Straatbeeld laden…

Woning

Dwarshaak 40

3151 XB Hoek van Holland

209 m² gebruiksoppervlak1963999 m² perceelwoonfunctieenergielabel

Woningen rondom

De dichtstbijzijnde huisnummers op dit postcodedeel — wissel van lens en klik een woning aan om hem te bekijken.

2e van 5 op gebruiksoppervlakte in deze selectie.

Niet te vergelijken op energie: daarvoor is te weinig geregistreerd bij de woningen in deze rij.

Bron: BAG (Kadaster), kadastrale kaart — alleen geregistreerde gegevens; onbekend blijft onbekend.

Dit valt op bij dit huis

Tegenover de woningen eromheen, en in de registers.

Funderingsaandachtsgebied

Dat zegt niets over de fundering van deze woning zelf, maar maakt het relevant om beschikbare funderingsinformatie of onderzoek op te vragen. In dit postcodegebied is 12 van de 28 panden van vóór 1970.

Een gebiedsaanwijzing, geen uitspraak over dit pand. Voor de werkelijke staat van een fundering is onderzoek nodig.

Overstromingsklasse aanwezig

De landelijke kaart deelt dit gebied in als "1x per 100.000 jaar". Dat is een kansklasse voor het gebied, geen voorspelling voor deze woning.

Een gebiedsklasse zegt niets over wat hier ooit is gebeurd, en sluit wateroverlast niet uit.

34% open grond

Van de 999 m² kadastrale grootte neemt het hoofdgebouw er ± 158 m² in en een bijgebouw ± 499 m²; er blijft ± 342 m² open grond over. Gebruik dit om de beschikbare ruimte globaal te verkennen.

Het perceelgetal is geregistreerd, de verdeling is modelmatig. Bijgebouwen die niet in het model staan, tellen hier niet mee; erfgrenzen en regelgeving zijn niet beoordeeld.

Valt op door de gebruiksoppervlakte

Ten opzichte van de mediaan van 4 nabijgelegen woningen: gebruiksoppervlakte +17%, perceel +1%.

Dit zijn nabijgelegen woningen, geen verkochte referentiewoningen. Zonder transactiegegevens volgt hier geen prijsvergelijking.

Label G, schil onbekend

Label G zegt iets over de woning als geheel, niet over welk onderdeel van de schil het zwakst is.

Niet vastgesteld betekent onbekend, niet afwezig of slecht.

2,5 m hoger dan de buren

Eigen modelhoogte ± 6,1 m; de twee dichtstbijzijnde staan op ± 4,4 en ± 2,8 m.

Alleen bouwmassa. Geen uitspraak over uitzicht, privacy, lichtinval of de indeling binnen.

Dit valt op bij dit huis

Tegenover de woningen eromheen, en in de registers.

34% open grond

Van de 999 m² kadastrale grootte neemt het hoofdgebouw er ± 158 m² in en een bijgebouw ± 499 m²; er blijft ± 342 m² open grond over. Gebruik dit om de beschikbare ruimte globaal te verkennen.

Het perceelgetal is geregistreerd, de verdeling is modelmatig. Bijgebouwen die niet in het model staan, tellen hier niet mee; erfgrenzen en regelgeving zijn niet beoordeeld.

Valt op door de gebruiksoppervlakte

Ten opzichte van de mediaan van 4 nabijgelegen woningen: gebruiksoppervlakte +17%, perceel +1%.

Dit zijn nabijgelegen woningen, geen verkochte referentiewoningen. Zonder transactiegegevens volgt hier geen prijsvergelijking.

Label G, schil onbekend

Label G zegt iets over de woning als geheel, niet over welk onderdeel van de schil het zwakst is.

Niet vastgesteld betekent onbekend, niet afwezig of slecht.

2,5 m hoger dan de buren

Eigen modelhoogte ± 6,1 m; de twee dichtstbijzijnde staan op ± 4,4 en ± 2,8 m.

Alleen bouwmassa. Geen uitspraak over uitzicht, privacy, lichtinval of de indeling binnen.

Onderzoek deze woning

Bekijk deze woning vanuit 5 invalshoeken. Alles blijft staan; de knoppen brengen je erheen.

Huis

Wat voor huis is dit precies?

Wat weten we?

Bouwjaar: 1963BAG
Gebruiksoppervlakte: 209 m²BAG
Perceel: 999 m²Kadaster
Woningtype: TWEE_ONDER_EEN_KAPHuisblik
Gebruiksdoel: woonfunctieBAG
Energielabel: GEP-Online · geregistreerd in 2026

Welke maat is dit?

Niet elke vierkante meter is dezelfde vierkante meter. Daarom staat bij elke maat wie hem vaststelde en wat hij precies telt.

Gebruiksoppervlakte209 m²: BAGDe oppervlakte die de gemeente registreert. Telt alle binnenruimte mee die aan de eisen voldoet, inclusief bijvoorbeeld een inpandige berging.

Wat in geen register staat

Wat Huisblik in de geraadpleegde bronnen nog niet heeft kunnen vaststellen. Je kunt dit aanvullen op basis van wat je ziet, documenten of informatie van de verkoper.

11 kenmerken nog niet vastgesteld

Zonnepanelen
Warmtepomp
Dakkapel
Uitbouw
en 7 andere

5 geregistreerd · 1 afgeleid · 11 onbekend

Recent veranderd

Wat er over dit huis in de openbare registers is vastgelegd. Een nieuw energielabel kan samenhangen met verduurzaming, verhuur of verkoop. De aanleiding is onbekend.

Nieuw energielabel geregistreerd
Energielabel Ggeregistreerd op 21 september 2026 · door Huisblik gezien op 22 september 2026 · bron EP-Online

Ruimte

Hoe gebruik je huis en buitenruimte?

Dit pand en de panden eromheen, op hun geregistreerde hoogte.

Sleep om te draaien, scroll of knijp om te zoomen. Dubbelklik een pand om daaromheen te draaien.

Wat je hier ziet

Deze woning staat rood, met een modelhoogte van ± 6,1 m. De twee dichtstbijzijnde panden staan op ± 4,4 en ± 2,8 m.
Op het perceel staat in het model 1 bijgebouw (lichtrood), samen ± 499 m².
4 van de 4 zijden liggen in het model vrij.
Het perceel meet 999 m² volgens de kadastrale registratie.

Klik een pand of zijde aan voor de details.

Bouwmassa uit 3D BAG (TU Delft), afgeleid van BAG en AHN. Eén blok per pand met één hoogte; dakvlakken zitten niet in deze bron.

Zon en schaduw

De schaduw van de bebouwing hieromheen, door de dag en door het jaar.

15:00

Zon staat 58° hoog.

Zon op het open deel van het perceel

21 juni: 9 uur 48
21 december: 2 uur 52

Gemiddeld over het onbebouwde deel van circa 824 m²; de zonnigste plek haalt in juni 17 uur.

Berekend uit de zonnestand en de hoogte van de omliggende panden (3D BAG (TU Delft), afgeleid van BAG en AHN). Bomen en schuttingen zitten niet in die gegevens en kunnen in een tuin de grootste schaduw geven — dit is dus een berekening over bebouwing, geen meting van deze tuin.

Zon en schaduw wordt geladen…

Dit huis van boven

Het kadastrale perceel met de geregistreerde gebouwomtrekken erop — noorden boven.

Perceel: 999 m²
Footprint woning: ± 158 m²
Bebouwd: ± 16% van perceel
Perceelmaat: ± 58 × 34 m

Bron: kadastrale kaart (Kadaster) en 3D BAG (TU Delft). Omtrekken en maten zijn registerdata, geen inmeting — vandaar de ±.

Vergelijken

Hoe wijkt deze woning af van de buren?

Waarmee vergelijken we?

Deze groep bestaat uit 4 woningen in de buurt die lijken op deze woning: bouwjaar 1933–1993 en 105–314 m².

Er waren te weinig woningen die op alle punten leken; daarom is de selectie verbreed naar een ruimere bouwperiode en oppervlaktemarge.

Spreiding per kenmerk binnen de vergelijkingsgroep
Kenmerk	Deze woning	Mediaan	Bereik
Gebruiksoppervlakten = 4	209 m²hoger dan 3 van 4	178 m²	159–278
Perceeln = 4	999 m²hoger dan 2 van 4	987 m²	500–1195
Bouwjaarn = 4	1963hoger dan 0 van 4	1978	1973–1993

Dit zijn nabijgelegen woningen uit de openbare registers, geen verkochte referentiewoningen. Zonder transactiegegevens volgt hier geen prijsvergelijking, en er is geen woning die het ‘beter’ doet dan een andere — wat past hangt af van wat jij zoekt.

Bekijk ook

Omgeving

Hoe is het dagelijks leven hier?

Rond dit huis

Voorzieningen in de buurt

Per soort de dichtstbijzijnde plek, hemelsbreed gemeten — geen looproute, dus de werkelijke afstand ligt hoger.

Boodschappen: Supermarkt · Alternatief Supermarkt1,2 km
Openbaar vervoer: Station · Hoek van Holland Haven2,0 km
Zorg: Huisarts · Huisartcentrum De Cordes1,6 km
Apotheek · Apotheek Hoek van Holland1,6 km
Onderwijs en opvang: Kinderopvang · Kinderdagverblijf Beregoed1,5 km
Buiten en spelen: Speeltuin960 m

Niet aangetroffen binnen de zoekstraal: park (1,5 km), bushalte (1,5 km).

Bron: OpenStreetMap-bijdragers (ODbL). Deze kaart wordt door vrijwilligers bijgehouden en is niet overal even volledig — vooral huisartsen, apotheken en kinderopvang ontbreken er geregeld. Staat er iets niet bij, dan betekent dat niet dat het er niet is.

Details over straat en omgeving

Straat

15 km/u · doorgaande weg

Snelheid volgens bord op 78 m.

Waarschuwingsbord overstekende kinderen op 78 m

Bronnen: Nationaal Wegenbestand (Rijkswaterstaat) en NDW-verkeersborden, live geraadpleegd. Bebording is geregistreerd, niet gegarandeerd volledig.

Onderzoek de omgeving

9 onderzoekslagen rond dit adres. Voor 9 lagen zijn nu bruikbare gegevens beschikbaar; bij de andere lagen staat wat nog ontbreekt.

Onderzoek de omgeving

9 onderzoekslagen rond dit adres. Voor 1 laag zijn nu bruikbare gegevens beschikbaar; bij de andere lagen staat wat nog ontbreekt.

Vragen

Wat moet je nog uitzoeken?

0 van 18 behandeld

Behandeld betekent dat je ernaar gekeken hebt — niet dat het bouwkundig in orde is.

Zelf bekijken

Loop dit zelf na terwijl je door de woning loopt.

Vragen aan de verkoper

Stel deze bij de bezichtiging of stuur ze vooraf naar de makelaar.

Documenten opvragen

Hiermee controleer je later of wat er gezegd is ook klopt.

0 van 15 behandeld

Behandeld betekent dat je ernaar gekeken hebt — niet dat het bouwkundig in orde is.

Zelf bekijken

Loop dit zelf na terwijl je door de woning loopt.

Vragen aan de verkoper

Stel deze bij de bezichtiging of stuur ze vooraf naar de makelaar.

Documenten opvragen

Hiermee controleer je later of wat er gezegd is ook klopt.

Verder met dit huis

Ga je kijken, wil je dit huis bijhouden, of woon je hier zelf? Kies hieronder wat bij je past.

Bewaar deze vragen

Volg het huis om je antwoorden, notities en voortgang te bewaren.

Afvinken kan meteen, zonder account. Volg je het huis, dan bewaren we de lijst voor je.

Mijn notities

Wat je aanspreekt en wat tegenvalt. Privé; de bewoner ziet dit niet.

Woning volgen

Je antwoorden en je lijst blijven bewaard, en het huis komt in je straatje te staan. Dat is privé: de bewoner ziet er niets van.

Zet de eigenaar dit huis via Huisblik te koop, dan krijg je bericht. Advertenties elders zien we niet.

Belangstelling tonen

Binnenkort kun je de bewoner laten weten dat je belangstelling hebt — het briefje in de bus, maar dan zonder dat je naam erbij hoeft.

Woon je hier?

Dan kun je helpen aanvullen wat Huisblik nog niet heeft kunnen vaststellen. Binnenkort kun je je huis claimen en de open plekken zelf invullen. Wil je het horen zodra dat kan?

Huisblik-bèta: geregistreerde, berekende en afgeleide gegevens uit openbare bronnen, per onderdeel met de bron en de beperkingen erbij.