Direct naar de inhoud
huisblik

Twee-onder-een-kap · Hilversum

Neuweg 320

1215 JH Hilversum

Wat kost verduurzamen hier?
Bouwjaar
1939
BAG
Gebruiksoppervlak
172 m²
BAG
Perceel
477 m²
Kadaster
Energielabel
Energielabel G
EP-Online
WOZ
WOZ-waardeloket
Waarde, geschat
WOZ-waarde ophalen…
10 mN
Dit huisPerceelBurenBAG · Kadaster

Straatbeeld laden…

Overzicht

Wat moet je weten?

Wat we van dit adres weten

Neuweg 320 in Hilversum is een twee-onder-een-kapwoning uit 1939 met een gebruiksoppervlak van 172 m² op een perceel van 477 m². Het energielabel is G (geregistreerd op 5 december 2021).

Voor een woning uit 1939 geldt op grond van de bouwperiode alleen een verwachting. Dakisolatie, gevel-/spouwisolatie en vloerisolatie zijn waarschijnlijk niet aanwezig: bouwregels tot 1975 eisten geen dakisolatie, spouwisolatie werd pas na 1975 standaard en vloerisolatie is pas sinds 1992 verplicht. Wat er sindsdien is aangepast, staat in geen register.

Lees meer

Valt op door het perceel. Ten opzichte van de mediaan van 4 nabijgelegen woningen: gebruiksoppervlakte +37%, perceel +107%.

Het postcodegebied staat op de landelijke kaart als funderingsaandachtsgebied (33 van de 34 panden zijn van vóór 1970); dat zegt niets over de fundering van deze woning zelf. Ongeveer 78% van het perceel is open grond; de verdeling tussen bebouwd en open is modelmatig. Label G, schil onbekend. Label G is geregistreerd in 2021, 5 jaar geleden.

De registers laten ook zien: perceel groter dan dat van de buren, ruim woonoppervlak voor deze plek en verkeersluw ingericht.

Van 11 kenmerken, zoals type glas, warmtepomp en zonnepanelen, staat in geen register wat voor dit huis geldt.

Samengesteld uit de registers en de rekenregels van Huisblik, met per gegeven de bron verderop. Geen oordeel over de staat van de woning.

Wat je moet weten

Wat opvalt tegenover de woningen eromheen en in de registers. Om de juiste vragen te stellen.

In het voordeel

  • Ruim woonoppervlak voor deze plek

    172 m² tegenover mediaan 126 m² van de 4 woningen rondom.

  • Verkeersluw ingericht

    Op basis van: maximumsnelheid 30 km/u (zone), lokale straat zonder geregistreerde hoofdroute. Dit zegt iets over de inrichting, niet over gemeten verkeer.

  • Veel zon op het open erf

    In juni gemiddeld ± 11 uur; bomen en schuttingen kennen we niet.

Om op te letten

  • Funderingsaandachtsgebied

    Dat zegt niets over de fundering van deze woning zelf, maar maakt het relevant om beschikbare funderingsinformatie of onderzoek op te vragen. In dit postcodegebied is 33 van de 34 panden van vóór 1970.

    Een gebiedsaanwijzing, geen uitspraak over dit pand. Voor de werkelijke staat van een fundering is onderzoek nodig.

  • Label G, schil onbekend

    Label G is geregistreerd in 2021, 5 jaar geleden. Wat er sindsdien aan dak, gevel, vloer of glas is gedaan, staat niet in een openbaar register.

    Niet vastgesteld betekent onbekend, niet afwezig of slecht.

  • Energielabel G

    Verduurzaming is een post om mee te begroten.

  • Gebouwd in 1939

    Uit een tijd vóór spouwmuren gangbaar waren. Vraag wat er sindsdien aan gevel, vloer en dak is gedaan.

Nog onbekend

Van 11 onderdelen staat in geen register wat er voor dit huis geldt.

  • Zonnepanelen
  • Warmtepomp
  • Dakkapel
  • Uitbouw
  • Type glas
  • Dakisolatie
  • Vloerisolatie
  • Gevel-/spouwisolatie
  • Laadpaal
  • Airconditioning
  • Thuisbatterij

Onbekend is geen tekort. Je kunt het vragen bij de bezichtiging — dan wordt het beeld scherper.

Bekijk wat we per onderdeel verwachten

Ook opgevallen

78% open grond

Van de 477 m² kadastrale grootte neemt het hoofdgebouw er ± 85 m² in en een bijgebouw ± 21 m²; er blijft ± 371 m² open grond over. Gebruik dit om de beschikbare ruimte globaal te verkennen.

  • huis 85 m²
  • bijgebouw 21 m²
  • open grond 371 m²

Het perceelgetal is geregistreerd, de verdeling is modelmatig. Bijgebouwen die niet in het model staan, tellen hier niet mee; erfgrenzen en regelgeving zijn niet beoordeeld.

Valt op door het perceel

Ten opzichte van de mediaan van 4 nabijgelegen woningen: gebruiksoppervlakte +37%, perceel +107%.

  • dit huis477 m²
  • mediaan230 m²

Dit zijn nabijgelegen woningen, geen verkochte referentiewoningen. Zonder transactiegegevens volgt hier geen prijsvergelijking.

2,8 m hoger dan de buren

Eigen modelhoogte ± 8,4 m; de twee dichtstbijzijnde staan op ± 8,6 en ± 2,6 m. Het hoogste pand in de buurt meet ± 8,6 m, op circa 9 m afstand.

  • dit huis8,4 m
  • buur8,6 m
  • buur2,6 m

Alleen bouwmassa. Geen uitspraak over uitzicht, privacy, lichtinval of de indeling binnen.

Wat je verderop vindt

  1. HuisTwee-onder-een-kap uit 1939 · 11 kenmerken in geen register
  2. Ruimteperceel 477 m² · ± 371 m² open grond · zon en schaduw over het jaar
  3. Vergelijknaast 4 buren gelegd · valt op door het perceel
  4. Omgevinggeluid 54 dB · lucht NO₂ 11,5 µg/m³ · fundering aandachtsgebied
  5. Geldwaarde bij openen · maandlasten, verbouwen, aankoopbudget
  6. Vragen17 vragen voor de bezichtiging

Huis

Wat voor huis is dit precies?

Wat weten we?

Bouwjaar
1939BAG
Gebruiksoppervlakte
172 m²BAG
Perceel
477 m²Kadaster
Woningtype
Twee-onder-een-kapHuisblik
Gebruiksdoel
woonfunctieBAG
Energielabel
Energielabel GEP-Online · geregistreerd in 2021

Welke maat is dit?

Niet elke vierkante meter is dezelfde vierkante meter. Daarom staat bij elke maat wie hem vaststelde en wat hij precies telt.

Gebruiksoppervlakte172 m²
BAGDe oppervlakte die de gemeente registreert. Telt alle binnenruimte mee die aan de eisen voldoet, inclusief bijvoorbeeld een inpandige berging.

Wat in geen register staat

Wat Huisblik in de geraadpleegde bronnen nog niet heeft kunnen vaststellen. Vraag het na bij de bezichtiging of de verkoper.

Te verwachten op grond van het bouwjaar · geen meting

  • Dakisolatiewaarschijnlijk niet

    Bouwregels tot 1975 eisten geen dakisolatie

  • Gevel-/spouwisolatiewaarschijnlijk niet

    Spouwisolatie werd pas na 1975 standaard

  • Vloerisolatiewaarschijnlijk niet

    Vloerisolatie is pas sinds 1992 verplicht

  • Zonnepanelen
  • Warmtepomp
  • Dakkapel
  • Uitbouw
  • Type glas
  • Dakisolatie
  • Vloerisolatie
  • Gevel-/spouwisolatie
  • Laadpaal
  • Airconditioning
  • Thuisbatterij

5 geregistreerd · 1 afgeleid · 11 onbekend

Ruimte

Hoe gebruik je huis en buitenruimte?

Zon en schaduw

Hoeveel zon krijgt de tuin, en waar valt de schaduw door de dag?

Op 21 juni
11 u 23
Op 21 december
3 u 29
Zonnigste plek, in juni
15 u 30

Directe zon, gemiddeld over het onbebouwde deel van het perceel.

Sleep om te draaien, scroll of knijp om te zoomen. Dubbelklik een pand om daaromheen te draaien.

Wat je hier ziet

  • Deze woning staat rood, met een modelhoogte van ± 8,4 m. De twee dichtstbijzijnde panden staan op ± 8,6 en ± 2,6 m.
  • Het hoogste pand in beeld meet ± 8,6 m, hoger dan deze woning.
  • Op het perceel staat in het model 1 bijgebouw (lichtrood), samen ± 21 m².
  • 3 van de 4 zijden liggen in het model vrij; de rest grenst aan andere bebouwing.
  • Het perceel meet 477 m² volgens de kadastrale registratie.

Klik een pand aan voor de details.

Berekend uit de zonnestand en de hoogte van de omliggende panden (3D BAG (TU Delft), afgeleid van BAG en AHN): één blok per pand met één hoogte, zonder dakvlakken. Bomen en schuttingen zitten niet in die gegevens en kunnen in een tuin de grootste schaduw geven — dit is dus een berekening over bebouwing, geen meting van deze tuin.

Het huis op zijn perceel

10 mNperceel ± 20 × 30 m
Perceel
477 m²
± 20 × 30 m
Huis op de grond
± 85 m²
uit het gebouwmodel
Bijgebouwen
± 21 m²
schuur, berging, garage
Open grond
± 371 m²
modelmatig verdeeld

Het perceelgetal is geregistreerd, de verdeling over huis, bijgebouw en open grond is modelmatig. Erfgrenzen en regels voor uitbouwen zijn niet beoordeeld.

Vergelijk

Hoe wijkt deze woning af van de buren?

Dit huis vergeleken met huizen rondom

De dichtstbijzijnde huisnummers op dit postcodedeel — wissel van lens en klik een woning aan om hem te bekijken.

Grootste gebruiksoppervlakte in deze selectie.

Neuweg 316 heeft het beste bekende label (C) → bekijk

Bron: BAG (Kadaster), kadastrale kaart, EP-Online (RVO) — alleen geregistreerde gegevens; onbekend blijft onbekend.

Waarmee vergelijken we?

Deze groep bestaat uit 4 woningen in de buurt die lijken op deze woning: bouwjaar 1909–1969 en 86–258 m².

Er waren te weinig woningen die op alle punten leken; daarom is de selectie verbreed naar een ruimere bouwperiode en oppervlaktemarge.

Gebruiksoppervlakte

  • nr. 316128 m²
  • nr. 318148 m²
  • nr. 320dit huis172 m²
  • nr. 322113 m²
  • nr. 324123 m²

Perceel

  • nr. 316155 m²
  • nr. 318292 m²
  • nr. 320dit huis477 m²
  • nr. 322304 m²
  • nr. 324168 m²

Bouwjaar

  • nr. 3161937
  • nr. 3181937
  • nr. 320dit huis1939
  • nr. 3221952
  • nr. 3241952

Dit zijn nabijgelegen woningen uit de openbare registers, geen verkochte referentiewoningen. Zonder transactiegegevens volgt hier geen prijsvergelijking, en er is geen woning die het ‘beter’ doet dan een andere — wat past hangt af van wat jij zoekt.

Bekijk ook

Neuweg 316

beter energielabel (C)

bekijk →

Omgeving

Hoe is het dagelijks leven hier?

Rond dit huis

700 m1400 mMontessorischool Zuid242 mOpenbare Basisschool …406 mIKC Bloemrijk541 mbushaltekinderopvangsupermarktspeeltuinhuisartsapotheekparkstationNeuweg 32030zonebord op 83 mdit huisAlleen geregistreerde gegevens — wat hier niet staat, is niet gemeten.

Voorzieningen in de buurt

Per soort de dichtstbijzijnde plek, hemelsbreed gemeten vanaf Neuweg 320. De werkelijke loopafstand ligt hoger.

Boodschappen

  • Supermarkt · Hoogvliet298 mzuidwest

Openbaar vervoer

  • Bushalte · Karel Doormanlaan132 mzuidwest
  • Station · Hilversum Sportpark1,9 kmoost

Zorg

  • Huisarts · Eedenburgh Huisartsen430 mnoord
  • Apotheek · Benu433 mnoord

Onderwijs en opvang

  • Kinderopvang · Bso Kraaiennest194 mzuid
  • Basisschool · Montessorischool Zuidcirca 420 leerlingen242 mzuid
  • Basisschool · Openbare Basisschool Elckerlyccirca 410 leerlingen406 mnoord
  • Basisschool · IKC Bloemrijkcirca 130 leerlingen541 mnoordoost

Buiten en spelen

  • Speeltuin309 mnoordoost
  • Park624 mnoord

Bronnen: OpenStreetMap-bijdragers (ODbL); scholen en leerlingaantallen DUO, peiljaar 2025. Deze kaart wordt door vrijwilligers bijgehouden en is niet overal even volledig: staat iets er niet bij, dan betekent dat niet dat het er niet is.

Details over de straat

Straat

30 km/u (zone) · lokale straat

Zonebord op 83 m (Johan de Wittstraat).

  • Oversteekplaats op 123 m

Verkeersluw ingericht — op basis van: maximumsnelheid 30 km/u (zone), lokale straat zonder geregistreerde hoofdroute. Dit zegt iets over de inrichting, niet over gemeten verkeer.

Bronnen: Nationaal Wegenbestand (Rijkswaterstaat) en NDW-verkeersborden, live geraadpleegd. Bebording is geregistreerd, niet gegarandeerd volledig.

Onderzoek de omgeving

9 onderzoekslagen rond dit adres. Voor 8 lagen zijn nu bruikbare gegevens beschikbaar; bij de andere lagen staat wat nog ontbreekt.

  • Voorzieningen11 dichtbij · Bushalte op 132 m, Kinderopvang op 194 m, Basisschool op 242 m.Naar de lijst ↑

Geld

Wat kost dit huis jou?

Reken het door

Vul in wat je weet; alles hieronder rekent daarmee.

De vraagprijs uit de advertentie, of je eigen bod.

Rente, 10 jaar vast · nu gangbaar ± 3,9%

Looptijd

Per maand, bruto

–

Wacht op de waarde…

Uit eigen zak, eenmalig

€ 0

eigen geld en bijkomende kosten · 9 posten nog open

Jouw prijs tegenover onze schatting

Wacht op de WOZ-waarde…

Wat is het huis waard?

WOZ-waarde ophalen…

Wat wil je aanpakken?

Vink aan wat je overweegt; per maatregel zie je de richtprijs, de mogelijke subsidie en wat er overblijft. Richtprijzen als voorbeeld, geen offerte: wat het bij dit huis kost, hangt af van de staat en de uitvoering. Twee-onder-een-kap uit 1939, 172 m², energielabel G. We weten niet wat al is aangepakt: een bedrag met áls geldt als dat onderdeel nog niet gedaan is.

Vink aan wat je overweegt; het totaal staat onderaan en gaat mee naar je aankoopbudget.

Jouw verbouwplan

± € 0

Nog niets aangevinkt

Richtprijzen Milieu Centraal en Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO), 2025.

Of er subsidie komt, beslist RVO bij de aanvraag. Dit is een indicatie op basis van wat we nu van deze woning weten. Regelingen van je gemeente houden we niet bij.

ISDE bij RVO ↗Gecontroleerd op 7 oktober 2026

Wat heb je eenmalig nodig?

De koopprijs en je verbouwplan komen uit wat je hierboven invulde. De rest hangt af van je situatie en van wie je inschakelt: vul in wat je weet. Een lege post telt als onbekend, niet als nul.

  • Wat je voor het huis betaalt. Vul je eigen bod of de vraagprijs in.
  • Het tarief hangt af van je situatie en leeftijd, en van of je er zelf gaat wonen. Vul in wat voor jou geldt.
  • Leveringsakte en hypotheekakte. Tarieven verschillen per kantoor; vraag een offerte.
  • Een geldverstrekker vraagt meestal een taxatierapport.
  • Niet verplicht, wel het antwoord op veel vragen die op deze pagina open blijven.
  • Als je er een inschakelt. Courtage of een vast bedrag.
  • Advieskosten van een adviseur of geldverstrekker.
  • Het totaal uit je eigen verbouwscenario hierboven, of je eigen schatting.
  • Voor wat je nu nog niet weet. Wat je hier zet is jouw keuze, geen norm.

Jouw aankoopbudget

€ 0

9 posten nog open

Naast de koopprijs
€ 0
Uit eigen zak
€ 0

Eenmalige kosten; de maandlasten staan er los van en horen er niet bij opgeteld. Wat je kunt lenen hangt af van inkomen en schulden — dat rekenen we hier niet uit. Alles blijft in deze browser.

Vergelijk met een andere woning

Zet dit huis naast een woning die je eerder bekeek. Dezelfde bronnen en dezelfde definities aan beide kanten, en geen oordeel over welke beter is.

Je hebt nog geen andere woning bekeken in deze browser. Open er één, en dan kun je ze hier naast elkaar zetten.

De lijst met bekeken woningen blijft in deze browser. De vergelijking komt in de adresbalk te staan, dus je kunt hem bewaren of delen.

Vragen

Wat moet je nog uitzoeken?

Wat de registers over dit huis niet vertellen. Neem het mee naar de bezichtiging.

Zelf bekijken

Loop dit na terwijl je door de woning loopt.

  • Is er een dakkapel? Zo ja, telt die ruimte mee als verwarmde woonruimte?
  • Is er een uitbouw? Zo ja, is die verwarmd en bruikbaar als woonruimte?
  • Welk glas zit er in de ramen, en zijn alle ramen hetzelfde?
  • Is er een laadpaal, en is de aansluiting 1 of 3 fasen?
  • Is er airconditioning, en hoeveel units?
  • Is er een thuisbatterij?
  • Staat van de keuken
  • Staat van de badkamer

Vragen aan de verkoper

Stel deze bij de bezichtiging of stuur ze vooraf naar de makelaar.

  • Welke delen van de schil zijn geïsoleerd, wanneer, en is daar documentatie van?Vanwege: label g, schil onbekend
  • Zijn er zonnepanelen, hoeveel, van welk jaar, en zijn ze eigendom of gehuurd?
  • Hoe wordt de woning verwarmd, en welk afgiftesysteem is er (radiatoren of vloerverwarming)?
  • Is het dak geïsoleerd, en zo ja: wanneer is dat gedaan?
  • Is de vloer of de kruipruimte geïsoleerd? Vraag zo mogelijk naar facturen.
  • Zijn de muren geïsoleerd (spouw of aan de binnen-/buitenzijde)?

Documenten opvragen

Daarmee controleer je later of wat er gezegd is ook klopt.

  • Is er funderingsonderzoek, herstelhistorie of documentatie beschikbaar voor deze woning?Vanwege funderingsaandachtsgebied
  • Vraag de vragenlijst van de verkoper en de lijst van zaken op.
  • Vraag of er een bouwkundig rapport beschikbaar is.

Blik · uitleg bij dit huis

Lees ook

Wat de registers over dit huis laten zien, uitgelegd. Geen oordeel over dit huis.

Alle artikelen →

Verder met dit huis

Sla dit huis op, dan staat het in Mijn Huisblik.

Opslaan in Mijn Huisblik

Het huis komt in Mijn Huisblik te staan, naast je andere huizen. Dat is privé: de bewoner ziet er niets van.

Een ander adres bekijken?

Feedback

Mogen we het straatbeeld van Google tonen? Google krijgt dan je IP-adres en plaatst cookies. Zeg je nee, dan zie je een tekening van het huis. Meer hierover