- Bouwjaar
- 1992
- BAG
- Gebruiksoppervlak
- 135 m²
- BAG
- Perceel
- 319 m²
- Kadaster
- Energielabel
- Energielabel B
- EP-Online
- WOZ 2025
- € 530.000
- WOZ € 530.000
- WOZ-waardeloket
- Waarde, geschat
€ 560.000
€ 500.000 – € 615.000
Straatbeeld laden…
Overzicht
Wat moet je weten?
Wat we van dit adres weten
Schoener 44 34 in Lelystad is een vrijstaande woning uit 1992 met een gebruiksoppervlak van 135 m² op een perceel van 319 m². Het energielabel is B (geregistreerd op 7 september 2026). De WOZ-waarde steeg met 8%: van € 489.000 (peildatum 1 januari 2024) naar € 530.000 (peildatum 1 januari 2025).
Voor een woning uit 1992 geldt op grond van de bouwperiode alleen een verwachting. Dakisolatie, gevel-/spouwisolatie en vloerisolatie zijn waarschijnlijk aanwezig: voor woningen van deze bouwperiode standaard bij oplevering. Wat er sindsdien is aangepast, staat in geen register.
Lees meer
Dicht bij de mediaan. Ten opzichte van de mediaan van 4 nabijgelegen woningen: gebruiksoppervlakte +3%, perceel +0%.
Het postcodegebied staat op de landelijke kaart als funderingsaandachtsgebied (0 van de 21 panden zijn van vóór 1970); dat zegt niets over de fundering van deze woning zelf, die van 1992 is. De landelijke kaart deelt dit gebied in als "1x per 1000 jaar": een kansklasse voor het gebied, geen voorspelling voor deze woning. Ongeveer 71% van het perceel is open grond; de verdeling tussen bebouwd en open is modelmatig.
De registers laten ook zien: veel zon op het open erf, veel open erf en basisschool dichtbij (429 m hemelsbreed).
Van 11 kenmerken, zoals type glas, warmtepomp en zonnepanelen, staat in geen register wat voor dit huis geldt.
Samengesteld uit de registers en de rekenregels van Huisblik, met per gegeven de bron verderop. Geen oordeel over de staat van de woning.
Wat je moet weten
Wat opvalt tegenover de woningen eromheen en in de registers. Om de juiste vragen te stellen.
In het voordeel
Veel zon op het open erf
In juni gemiddeld ± 11 uur; bomen en schuttingen kennen we niet.
Basisschool dichtbij
429 m hemelsbreed.
Openbaar vervoer dichtbij
Bushalte op 379 m.
Om op te letten
Funderingsaandachtsgebied
Dat zegt niets over de fundering van deze woning zelf, maar maakt het relevant om beschikbare funderingsinformatie of onderzoek op te vragen. In dit postcodegebied is 0 van de 21 panden van vóór 1970. Dit huis is van 1992, dus van na die periode.
Een gebiedsaanwijzing, geen uitspraak over dit pand. Voor de werkelijke staat van een fundering is onderzoek nodig.
Overstromingsklasse aanwezig
De landelijke kaart deelt dit gebied in als "1x per 1000 jaar". Dat is een kansklasse voor het gebied, geen voorspelling voor deze woning.
Een gebiedsklasse zegt niets over wat hier ooit is gebeurd, en sluit wateroverlast niet uit.
Label B, schil onbekend
Label B zegt iets over de woning als geheel, niet over welk onderdeel van de schil het zwakst is.
Niet vastgesteld betekent onbekend, niet afwezig of slecht.
Nog onbekend
Van 11 onderdelen staat in geen register wat er voor dit huis geldt.
- Zonnepanelen
- Warmtepomp
- Dakkapel
- Uitbouw
- Type glas
- Dakisolatie
- Vloerisolatie
- Gevel-/spouwisolatie
- Laadpaal
- Airconditioning
- Thuisbatterij
Onbekend is geen tekort. Je kunt het vragen bij de bezichtiging — dan wordt het beeld scherper.
Bekijk wat we per onderdeel verwachtenOok opgevallen
71% open grond
Van de 319 m² kadastrale grootte neemt het hoofdgebouw er ± 93 m² in; er blijft ± 226 m² open grond over. Gebruik dit om de beschikbare ruimte globaal te verkennen.
- bebouwd 93 m²
- open grond 226 m²
Het perceelgetal is geregistreerd, de verdeling is modelmatig. Bijgebouwen die niet in het model staan, tellen hier niet mee; erfgrenzen en regelgeving zijn niet beoordeeld.
Dicht bij de mediaan
Ten opzichte van de mediaan van 4 nabijgelegen woningen: gebruiksoppervlakte +3%, perceel +0%.
- dit huis135 m²
- mediaan132 m²
Dit zijn nabijgelegen woningen, geen verkochte referentiewoningen. Zonder transactiegegevens volgt hier geen prijsvergelijking.
1,5 m hoger dan de buren
Eigen modelhoogte ± 6,1 m; de twee dichtstbijzijnde staan op ± 2,7 en ± 6,4 m. Het hoogste pand in de buurt meet ± 6,4 m, op circa 11 m afstand.
- dit huis6,1 m
- buur2,7 m
- buur6,4 m
Alleen bouwmassa. Geen uitspraak over uitzicht, privacy, lichtinval of de indeling binnen.
Wat je verderop vindt
- HuisVrijstaande woning uit 1992 · 11 kenmerken in geen register
- Ruimteperceel 319 m² · ± 226 m² open grond · zon en schaduw over het jaar
- Vergelijknaast 4 buren gelegd · dicht bij de mediaan
- Omgevinggeluid 41 dB · lucht NO₂ 7,6 µg/m³ · fundering aandachtsgebied · water klasse 3 van 6
- Geld€ 500.000 – € 615.000 · maandlasten, verbouwen, aankoopbudget
- Vragen18 vragen voor de bezichtiging
Huis
Wat voor huis is dit precies?
Wat weten we?
- Bouwjaar
- 1992BAG
- Gebruiksoppervlakte
- 135 m²BAG
- Perceel
- 319 m²Kadaster
- Woningtype
- Vrijstaande woningHuisblik
- Gebruiksdoel
- woonfunctieBAG
- Energielabel
- Energielabel BEP-Online · geregistreerd in 2026
Welke maat is dit?
Niet elke vierkante meter is dezelfde vierkante meter. Daarom staat bij elke maat wie hem vaststelde en wat hij precies telt.
- Gebruiksoppervlakte135 m²
- BAGDe oppervlakte die de gemeente registreert. Telt alle binnenruimte mee die aan de eisen voldoet, inclusief bijvoorbeeld een inpandige berging.
Wat in geen register staat
Wat Huisblik in de geraadpleegde bronnen nog niet heeft kunnen vaststellen. Vraag het na bij de bezichtiging of de verkoper.
Te verwachten op grond van het bouwjaar · geen meting
- Dakisolatiewaarschijnlijk wel
Voor woningen van deze bouwperiode standaard bij oplevering
- Gevel-/spouwisolatiewaarschijnlijk wel
Voor woningen van deze bouwperiode standaard bij oplevering
- Vloerisolatiewaarschijnlijk wel
Voor woningen van deze bouwperiode standaard bij oplevering
- Zonnepanelen
- Warmtepomp
- Dakkapel
- Uitbouw
- Type glas
- Dakisolatie
- Vloerisolatie
- Gevel-/spouwisolatie
- Laadpaal
- Airconditioning
- Thuisbatterij
5 geregistreerd · 1 afgeleid · 11 onbekend
Ruimte
Hoe gebruik je huis en buitenruimte?
Zon en schaduw
Hoeveel zon krijgt de tuin, en waar valt de schaduw door de dag?
- Op 21 juni
- 10 u 32
- Op 21 december
- 5 u 20
- Zonnigste plek, in juni
- 14 u 30
Directe zon, gemiddeld over het onbebouwde deel van het perceel.
Sleep om te draaien, scroll of knijp om te zoomen. Dubbelklik een pand om daaromheen te draaien.
Wat je hier ziet
- Deze woning staat rood, met een modelhoogte van ± 6,1 m. De twee dichtstbijzijnde panden staan op ± 2,7 en ± 6,4 m.
- Het hoogste pand in beeld meet ± 6,4 m, hoger dan deze woning.
- 4 van de 4 zijden liggen in het model vrij.
- Het perceel meet 319 m² volgens de kadastrale registratie.
Klik een pand aan voor de details.
Berekend uit de zonnestand en de hoogte van de omliggende panden (3D BAG (TU Delft), afgeleid van BAG en AHN): één blok per pand met één hoogte, zonder dakvlakken. Bomen en schuttingen zitten niet in die gegevens en kunnen in een tuin de grootste schaduw geven — dit is dus een berekening over bebouwing, geen meting van deze tuin.
Het huis op zijn perceel
- Perceel
- 319 m²
- ± 13 × 25 m
- Huis op de grond
- ± 93 m²
- uit het gebouwmodel
- Open grond
- ± 226 m²
- modelmatig verdeeld
Het perceelgetal is geregistreerd, de verdeling over huis, bijgebouw en open grond is modelmatig. Erfgrenzen en regels voor uitbouwen zijn niet beoordeeld.
Vergelijk
Hoe wijkt deze woning af van de buren?
Dit huis vergeleken met huizen rondom
De dichtstbijzijnde huisnummers op dit postcodedeel — wissel van lens en klik een woning aan om hem te bekijken.
- Schoener 44 34dit huis135 m²
3e van 5 op gebruiksoppervlakte in deze selectie.
Bron: BAG (Kadaster), kadastrale kaart, EP-Online (RVO) — alleen geregistreerde gegevens; onbekend blijft onbekend.
Waarmee vergelijken we?
Deze groep bestaat uit 4 woningen in de buurt die lijken op deze woning: bouwjaar 1977–2007, 101–169 m² en 239–399 m².
Gebruiksoppervlakte
- nr. 30141 m²
- nr. 32135 m²
- nr. 34dit huis135 m²
- nr. 36128 m²
- nr. 38123 m²
Perceel
- nr. 30325 m²
- nr. 32320 m²
- nr. 34dit huis319 m²
- nr. 36319 m²
- nr. 38320 m²
Bouwjaar
- nr. 301990
- nr. 321992
- nr. 34dit huis1992
- nr. 361991
- nr. 381991
Dit zijn nabijgelegen woningen uit de openbare registers, geen verkochte referentiewoningen. Zonder transactiegegevens volgt hier geen prijsvergelijking, en er is geen woning die het ‘beter’ doet dan een andere — wat past hangt af van wat jij zoekt.
Bekijk ook
Omgeving
Hoe is het dagelijks leven hier?
Rond dit huis
Voorzieningen in de buurt
Per soort de dichtstbijzijnde plek, hemelsbreed gemeten vanaf Schoener 44 34. De werkelijke loopafstand ligt hoger.
Boodschappen
- Supermarkt · PLUS538 mnoordoost
Openbaar vervoer
- Bushalte · Veluwezoom379 mzuid
- Station · Lelystad Centrum1,4 kmnoordoost
Zorg
- Apotheek · VN Apotheek605 mnoord
- Huisarts · Medisch Centrum Pandion615 mnoord
Onderwijs en opvang
- Basisschool · De Tjottercirca 360 leerlingen429 mzuidwest
- Basisschool · De Schakelcirca 190 leerlingen665 mnoord
- Kinderopvang · De Vlindertuin1,7 kmoost
Buiten en spelen
- Speeltuin178 mnoord
- Park · Olmenpark1,1 kmzuidwest
Bronnen: OpenStreetMap-bijdragers (ODbL); scholen en leerlingaantallen DUO, peiljaar 2025. Deze kaart wordt door vrijwilligers bijgehouden en is niet overal even volledig: staat iets er niet bij, dan betekent dat niet dat het er niet is.
Details over de straat
Straat
lokale straat
Bronnen: Nationaal Wegenbestand (Rijkswaterstaat) en NDW-verkeersborden, live geraadpleegd. Bebording is geregistreerd, niet gegarandeerd volledig.
Onderzoek de omgeving
9 onderzoekslagen rond dit adres. Voor 9 lagen zijn nu bruikbare gegevens beschikbaar; bij de andere lagen staat wat nog ontbreekt.
Overstroming
De openbare scenariolaag deelt Nederland in kansklassen in. Dit is een uitspraak over het gebied, niet over deze woning, en zegt niets over wat er hier ooit is gebeurd. Het sluit overstroming of wateroverlast ook niet uit.
Potentieel overstroombaar gebied
Dit adres ligt binnen het gebied dat bij hoogwater of een doorbraak water kan krijgen. Bron: BIJ12, kaartversie 2025.
Hevige regen
Nog geen laag. De landelijke kaarten met waterdiepte bij hevige regen (Klimaateffectatlas, LIWO) zijn wel te bekijken, maar geven bij automatische bevraging geen waarde terug — ook niet op plekken waar water zeker is. Liever geen laag dan een verzonnen diepte.
- Bron
- RIVM / Atlas Leefomgeving, BIJ12
- Datasets
- Kans op overstroming; potentieel overstroombaar gebied
- Kaartversies
- december 2023 · 2025
- Eenheid
- kansklasse, geen waterdiepte
- Opgehaald
- 29 september 2026
- Licentie
- Publiek Domein (CC PDM 1.0)
klasse 40 tot 70% · kaartjaar 2022 · waarvan 10% boomkroon
Het gemiddelde over een cirkel van 500 meter rond dit punt: tuinen, bermen, plantsoenen en parken tellen allemaal mee. Een hoog percentage bewijst dus geen toegankelijk park, en een laag percentage geen steenwoestijn.
Over hitte zegt deze kaart niets. Een landelijke, bevraagbare kaart met gevoelstemperatuur hebben we niet gevonden; zodra die er is, komt hij hiernaast te staan.
- Bron
- RIVM, via Atlas Leefomgeving
- Datasets
- groenkaart_cjp_2022_500m, bomenkaart_cjp_2022_500m
- Indicator
- percentage groen en boomkroon binnen 500 m
- Kaartjaar
- 2022
- Resolutie
- gemiddelde over 500 m rond het punt
- Opgehaald
- 29 september 2026
- Licentie
- Publiek Domein (CC PDM 1.0)
- Panden van vóór 1970
- 0 van 21
- Bodem
- Zeekleigebied
Dit postcodegebied (8243XH) bevat 21 panden (BAG). Van deze panden is 0% gebouwd voor 1970. De overheersende bodemgesteldheid voor deze postcode is Zeekleigebied. Panden gebouwd voor 1970 hebben meermaals een houten of ondiepe fundering. Deze kunnen kwetsbaar zijn, vooral waar de draagkracht van de bodem beperkt is. Dat is in dit gebied zo. Aandacht voor de aard en staat van de fundering is hier van belang, zeker in geval van concrete aanwijzingen (zie tabblad inleiding).
Deze kaart kijkt naar het postcodegebied — het aandeel panden van vóór 1970 en de bodemsoort — en niet naar deze woning. Hij zegt dus niets over de staat van déze fundering: daarvoor is een inspectie nodig. Vraag bij een bezichtiging naar funderingsonderzoek, scheurvorming of eerder herstel.
- Bron
- RVO en KCAF, via PDOK
- Dataset
- Indicatieve aandachtsgebieden funderingsproblematiek
- Eenheid
- postcodegebied (PC6), geen pand
- Methode
- aandeel bouw vóór 1970 en bodemsoort
- Opgehaald
- 29 september 2026
- Licentie
- open data (PDOK)
- · Gemeenteblad
Publicatie Gemeente Lelystad 21-08-2019
Lees de officiële bekendmaking
Gevonden op straatnaam binnen de gemeente: Schoener 44, Lelystad.
Een aanvraag is geen vergunning, en een vergunning is geen uitgevoerd plan. De titels staan er zoals de overheid ze publiceerde. De koppeling is op straatnaam, niet op afstand: deze bron geeft geen coördinaat, dus een bericht over de overkant en een bericht over het buurpand zien er hier hetzelfde uit.
- Bron
- KOOP, officiële bekendmakingen
- Dienst
- repository.overheid.nl (SRU)
- Koppeling
- straatnaam binnen de gemeente
- Nauwkeurigheid
- geen coördinaat, dus geen afstand
- Opgehaald
- 29 september 2026
- Licentie
- publiek domein (art. 11 Auteurswet)
Rijksmonument
Geen rijksmonumentrecord gevonden in deze bron voor dit punt.
Beschermd gezicht of werelderfgoed
Dit punt ligt buiten de beschermde gebieden die in deze bron staan.
Geen record betekent alleen dat deze bron er geen heeft — niet dat je onbeperkt mag verbouwen. Wat hier werkelijk is toegestaan staat in het omgevingsplan van de gemeente, en dat beoordelen we niet.
- Bron
- Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, via PDOK
- Dataset
- Beschermde gebieden — cultuurhistorie (INSPIRE)
- Objecten
- rijksmonumenten (punten), beschermde gezichten (vlakken)
- Methode
- punt-in-vlak op de woninglocatie
- Opgehaald
- 29 september 2026
- Licentie
- CC0 1.0
Lden — etmaalgemiddelde, avond en nacht zwaarder geteld · kaartjaar 2022
| Bron | Lden | Lnight |
|---|---|---|
| Wegverkeer | 41 dB | 32 dB |
| Treinverkeer | 32 dB | 17 dB |
| Industrie | onder de laagste klasse | geen kaart |
Dit is een kaartwaarde voor de omgeving, geen meting binnen de woning. De kaart rekent met cellen van ongeveer 25 meter, dus de waarde geldt voor deze plek in het algemeen en niet voor één gevel of kamer.
- Bron
- RIVM, via Atlas Leefomgeving
- Indicator
- Lden en Lnight, in dB
- Kaartjaar
- 2022
- Resolutie
- rastercellen van circa 25 m
- Opgehaald
- 29 september 2026
- Licentie
- Publiek Domein (CC PDM 1.0)
hangt sterk samen met verkeer
de kleinste deeltjes, dringen het diepst door
grovere deeltjes, inclusief opwaaiend stof
Jaargemiddelden uit een landelijk rekenmodel, niet uit een meetpunt bij dit huis. Ze zeggen iets over de omgeving, niet over wat iemand persoonlijk inademt — dat hangt af van waar je bent en wanneer. Huizen binnen hetzelfde modelvak krijgen dezelfde waarde.
- Bron
- RIVM, via Atlas Leefomgeving
- Datasets
- rivm_jaargemiddeld_NO2 / PM25 / PM10 (actueel)
- Indicator
- jaargemiddelde concentratie in µg/m³
- Resolutie
- landelijk rekenmodel, grof rastervak
- Opgehaald
- 29 september 2026
- Licentie
- Publiek Domein (CC PDM 1.0)
| Afstand | Maaiveld |
|---|---|
| 0 m | -5,30 m NAP |
| 15 m | -3,25 m NAP |
| 30 m | geen maaiveldpunt |
| 45 m | geen maaiveldpunt |
| 60 m | -3,37 m NAP |
Licht glooiend: tussen het laagste en hoogste gemeten punt zit 2,1 m verschil over 60 m.
Maaiveldhoogtes uit het AHN, in meters ten opzichte van NAP — onder NAP is in Nederland heel gewoon. Punten onder bebouwing ontbreken vaak, want daar is geen maaiveld gemeten. Dit profiel toont hoogteverschil en verder niets: of water ergens blijft staan hangt af van bestrating, riool en afschot in de tuin.
- Bron
- Actueel Hoogtebestand Nederland, via PDOK
- Dataset
- dtm_05m — maaiveldmodel
- Indicator
- hoogte in meters NAP
- Resolutie
- 0,5 m raster, geïnterpoleerd
- Opgehaald
- 29 september 2026
- Licentie
- CC0 1.0
Geld
Wat kost dit huis jou?
Reken het door
Vul in wat je weet; alles hieronder rekent daarmee. Vul je geen prijs in, dan rekenen we met de waarde-indicatie van Huisblik, € 560.000: een schatting, geen vraagprijs.
De vraagprijs uit de advertentie, of je eigen bod.
Rente, 10 jaar vast · nu gangbaar ± 3,9%
Looptijd
Per maand
€ 2.641
bruto · hypotheek € 560.000 · 3,9% · 30 jaar · gerekend met onze waarde-indicatie
Uit eigen zak, eenmalig
€ 0
eigen geld en bijkomende kosten · 9 posten nog open
Jouw prijs tegenover onze schatting
Vul een prijs in
€ 500.000€ 615.000
Wat is het huis waard?
Onze schatting
€ 560.000
tussen € 500.000 en € 615.000
Indicatief, geen taxatie en geen biedadvies. Zekerheid: redelijk
Waarom deze waarde? (4 dingen weten we niet)
De inschatting komt niet uit één magisch getal. Dit zit erin, en dit maakt de band breed.
=Waar de schatting op rust
WOZ-waarde € 530.000
Waardepeildatum 1 januari 2025. De WOZ is de door de gemeente geschatte marktwaarde op die datum — niet de verkoopprijs van vandaag. Oppervlakte, perceel, bouwjaar en ligging zijn daarin al meegewogen.
Marktontwikkeling regio Flevoland: +4,5 %
Prijsindex bestaande koopwoningen van 1e kwartaal 2025 (154,6) naar 2e kwartaal 2026 (161,5), CBS/Kadaster. Niet verder doorgetrokken dan het laatst gepubliceerde kwartaal.
Woningtype: +0,7 %
Vrijstaande woningen ontwikkelden zich landelijk iets sterker dan de totale markt (+1,5 % relatief). Dat wordt voorzichtig voor de helft meegenomen (demping 0,5), omdat een landelijk typeverschil niet overal even sterk geldt.
↔Waarom de band breed is
Lokale marktreeks
Marktontwikkeling van Flevoland gebruikt, niet het landelijk gemiddelde — dat verbetert het midden, niet de band.
De staat van de woning
Binnenstaat, recente verbouwingen en de exacte situatie in de straat zitten niet in de registers.
?Nog niet meegenomen
Recente verkopen in de buurt
Vergelijkbare verkooptransacties worden nog niet rechtstreeks meegenomen; dat is de volgende stap van het model.
Staat en afwerking
Onderhoud en verbouwingen kennen we niet.
Indeling en licht
Hoeveel kamers, welke oriëntatie, hoe het binnen voelt.
Tuin en buitenruimte
Ligging en staat van tuin, balkon of dakterras.
Bronnen: WOZ-waardeloket (Kadaster) · CBS/Kadaster — Prijsindex Bestaande Koopwoningen (2020=100) · CBS/Kadaster — Prijsindex Bestaande Koopwoningen naar woningtype.
€3.926 WOZ per m² gebruiksoppervlakte
WOZ steeg in 11 jaar met circa 132%.
De WOZ is een schatting van de marktwaarde op de waardepeildatum, niet de verkoopprijs van vandaag. Laatste peildatum 1-1-2025 · Bron: WOZ-waardeloket (Kadaster).
Dit huis in de registers
1992
Gebouwd volgens de BAG.
2025
WOZ vastgesteld op € 530.000.
2026
Energielabel B geregistreerd.
Alleen gebeurtenissen die een openbaar register vermeldt.
Wat betaal je per maand?
- Waarde-indicatie van Huisblik (geen vraagprijs)
- € 560.000
- Hypotheek
- € 560.000
- Rente en looptijd
- 3,9%, 10 jaar vast, 30 jaar, annuïtair
- Per maand, bruto
- € 2.641
Geen hypotheekadvies: wat je werkelijk kunt lenen hangt af van inkomen, schulden en de geldverstrekker. Bruto, zonder belastingeffect. De gangbare rente is een indicatie die we zelf bijhouden (bijgewerkt 23 augustus 2026).
Wat wil je aanpakken?
Vink aan wat je overweegt; per maatregel zie je de richtprijs, de mogelijke subsidie en wat er overblijft. Richtprijzen als voorbeeld, geen offerte: wat het bij dit huis kost, hangt af van de staat en de uitvoering. Vrijstaande woning uit 1992, 135 m², energielabel B. We weten niet wat al is aangepakt: een bedrag met áls geldt als dat onderdeel nog niet gedaan is.
Jouw verbouwplan
Vink aan wat je overweegt; het totaal staat onderaan en gaat mee naar je aankoopbudget.
Richtprijzen Milieu Centraal en Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO), 2025.
Of er subsidie komt, beslist RVO bij de aanvraag. Dit is een indicatie op basis van wat we nu van deze woning weten. Regelingen van je gemeente houden we niet bij.
ISDE bij RVO ↗Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Wat heb je eenmalig nodig?
De koopprijs en je verbouwplan komen uit wat je hierboven invulde. De rest hangt af van je situatie en van wie je inschakelt: vul in wat je weet. Een lege post telt als onbekend, niet als nul.
Jouw aankoopbudget
0 van 9 ingevuld
- Wat je voor het huis betaalt. Vul je eigen bod of de vraagprijs in.
- Het tarief hangt af van je situatie en leeftijd, en van of je er zelf gaat wonen. Vul in wat voor jou geldt.
- Leveringsakte en hypotheekakte. Tarieven verschillen per kantoor; vraag een offerte.
- Een geldverstrekker vraagt meestal een taxatierapport.
- Niet verplicht, wel het antwoord op veel vragen die op deze pagina open blijven.
- Als je er een inschakelt. Courtage of een vast bedrag.
- Advieskosten van een adviseur of geldverstrekker.
- Het totaal uit je eigen verbouwscenario hierboven, of je eigen schatting.
- Voor wat je nu nog niet weet. Wat je hier zet is jouw keuze, geen norm.
waarvan € 0 naast de koopprijs · uit eigen zak € 0
Eenmalige kosten; de maandlasten staan er los van en horen er niet bij opgeteld. Wat je kunt lenen hangt af van inkomen en schulden — dat rekenen we hier niet uit. Alles blijft in deze browser.
Vergelijk met een andere woning
Zet dit huis naast een woning die je eerder bekeek. Dezelfde bronnen en dezelfde definities aan beide kanten, en geen oordeel over welke beter is.
Je hebt nog geen andere woning bekeken in deze browser. Open er één, en dan kun je ze hier naast elkaar zetten.
De lijst met bekeken woningen blijft in deze browser. De vergelijking komt in de adresbalk te staan, dus je kunt hem bewaren of delen.
Vragen
Wat moet je nog uitzoeken?
Wat de registers over dit huis niet vertellen. Neem het mee naar de bezichtiging.
Zelf bekijken
Loop dit na terwijl je door de woning loopt.
- Is er een dakkapel? Zo ja, telt die ruimte mee als verwarmde woonruimte?
- Is er een uitbouw? Zo ja, is die verwarmd en bruikbaar als woonruimte?
- Welk glas zit er in de ramen, en zijn alle ramen hetzelfde?
- Is er een laadpaal, en is de aansluiting 1 of 3 fasen?
- Is er airconditioning, en hoeveel units?
- Is er een thuisbatterij?
- Staat van de keuken
- Staat van de badkamer
Vragen aan de verkoper
Stel deze bij de bezichtiging of stuur ze vooraf naar de makelaar.
- Zijn er bij deze woning eerdere gevallen van wateroverlast bekend?Vanwege de overstromingskaart
- Welke delen van de schil zijn geïsoleerd, wanneer, en is daar documentatie van?Vanwege: label b, schil onbekend
- Zijn er zonnepanelen, hoeveel, van welk jaar, en zijn ze eigendom of gehuurd?
- Hoe wordt de woning verwarmd, en welk afgiftesysteem is er (radiatoren of vloerverwarming)?
- Is het dak geïsoleerd, en zo ja: wanneer is dat gedaan?
- Is de vloer of de kruipruimte geïsoleerd? Vraag zo mogelijk naar facturen.
- Zijn de muren geïsoleerd (spouw of aan de binnen-/buitenzijde)?
Documenten opvragen
Daarmee controleer je later of wat er gezegd is ook klopt.
- Is er funderingsonderzoek, herstelhistorie of documentatie beschikbaar voor deze woning?Vanwege funderingsaandachtsgebied
- Vraag de vragenlijst van de verkoper en de lijst van zaken op.
- Vraag of er een bouwkundig rapport beschikbaar is.
Blik · uitleg bij dit huis
Lees ook
Wat de registers over dit huis laten zien, uitgelegd. Geen oordeel over dit huis.
- Bouwjaar 1992 · GidsAsbest in een huis van vóór 1994: waar het kan zittenLees de gids →
- Zon en schaduw · UitlegWat de schaduwkaart wel en niet laat zienLees de uitleg →
- Glas staat in geen register · GidsZo herken je dubbel glas, HR++ en tripleLees de gids →
- 135 m² volgens de BAG · UitlegWaarom de woonoppervlakte per bron verschiltLees de uitleg →
Verder met dit huis
Sla dit huis op, dan staat het in Mijn Huisblik.
Opslaan in Mijn Huisblik
Het huis komt in Mijn Huisblik te staan, naast je andere huizen. Dat is privé: de bewoner ziet er niets van.