
  • nr. 2857 m²
  • nr. 3059 m²

Perceel

  • nr. 2230 m²
  • nr. 2432 m²
  • nr. 26dit huis54 m²
  • nr. 2854 m²
  • nr. 3054 m²

Bouwjaar

  • nr. 221882
  • nr. 241882
  • nr. 26dit huis1881
  • nr. 281881
  • nr. 301881

Dit zijn nabijgelegen woningen uit de openbare registers, geen verkochte referentiewoningen. Zonder transactiegegevens volgt hier geen prijsvergelijking, en er is geen woning die het ‘beter’ doet dan een andere — wat past hangt af van wat jij zoekt.

Bekijk ook

Omgeving

Hoe is het dagelijks leven hier?

Rond dit huis

500 m1000 mRef Basisschool de Za…237 mNassauschool461 mDe Pendinghe710 mspeeltuinsupermarkthuisartsparkbushaltestationapotheekkinderopvangZwarteweg 2630zonebord op 140 mdit huisAlleen geregistreerde gegevens — wat hier niet staat, is niet gemeten.

Voorzieningen in de buurt

Per soort de dichtstbijzijnde plek, hemelsbreed gemeten vanaf Zwarteweg 26. De werkelijke loopafstand ligt hoger.

Boodschappen

  • Supermarkt · PLUS123 mzuidwest

Openbaar vervoer

  • Bushalte · Stadhouderslaan463 mzuidwest
  • Station · Groningen Noord506 mnoordoost

Zorg

  • Huisarts · Ostheopathie Groningen330 moost
  • Apotheek · Service Apotheek Boterdiep582 moost

Onderwijs en opvang

  • Basisschool · Ref Basisschool de Zaaiercirca 60 leerlingen237 mwest
  • Basisschool · Nassauschoolcirca 410 leerlingen461 mzuid
  • Basisschool · De Pendinghecirca 290 leerlingen710 mnoordwest
  • Kinderopvang · Kinderdagverblijf Little World848 mzuid

Buiten en spelen

  • Speeltuin119 mnoordwest
  • Park · Bessemoerpark330 mnoordwest

Bronnen: OpenStreetMap-bijdragers (ODbL); scholen en leerlingaantallen DUO, peiljaar 2025. Deze kaart wordt door vrijwilligers bijgehouden en is niet overal even volledig: staat iets er niet bij, dan betekent dat niet dat het er niet is.

Details over de straat

Straat

30 km/u (zone) · woonerf

Zonebord op 140 m (Louise Henriettestraat).

  • Oversteekplaats op 141 m

Verkeersluw ingericht — op basis van: ingericht als woonerf, maximumsnelheid 30 km/u (zone). Dit zegt iets over de inrichting, niet over gemeten verkeer.

Bronnen: Nationaal Wegenbestand (Rijkswaterstaat) en NDW-verkeersborden, live geraadpleegd. Bebording is geregistreerd, niet gegarandeerd volledig.

Onderzoek de omgeving

9 onderzoekslagen rond dit adres. Voor 8 lagen zijn nu bruikbare gegevens beschikbaar; bij de andere lagen staat wat nog ontbreekt.

  • Voorzieningen11 dichtbij · Speeltuin op 119 m, Supermarkt op 123 m, Basisschool op 237 m.Naar de lijst ↑

Geld

Wat kost dit huis jou?

Reken het door

Vul in wat je weet; alles hieronder rekent daarmee.

De vraagprijs uit de advertentie, of je eigen bod.

Rente, 10 jaar vast · nu gangbaar ± 3,9%

Looptijd

Per maand

–

Vul een prijs in om te rekenen.

Uit eigen zak, eenmalig

€ 0

eigen geld en bijkomende kosten · 9 posten nog open

Jouw prijs tegenover onze schatting

Wacht op de WOZ-waarde…

Wat is het huis waard?

WOZ-waarde ophalen…

Wat betaal je per maand?

Wacht op de waarde…

Wat wil je aanpakken?

Vink aan wat je overweegt; per maatregel zie je de richtprijs, de mogelijke subsidie en wat er overblijft. Richtprijzen als voorbeeld, geen offerte: wat het bij dit huis kost, hangt af van de staat en de uitvoering. Tussenwoning uit 1881, 61 m², energielabel C. We weten niet wat al is aangepakt: een bedrag met áls geldt als dat onderdeel nog niet gedaan is.

Jouw verbouwplan

Vink aan wat je overweegt; het totaal staat onderaan en gaat mee naar je aankoopbudget.

Nog niets aangevinkt± € 0

Richtprijzen Milieu Centraal en Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO), 2025.

Of er subsidie komt, beslist RVO bij de aanvraag. Dit is een indicatie op basis van wat we nu van deze woning weten. Regelingen van je gemeente houden we niet bij.

ISDE bij RVO ↗Gecontroleerd op 7 oktober 2026

Wat heb je eenmalig nodig?

De koopprijs en je verbouwplan komen uit wat je hierboven invulde. De rest hangt af van je situatie en van wie je inschakelt: vul in wat je weet. Een lege post telt als onbekend, niet als nul.

Jouw aankoopbudget

0 van 9 ingevuld

  • Wat je voor het huis betaalt. Vul je eigen bod of de vraagprijs in.
  • Het tarief hangt af van je situatie en leeftijd, en van of je er zelf gaat wonen. Vul in wat voor jou geldt.
  • Leveringsakte en hypotheekakte. Tarieven verschillen per kantoor; vraag een offerte.
  • Een geldverstrekker vraagt meestal een taxatierapport.
  • Niet verplicht, wel het antwoord op veel vragen die op deze pagina open blijven.
  • Als je er een inschakelt. Courtage of een vast bedrag.
  • Advieskosten van een adviseur of geldverstrekker.
  • Het totaal uit je eigen verbouwscenario hierboven, of je eigen schatting.
  • Voor wat je nu nog niet weet. Wat je hier zet is jouw keuze, geen norm.
Samen · 9 posten nog open€ 0

waarvan € 0 naast de koopprijs · uit eigen zak € 0

Eenmalige kosten; de maandlasten staan er los van en horen er niet bij opgeteld. Wat je kunt lenen hangt af van inkomen en schulden — dat rekenen we hier niet uit. Alles blijft in deze browser.

Vergelijk met een andere woning

Zet dit huis naast een woning die je eerder bekeek. Dezelfde bronnen en dezelfde definities aan beide kanten, en geen oordeel over welke beter is.

Je hebt nog geen andere woning bekeken in deze browser. Open er één, en dan kun je ze hier naast elkaar zetten.

De lijst met bekeken woningen blijft in deze browser. De vergelijking komt in de adresbalk te staan, dus je kunt hem bewaren of delen.

Vragen

Wat moet je nog uitzoeken?

Wat de registers over dit huis niet vertellen. Neem het mee naar de bezichtiging.

Zelf bekijken

Loop dit na terwijl je door de woning loopt.

  • Is er een dakkapel? Zo ja, telt die ruimte mee als verwarmde woonruimte?
  • Is er een uitbouw? Zo ja, is die verwarmd en bruikbaar als woonruimte?
  • Welk glas zit er in de ramen, en zijn alle ramen hetzelfde?
  • Is er een laadpaal, en is de aansluiting 1 of 3 fasen?
  • Is er airconditioning, en hoeveel units?
  • Is er een thuisbatterij?
  • Staat van de keuken
  • Staat van de badkamer

Vragen aan de verkoper

Stel deze bij de bezichtiging of stuur ze vooraf naar de makelaar.

  • Welke delen van de schil zijn geïsoleerd, wanneer, en is daar documentatie van?Vanwege: label c, schil onbekend
  • Zijn er zonnepanelen, hoeveel, van welk jaar, en zijn ze eigendom of gehuurd?
  • Hoe wordt de woning verwarmd, en welk afgiftesysteem is er (radiatoren of vloerverwarming)?
  • Is het dak geïsoleerd, en zo ja: wanneer is dat gedaan?
  • Is de vloer of de kruipruimte geïsoleerd? Vraag zo mogelijk naar facturen.
  • Zijn de muren geïsoleerd (spouw of aan de binnen-/buitenzijde)?

Documenten opvragen

Daarmee controleer je later of wat er gezegd is ook klopt.

  • Is er funderingsonderzoek, herstelhistorie of documentatie beschikbaar voor deze woning?Vanwege funderingsaandachtsgebied
  • Vraag de vragenlijst van de verkoper en de lijst van zaken op.
  • Vraag of er een bouwkundig rapport beschikbaar is.

Blik · uitleg bij dit huis

Lees ook

Wat de registers over dit huis laten zien, uitgelegd. Geen oordeel over dit huis.

Alle artikelen →

Verder met dit huis

Sla dit huis op, dan staat het in Mijn Huisblik.

Opslaan in Mijn Huisblik

Het huis komt in Mijn Huisblik te staan, naast je andere huizen. Dat is privé: de bewoner ziet er niets van.

Een ander adres bekijken?

Feedback

Mogen we het straatbeeld van Google tonen? Google krijgt dan je IP-adres en plaatst cookies. Zeg je nee, dan zie je een tekening van het huis. Meer hierover