Direct naar de inhoud
huisblik

Te koopTussenwoning · Heerlen

Kerkraderweg 131

6416 CH Heerlen

Te koop, vraagprijs € 295.000 · bij Quaden Makelaars Nederland And Duitsland · bekijk de advertentie

Wat kost verduurzamen hier?
Foto van de advertentie bij Quaden Makelaars Nederland And DuitslandTe koop
Vraagprijs € 295.000Foto: Quaden Makelaars Nederland And Duitsland · bekijk de advertentie
Bouwjaar
1949
BAG
Gebruiksoppervlak
158 m²
BAG
Perceel
347 m²
Kadaster
Energielabel
Energielabel E
EP-Online
WOZ
WOZ-waardeloket
Waarde, geschat
WOZ-waarde ophalen…

Overzicht

Wat moet je weten?

Wat we van dit adres weten

Kerkraderweg 131 in Heerlen is een tussenwoning uit 1949 met een gebruiksoppervlak van 158 m² op een perceel van 347 m². Het energielabel is E (geregistreerd op 18 augustus 2017).

Voor een woning uit 1949 geldt op grond van de bouwperiode alleen een verwachting. Dakisolatie, gevel-/spouwisolatie en vloerisolatie zijn waarschijnlijk niet aanwezig: bouwregels tot 1975 eisten geen dakisolatie, spouwisolatie werd pas na 1975 standaard en vloerisolatie is pas sinds 1992 verplicht. Wat er sindsdien is aangepast, staat in geen register.

Lees meer

Valt op door de gebruiksoppervlakte. Ten opzichte van de mediaan van 4 nabijgelegen woningen: gebruiksoppervlakte +65%, perceel +2%.

Het postcodegebied staat op de landelijke kaart als funderingsaandachtsgebied (11 van de 23 panden zijn van vóór 1970); dat zegt niets over de fundering van deze woning zelf. Label E, schil onbekend. Label E is geregistreerd in 2017, 9 jaar geleden.

De registers laten ook zien: ruim woonoppervlak voor deze plek, verkeersluw ingericht en openbaar vervoer dichtbij (Bushalte op 161 m).

Van 11 kenmerken, zoals type glas, warmtepomp en zonnepanelen, staat in geen register wat voor dit huis geldt.

Samengesteld uit de registers en de rekenregels van Huisblik, met per gegeven de bron verderop. Geen oordeel over de staat van de woning.

Wat je moet weten

Wat opvalt tegenover de woningen eromheen en in de registers. Om de juiste vragen te stellen.

In het voordeel

  • Ruim woonoppervlak voor deze plek

    158 m² tegenover mediaan 96 m² van de 4 woningen rondom.

  • Verkeersluw ingericht

    Op basis van: maximumsnelheid 30 km/u (zone), lokale straat zonder geregistreerde hoofdroute. Dit zegt iets over de inrichting, niet over gemeten verkeer.

  • Openbaar vervoer dichtbij

    Bushalte op 161 m.

Om op te letten

  • Funderingsaandachtsgebied

    Dat zegt niets over de fundering van deze woning zelf, maar maakt het relevant om beschikbare funderingsinformatie of onderzoek op te vragen. In dit postcodegebied is 11 van de 23 panden van vóór 1970.

    Een gebiedsaanwijzing, geen uitspraak over dit pand. Voor de werkelijke staat van een fundering is onderzoek nodig.

  • Label E, schil onbekend

    Label E is geregistreerd in 2017, 9 jaar geleden. Wat er sindsdien aan dak, gevel, vloer of glas is gedaan, staat niet in een openbaar register.

    Niet vastgesteld betekent onbekend, niet afwezig of slecht.

  • Energielabel E

    Verduurzaming is een post om mee te begroten.

  • Gebouwd in 1949

    Gebouwd met spouw, meestal zonder isolatie. Vraag of de spouw later is nagevuld.

Nog onbekend

Van 11 onderdelen staat in geen register wat er voor dit huis geldt.

  • Zonnepanelen
  • Warmtepomp
  • Dakkapel
  • Uitbouw
  • Type glas
  • Dakisolatie
  • Vloerisolatie
  • Gevel-/spouwisolatie
  • Laadpaal
  • Airconditioning
  • Thuisbatterij

Onbekend is geen tekort. Je kunt het vragen bij de bezichtiging — dan wordt het beeld scherper.

Bekijk wat we per onderdeel verwachten

Ook opgevallen

Valt op door de gebruiksoppervlakte

Ten opzichte van de mediaan van 4 nabijgelegen woningen: gebruiksoppervlakte +65%, perceel +2%.

  • dit huis158 m²
  • mediaan96 m²

Dit zijn nabijgelegen woningen, geen verkochte referentiewoningen. Zonder transactiegegevens volgt hier geen prijsvergelijking.

Wat je verderop vindt

  1. HuisTussenwoning uit 1949 · 11 kenmerken in geen register
  2. Ruimteperceel 347 m² · zon en schaduw over het jaar
  3. Vergelijknaast 4 buren gelegd · valt op door de gebruiksoppervlakte
  4. Omgevinggeluid 54 dB · lucht NO₂ 9,8 µg/m³ · fundering aandachtsgebied
  5. Geldwaarde bij openen · maandlasten, verbouwen, aankoopbudget
  6. Vragen17 vragen voor de bezichtiging

Huis

Wat voor huis is dit precies?

Wat weten we?

Bouwjaar
1949BAG
Gebruiksoppervlakte
158 m²BAG
Perceel
347 m²Kadaster
Woningtype
TussenwoningHuisblik
Gebruiksdoel
woonfunctieBAG
Energielabel
Energielabel EEP-Online · geregistreerd in 2017

Welke maat is dit?

Niet elke vierkante meter is dezelfde vierkante meter. Daarom staat bij elke maat wie hem vaststelde en wat hij precies telt.

Gebruiksoppervlakte158 m²
BAGDe oppervlakte die de gemeente registreert. Telt alle binnenruimte mee die aan de eisen voldoet, inclusief bijvoorbeeld een inpandige berging.

Wat in geen register staat

Wat Huisblik in de geraadpleegde bronnen nog niet heeft kunnen vaststellen. Vraag het na bij de bezichtiging of de verkoper.

Te verwachten op grond van het bouwjaar · geen meting

  • Dakisolatiewaarschijnlijk niet

    Bouwregels tot 1975 eisten geen dakisolatie

  • Gevel-/spouwisolatiewaarschijnlijk niet

    Spouwisolatie werd pas na 1975 standaard

  • Vloerisolatiewaarschijnlijk niet

    Vloerisolatie is pas sinds 1992 verplicht

  • Zonnepanelen
  • Warmtepomp
  • Dakkapel
  • Uitbouw
  • Type glas
  • Dakisolatie
  • Vloerisolatie
  • Gevel-/spouwisolatie
  • Laadpaal
  • Airconditioning
  • Thuisbatterij

5 geregistreerd · 1 afgeleid · 11 onbekend

Ruimte

Hoe gebruik je huis en buitenruimte?

Perceel en bebouwing rond dit adres hebben we nog niet in kaart gebracht.

Vergelijk

Hoe wijkt deze woning af van de buren?

Dit huis vergeleken met huizen rondom

De dichtstbijzijnde huisnummers op dit postcodedeel — wissel van lens en klik een woning aan om hem te bekijken.

  • Kerkraderweg 131dit huis158 m²

Grootste gebruiksoppervlakte in deze selectie.

Bron: BAG (Kadaster), kadastrale kaart, EP-Online (RVO) — alleen geregistreerde gegevens; onbekend blijft onbekend.

Waarmee vergelijken we?

Deze groep bestaat uit 4 woningen in de buurt die lijken op deze woning: bouwjaar 1919–1979 en 79–237 m².

Er waren te weinig woningen die op alle punten leken; daarom is de selectie verbreed naar een ruimere bouwperiode en oppervlaktemarge.

Gebruiksoppervlakte

  • nr. 131dit huis158 m²
  • nr. 133111 m²
  • nr. 135105 m²
  • nr. 13786 m²
  • nr. 13987 m²

Perceel

  • nr. 131dit huis347 m²
  • nr. 133342 m²
  • nr. 135338 m²
  • nr. 137349 m²
  • nr. 139200 m²

Bouwjaar: gelijk aan alle 4, 1949.

Dit zijn nabijgelegen woningen uit de openbare registers, geen verkochte referentiewoningen. Zonder transactiegegevens volgt hier geen prijsvergelijking, en er is geen woning die het ‘beter’ doet dan een andere — wat past hangt af van wat jij zoekt.

Bekijk ook

Omgeving

Hoe is het dagelijks leven hier?

Rond dit huis

700 m1400 mbushaltespeeltuinkinderopvangsupermarktparkhuisartsapotheekstationKerkraderweg 13130zonebord op 94 mdit huisAlleen geregistreerde gegevens — wat hier niet staat, is niet gemeten.

Voorzieningen in de buurt

Per soort de dichtstbijzijnde plek, hemelsbreed gemeten vanaf Kerkraderweg 131. De werkelijke loopafstand ligt hoger.

Boodschappen

  • Supermarkt · Lidl798 mnoordwest

Openbaar vervoer

  • Bushalte · Guido Gezellestraat161 mwest
  • Station · Landgraaf2,0 kmnoordoost

Zorg

  • Huisarts · Medisch Centrum Lichtenberg1,1 kmoost
  • Apotheek · Service Apotheek M.C. Putstraat1,3 kmnoordoost

Onderwijs en opvang

  • Kinderopvang · Meuleke777 mnoordwest

Buiten en spelen

  • Speeltuin214 mnoordwest
  • Park932 mnoordoost

Bronnen: OpenStreetMap-bijdragers (ODbL). Deze kaart wordt door vrijwilligers bijgehouden en is niet overal even volledig: staat iets er niet bij, dan betekent dat niet dat het er niet is.

Details over de straat

Straat

30 km/u (zone) · lokale straat

Zonebord op 94 m (Pieter Hooftstraat).

Verkeersluw ingericht — op basis van: maximumsnelheid 30 km/u (zone), lokale straat zonder geregistreerde hoofdroute. Dit zegt iets over de inrichting, niet over gemeten verkeer.

Bronnen: Nationaal Wegenbestand (Rijkswaterstaat) en NDW-verkeersborden, live geraadpleegd. Bebording is geregistreerd, niet gegarandeerd volledig.

Onderzoek de omgeving

9 onderzoekslagen rond dit adres. Voor 8 lagen zijn nu bruikbare gegevens beschikbaar; bij de andere lagen staat wat nog ontbreekt.

  • Voorzieningen8 dichtbij · Bushalte op 161 m, Speeltuin op 214 m, Kinderopvang op 777 m.Naar de lijst ↑

Geld

Wat kost dit huis jou?

Reken het door

Vul in wat je weet; alles hieronder rekent daarmee.

De vraagprijs uit de advertentie, of je eigen bod.

Rente, 10 jaar vast · nu gangbaar ± 3,9%

Looptijd

Per maand, bruto

–

Wacht op de waarde…

Uit eigen zak, eenmalig

€ 0

eigen geld en bijkomende kosten · 9 posten nog open

Jouw prijs tegenover onze schatting

Wacht op de WOZ-waarde…

Wat is het huis waard?

WOZ-waarde ophalen…

Wat wil je aanpakken?

Vink aan wat je overweegt; per maatregel zie je de richtprijs, de mogelijke subsidie en wat er overblijft. Richtprijzen als voorbeeld, geen offerte: wat het bij dit huis kost, hangt af van de staat en de uitvoering. Tussenwoning uit 1949, 158 m², energielabel E. We weten niet wat al is aangepakt: een bedrag met áls geldt als dat onderdeel nog niet gedaan is.

Vink aan wat je overweegt; het totaal staat onderaan en gaat mee naar je aankoopbudget.

Jouw verbouwplan

± € 0

Nog niets aangevinkt

Richtprijzen Milieu Centraal en Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO), 2025.

Of er subsidie komt, beslist RVO bij de aanvraag. Dit is een indicatie op basis van wat we nu van deze woning weten. Regelingen van je gemeente houden we niet bij.

ISDE bij RVO ↗Gecontroleerd op 7 oktober 2026

Wat heb je eenmalig nodig?

De koopprijs en je verbouwplan komen uit wat je hierboven invulde. De rest hangt af van je situatie en van wie je inschakelt: vul in wat je weet. Een lege post telt als onbekend, niet als nul.

  • Wat je voor het huis betaalt. Vul je eigen bod of de vraagprijs in.
  • Het tarief hangt af van je situatie en leeftijd, en van of je er zelf gaat wonen. Vul in wat voor jou geldt.
  • Leveringsakte en hypotheekakte. Tarieven verschillen per kantoor; vraag een offerte.
  • Een geldverstrekker vraagt meestal een taxatierapport.
  • Niet verplicht, wel het antwoord op veel vragen die op deze pagina open blijven.
  • Als je er een inschakelt. Courtage of een vast bedrag.
  • Advieskosten van een adviseur of geldverstrekker.
  • Het totaal uit je eigen verbouwscenario hierboven, of je eigen schatting.
  • Voor wat je nu nog niet weet. Wat je hier zet is jouw keuze, geen norm.

Jouw aankoopbudget

€ 0

9 posten nog open

Naast de koopprijs
€ 0
Uit eigen zak
€ 0

Eenmalige kosten; de maandlasten staan er los van en horen er niet bij opgeteld. Wat je kunt lenen hangt af van inkomen en schulden — dat rekenen we hier niet uit. Alles blijft in deze browser.

Vergelijk met een andere woning

Zet dit huis naast een woning die je eerder bekeek. Dezelfde bronnen en dezelfde definities aan beide kanten, en geen oordeel over welke beter is.

Je hebt nog geen andere woning bekeken in deze browser. Open er één, en dan kun je ze hier naast elkaar zetten.

De lijst met bekeken woningen blijft in deze browser. De vergelijking komt in de adresbalk te staan, dus je kunt hem bewaren of delen.

Vragen

Wat moet je nog uitzoeken?

Wat de registers over dit huis niet vertellen. Neem het mee naar de bezichtiging.

Zelf bekijken

Loop dit na terwijl je door de woning loopt.

  • Is er een dakkapel? Zo ja, telt die ruimte mee als verwarmde woonruimte?
  • Is er een uitbouw? Zo ja, is die verwarmd en bruikbaar als woonruimte?
  • Welk glas zit er in de ramen, en zijn alle ramen hetzelfde?
  • Is er een laadpaal, en is de aansluiting 1 of 3 fasen?
  • Is er airconditioning, en hoeveel units?
  • Is er een thuisbatterij?
  • Staat van de keuken
  • Staat van de badkamer

Vragen aan de verkoper

Stel deze bij de bezichtiging of stuur ze vooraf naar de makelaar.

  • Welke delen van de schil zijn geïsoleerd, wanneer, en is daar documentatie van?Vanwege: label e, schil onbekend
  • Zijn er zonnepanelen, hoeveel, van welk jaar, en zijn ze eigendom of gehuurd?
  • Hoe wordt de woning verwarmd, en welk afgiftesysteem is er (radiatoren of vloerverwarming)?
  • Is het dak geïsoleerd, en zo ja: wanneer is dat gedaan?
  • Is de vloer of de kruipruimte geïsoleerd? Vraag zo mogelijk naar facturen.
  • Zijn de muren geïsoleerd (spouw of aan de binnen-/buitenzijde)?

Documenten opvragen

Daarmee controleer je later of wat er gezegd is ook klopt.

  • Is er funderingsonderzoek, herstelhistorie of documentatie beschikbaar voor deze woning?Vanwege funderingsaandachtsgebied
  • Vraag de vragenlijst van de verkoper en de lijst van zaken op.
  • Vraag of er een bouwkundig rapport beschikbaar is.

Blik · uitleg bij dit huis

Lees ook

Wat de registers over dit huis laten zien, uitgelegd. Geen oordeel over dit huis.

Alle artikelen →

Verder met dit huis

Sla dit huis op, dan staat het in Mijn Huisblik.

Opslaan in Mijn Huisblik

Het huis komt in Mijn Huisblik te staan, naast je andere huizen. Dat is privé: de bewoner ziet er niets van.

Een ander adres bekijken?

Feedback

Mogen we het straatbeeld van Google tonen? Google krijgt dan je IP-adres en plaatst cookies. Zeg je nee, dan zie je een tekening van het huis. Meer hierover