Direct naar de inhoud
huisblik

Verkocht onder voorbehoudTwee-onder-een-kap · Hegelsom

Stationsstraat 110

5963 AB Hegelsom

Te koop · bij Maas En Peel Makelaardij En Taxaties · bekijk de advertentie

Wat kost verduurzamen hier?
Foto van de advertentie bij Maas En Peel Makelaardij En TaxatiesVerkocht onder voorbehoud
Foto: Maas En Peel Makelaardij En Taxaties · bekijk de advertentie
Bouwjaar
1969
BAG
Gebruiksoppervlak
312 m²
BAG
Perceel
1251 m²
Kadaster
Energielabel
Energielabel D
EP-Online
WOZ
WOZ-waardeloket
Waarde, geschat
WOZ-waarde ophalen…
10 mN
Dit huisPerceelBurenBAG · Kadaster

Overzicht

Wat moet je weten?

Wat we van dit adres weten

Stationsstraat 110 in Hegelsom is een twee-onder-een-kapwoning uit 1969 met een gebruiksoppervlak van 312 m² op een perceel van 1.251 m². Het energielabel is D (geregistreerd op 22 maart 2018).

Voor een woning uit 1969 geldt op grond van de bouwperiode alleen een verwachting. Dakisolatie, gevel-/spouwisolatie en vloerisolatie zijn waarschijnlijk niet aanwezig: bouwregels tot 1975 eisten geen dakisolatie, spouwisolatie werd pas na 1975 standaard en vloerisolatie is pas sinds 1992 verplicht. Wat er sindsdien is aangepast, staat in geen register.

Lees meer

Valt op door de gebruiksoppervlakte. Ten opzichte van de mediaan van 4 nabijgelegen woningen: gebruiksoppervlakte +132%, perceel +25%.

Het postcodegebied staat op de landelijke kaart als funderingsaandachtsgebied (25 van de 33 panden zijn van vóór 1970); dat zegt niets over de fundering van deze woning zelf. Ongeveer 78% van het perceel is open grond; de verdeling tussen bebouwd en open is modelmatig. De geluidskaart geeft 64 dB Lden voor wegverkeer bij dit adres: een modelwaarde, geen meting bij de woning.

De registers laten ook zien: ruim woonoppervlak voor deze plek, veel zon op het open erf en veel open erf.

Van 11 kenmerken, zoals type glas, warmtepomp en zonnepanelen, staat in geen register wat voor dit huis geldt.

Samengesteld uit de registers en de rekenregels van Huisblik, met per gegeven de bron verderop. Geen oordeel over de staat van de woning.

Wat je moet weten

Wat opvalt tegenover de woningen eromheen en in de registers. Om de juiste vragen te stellen.

In het voordeel

  • Ruim woonoppervlak voor deze plek

    312 m² tegenover mediaan 135 m² van de 4 woningen rondom.

  • Veel zon op het open erf

    In juni gemiddeld ± 13 uur; bomen en schuttingen kennen we niet.

  • Openbaar vervoer dichtbij

    Station op 980 m.

Om op te letten

  • Funderingsaandachtsgebied

    Dat zegt niets over de fundering van deze woning zelf, maar maakt het relevant om beschikbare funderingsinformatie of onderzoek op te vragen. In dit postcodegebied is 25 van de 33 panden van vóór 1970.

    Een gebiedsaanwijzing, geen uitspraak over dit pand. Voor de werkelijke staat van een fundering is onderzoek nodig.

  • Wegverkeer · 64 dB

    De kaart geeft 64 dB Lden voor wegverkeer (kaartjaar 2022). Lden is een etmaalgemiddelde waarin avond en nacht zwaarder tellen.

    Een modelwaarde voor de omgeving, geen meting bij de gevel en niet in de woning.

  • Label D, schil onbekend

    Label D is geregistreerd in 2018, 8 jaar geleden. Wat er sindsdien aan dak, gevel, vloer of glas is gedaan, staat niet in een openbaar register.

    Niet vastgesteld betekent onbekend, niet afwezig of slecht.

  • Energielabel D

    Verduurzaming is een post om mee te begroten.

  • Gebouwd in 1969

    Gebouwd met spouw, meestal zonder isolatie. Vraag of de spouw later is nagevuld.

Nog onbekend

Van 11 onderdelen staat in geen register wat er voor dit huis geldt.

  • Zonnepanelen
  • Warmtepomp
  • Dakkapel
  • Uitbouw
  • Type glas
  • Dakisolatie
  • Vloerisolatie
  • Gevel-/spouwisolatie
  • Laadpaal
  • Airconditioning
  • Thuisbatterij

Onbekend is geen tekort. Je kunt het vragen bij de bezichtiging — dan wordt het beeld scherper.

Bekijk wat we per onderdeel verwachten

Ook opgevallen

78% open grond

Van de 1251 m² kadastrale grootte neemt het hoofdgebouw er ± 248 m² in en een bijgebouw ± 22 m²; er blijft ± 981 m² open grond over. Gebruik dit om de beschikbare ruimte globaal te verkennen.

  • huis 248 m²
  • bijgebouw 22 m²
  • open grond 981 m²

Het perceelgetal is geregistreerd, de verdeling is modelmatig. Bijgebouwen die niet in het model staan, tellen hier niet mee; erfgrenzen en regelgeving zijn niet beoordeeld.

Valt op door de gebruiksoppervlakte

Ten opzichte van de mediaan van 4 nabijgelegen woningen: gebruiksoppervlakte +132%, perceel +25%.

  • dit huis312 m²
  • mediaan135 m²

Dit zijn nabijgelegen woningen, geen verkochte referentiewoningen. Zonder transactiegegevens volgt hier geen prijsvergelijking.

0,5 m hoger dan de buren

Eigen modelhoogte ± 5,4 m; de twee dichtstbijzijnde staan op ± 3,6 en ± 6,2 m. Het hoogste pand in de buurt meet ± 6,2 m, op circa 21 m afstand.

  • dit huis5,4 m
  • buur3,6 m
  • buur6,2 m

Alleen bouwmassa. Geen uitspraak over uitzicht, privacy, lichtinval of de indeling binnen.

Wat je verderop vindt

  1. HuisTwee-onder-een-kap uit 1969 · 11 kenmerken in geen register
  2. Ruimteperceel 1251 m² · ± 981 m² open grond · zon en schaduw over het jaar
  3. Vergelijknaast 4 buren gelegd · valt op door de gebruiksoppervlakte
  4. Omgevinggeluid 64 dB · lucht NO₂ 11,0 µg/m³ · fundering aandachtsgebied
  5. Geldwaarde bij openen · maandlasten, verbouwen, aankoopbudget
  6. Vragen18 vragen voor de bezichtiging

Huis

Wat voor huis is dit precies?

Wat weten we?

Bouwjaar
1969BAG
Gebruiksoppervlakte
312 m²BAG
Perceel
1251 m²Kadaster
Woningtype
Twee-onder-een-kapHuisblik
Gebruiksdoel
woonfunctieBAG
Energielabel
Energielabel DEP-Online · geregistreerd in 2018

Welke maat is dit?

Niet elke vierkante meter is dezelfde vierkante meter. Daarom staat bij elke maat wie hem vaststelde en wat hij precies telt.

Gebruiksoppervlakte312 m²
BAGDe oppervlakte die de gemeente registreert. Telt alle binnenruimte mee die aan de eisen voldoet, inclusief bijvoorbeeld een inpandige berging.

Wat in geen register staat

Wat Huisblik in de geraadpleegde bronnen nog niet heeft kunnen vaststellen. Vraag het na bij de bezichtiging of de verkoper.

Te verwachten op grond van het bouwjaar · geen meting

  • Dakisolatiewaarschijnlijk niet

    Bouwregels tot 1975 eisten geen dakisolatie

  • Gevel-/spouwisolatiewaarschijnlijk niet

    Spouwisolatie werd pas na 1975 standaard

  • Vloerisolatiewaarschijnlijk niet

    Vloerisolatie is pas sinds 1992 verplicht

  • Zonnepanelen
  • Warmtepomp
  • Dakkapel
  • Uitbouw
  • Type glas
  • Dakisolatie
  • Vloerisolatie
  • Gevel-/spouwisolatie
  • Laadpaal
  • Airconditioning
  • Thuisbatterij

5 geregistreerd · 1 afgeleid · 11 onbekend

Ruimte

Hoe gebruik je huis en buitenruimte?

Zon en schaduw

Hoeveel zon krijgt de tuin, en waar valt de schaduw door de dag?

Op 21 juni
13 u 28
Op 21 december
5 u 08
Zonnigste plek, in juni
16 u 30

Directe zon, gemiddeld over het onbebouwde deel van het perceel.

Sleep om te draaien, scroll of knijp om te zoomen. Dubbelklik een pand om daaromheen te draaien.

Wat je hier ziet

  • Deze woning staat rood, met een modelhoogte van ± 5,4 m. De twee dichtstbijzijnde panden staan op ± 3,6 en ± 6,2 m.
  • Het hoogste pand in beeld meet ± 6,2 m, hoger dan deze woning.
  • 3 van de 4 zijden liggen in het model vrij; de rest grenst aan andere bebouwing.
  • Het perceel meet 1251 m² volgens de kadastrale registratie.

Klik een pand aan voor de details.

Berekend uit de zonnestand en de hoogte van de omliggende panden (3D BAG (TU Delft), afgeleid van BAG en AHN): één blok per pand met één hoogte, zonder dakvlakken. Bomen en schuttingen zitten niet in die gegevens en kunnen in een tuin de grootste schaduw geven — dit is dus een berekening over bebouwing, geen meting van deze tuin.

Het huis op zijn perceel

10 mN
Perceel
1251 m²
Huis op de grond
± 248 m²
uit het gebouwmodel
Bijgebouwen
± 22 m²
schuur, berging, garage
Open grond
± 981 m²
modelmatig verdeeld

Het perceelgetal is geregistreerd, de verdeling over huis, bijgebouw en open grond is modelmatig. Erfgrenzen en regels voor uitbouwen zijn niet beoordeeld.

Vergelijk

Hoe wijkt deze woning af van de buren?

Dit huis vergeleken met huizen rondom

De dichtstbijzijnde huisnummers op dit postcodedeel — wissel van lens en klik een woning aan om hem te bekijken.

  • Stationsstraat 110dit huis312 m²

Grootste gebruiksoppervlakte in deze selectie.

Niet te vergelijken op energie: daarvoor is te weinig geregistreerd bij de woningen in deze rij.

Bron: BAG (Kadaster), kadastrale kaart — alleen geregistreerde gegevens; onbekend blijft onbekend.

Waarmee vergelijken we?

Deze groep bestaat uit 4 woningen in de buurt die lijken op deze woning: de dichtstbijzijnde woningen op dit postcodedeel.

Er waren te weinig vergelijkbare woningen op bouwjaar en oppervlakte; dit zijn daarom simpelweg de dichtstbijzijnde woningen.

Gebruiksoppervlakte

  • nr. 108 a205 m²
  • nr. 108 b90 m²
  • nr. 108 e120 m²
  • nr. 110dit huis312 m²
  • nr. 112149 m²

Perceel

  • nr. 108 a1213 m²
  • nr. 108 b2165 m²
  • nr. 108 e480 m²
  • nr. 110dit huis1251 m²
  • nr. 112795 m²

Bouwjaar

  • nr. 108 a1935
  • nr. 108 b2024
  • nr. 108 e1969
  • nr. 110dit huis1969
  • nr. 1121910

Dit zijn nabijgelegen woningen uit de openbare registers, geen verkochte referentiewoningen. Zonder transactiegegevens volgt hier geen prijsvergelijking, en er is geen woning die het ‘beter’ doet dan een andere — wat past hangt af van wat jij zoekt.

Bekijk ook

Omgeving

Hoe is het dagelijks leven hier?

Rond dit huis

700 m1400 mBasisschool Onder De …590 mbushaltespeeltuinstationsupermarktparkapotheekhuisartsStationsstraat 110dit huisAlleen geregistreerde gegevens — wat hier niet staat, is niet gemeten.

Voorzieningen in de buurt

Per soort de dichtstbijzijnde plek, hemelsbreed gemeten vanaf Stationsstraat 110. De werkelijke loopafstand ligt hoger.

Boodschappen

  • Supermarkt · Jumbo Phicoop1,4 kmzuidwest

Openbaar vervoer

  • Bushalte · Hegelsom246 mnoord
  • Station · Horst-Sevenum980 mzuidwest

Zorg

  • Apotheek · Apotheek Horst1,6 kmnoord
  • Huisarts · Huisartsenpraktijk L.H.R. Majoor1,6 kmnoord

Onderwijs en opvang

  • Basisschool · Basisschool Onder De Lindecirca 190 leerlingen590 mnoordwest

Buiten en spelen

  • Speeltuin752 mnoordwest
  • Park1,5 kmnoordoost

Bronnen: OpenStreetMap-bijdragers (ODbL); scholen en leerlingaantallen DUO, peiljaar 2025. Deze kaart wordt door vrijwilligers bijgehouden en is niet overal even volledig: staat iets er niet bij, dan betekent dat niet dat het er niet is.

Details over de straat

Straat

hoofdweg

  • Vrijliggend fietspad langs de straat

Bronnen: Nationaal Wegenbestand (Rijkswaterstaat) en NDW-verkeersborden, live geraadpleegd. Bebording is geregistreerd, niet gegarandeerd volledig.

Onderzoek de omgeving

9 onderzoekslagen rond dit adres. Voor 8 lagen zijn nu bruikbare gegevens beschikbaar; bij de andere lagen staat wat nog ontbreekt.

  • Voorzieningen8 dichtbij · Bushalte op 246 m, Basisschool op 590 m, Speeltuin op 752 m.Naar de lijst ↑

Geld

Wat kost dit huis jou?

Reken het door

Vul in wat je weet; alles hieronder rekent daarmee.

De vraagprijs uit de advertentie, of je eigen bod.

Rente, 10 jaar vast · nu gangbaar ± 3,9%

Looptijd

Per maand

–

Vul een prijs in om te rekenen.

Uit eigen zak, eenmalig

€ 0

eigen geld en bijkomende kosten · 9 posten nog open

Jouw prijs tegenover onze schatting

Wacht op de WOZ-waarde…

Wat is het huis waard?

WOZ-waarde ophalen…

Wat betaal je per maand?

Wacht op de waarde…

Wat wil je aanpakken?

Vink aan wat je overweegt; per maatregel zie je de richtprijs, de mogelijke subsidie en wat er overblijft. Richtprijzen als voorbeeld, geen offerte: wat het bij dit huis kost, hangt af van de staat en de uitvoering. Twee-onder-een-kap uit 1969, 312 m², energielabel D. We weten niet wat al is aangepakt: een bedrag met áls geldt als dat onderdeel nog niet gedaan is.

Jouw verbouwplan

Vink aan wat je overweegt; het totaal staat onderaan en gaat mee naar je aankoopbudget.

Nog niets aangevinkt± € 0

Richtprijzen Milieu Centraal en Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO), 2025.

Of er subsidie komt, beslist RVO bij de aanvraag. Dit is een indicatie op basis van wat we nu van deze woning weten. Regelingen van je gemeente houden we niet bij.

ISDE bij RVO ↗Gecontroleerd op 7 oktober 2026

Wat heb je eenmalig nodig?

De koopprijs en je verbouwplan komen uit wat je hierboven invulde. De rest hangt af van je situatie en van wie je inschakelt: vul in wat je weet. Een lege post telt als onbekend, niet als nul.

Jouw aankoopbudget

0 van 9 ingevuld

  • Wat je voor het huis betaalt. Vul je eigen bod of de vraagprijs in.
  • Het tarief hangt af van je situatie en leeftijd, en van of je er zelf gaat wonen. Vul in wat voor jou geldt.
  • Leveringsakte en hypotheekakte. Tarieven verschillen per kantoor; vraag een offerte.
  • Een geldverstrekker vraagt meestal een taxatierapport.
  • Niet verplicht, wel het antwoord op veel vragen die op deze pagina open blijven.
  • Als je er een inschakelt. Courtage of een vast bedrag.
  • Advieskosten van een adviseur of geldverstrekker.
  • Het totaal uit je eigen verbouwscenario hierboven, of je eigen schatting.
  • Voor wat je nu nog niet weet. Wat je hier zet is jouw keuze, geen norm.
Samen · 9 posten nog open€ 0

waarvan € 0 naast de koopprijs · uit eigen zak € 0

Eenmalige kosten; de maandlasten staan er los van en horen er niet bij opgeteld. Wat je kunt lenen hangt af van inkomen en schulden — dat rekenen we hier niet uit. Alles blijft in deze browser.

Vergelijk met een andere woning

Zet dit huis naast een woning die je eerder bekeek. Dezelfde bronnen en dezelfde definities aan beide kanten, en geen oordeel over welke beter is.

Je hebt nog geen andere woning bekeken in deze browser. Open er één, en dan kun je ze hier naast elkaar zetten.

De lijst met bekeken woningen blijft in deze browser. De vergelijking komt in de adresbalk te staan, dus je kunt hem bewaren of delen.

Vragen

Wat moet je nog uitzoeken?

Wat de registers over dit huis niet vertellen. Neem het mee naar de bezichtiging.

Zelf bekijken

Loop dit na terwijl je door de woning loopt.

  • Hoe ervaar je verkeersgeluid binnen en buiten de woning, ook met ramen open?Vanwege de geluidkaart
  • Is er een dakkapel? Zo ja, telt die ruimte mee als verwarmde woonruimte?
  • Is er een uitbouw? Zo ja, is die verwarmd en bruikbaar als woonruimte?
  • Welk glas zit er in de ramen, en zijn alle ramen hetzelfde?
  • Is er een laadpaal, en is de aansluiting 1 of 3 fasen?
  • Is er airconditioning, en hoeveel units?
  • Is er een thuisbatterij?
  • Staat van de keuken
  • Staat van de badkamer

Vragen aan de verkoper

Stel deze bij de bezichtiging of stuur ze vooraf naar de makelaar.

  • Welke delen van de schil zijn geïsoleerd, wanneer, en is daar documentatie van?Vanwege: label d, schil onbekend
  • Zijn er zonnepanelen, hoeveel, van welk jaar, en zijn ze eigendom of gehuurd?
  • Hoe wordt de woning verwarmd, en welk afgiftesysteem is er (radiatoren of vloerverwarming)?
  • Is het dak geïsoleerd, en zo ja: wanneer is dat gedaan?
  • Is de vloer of de kruipruimte geïsoleerd? Vraag zo mogelijk naar facturen.
  • Zijn de muren geïsoleerd (spouw of aan de binnen-/buitenzijde)?

Documenten opvragen

Daarmee controleer je later of wat er gezegd is ook klopt.

  • Is er funderingsonderzoek, herstelhistorie of documentatie beschikbaar voor deze woning?Vanwege funderingsaandachtsgebied
  • Vraag de vragenlijst van de verkoper en de lijst van zaken op.
  • Vraag of er een bouwkundig rapport beschikbaar is.

Blik · uitleg bij dit huis

Lees ook

Wat de registers over dit huis laten zien, uitgelegd. Geen oordeel over dit huis.

Alle artikelen →

Verder met dit huis

Sla dit huis op, dan staat het in Mijn Huisblik.

Opslaan in Mijn Huisblik

Het huis komt in Mijn Huisblik te staan, naast je andere huizen. Dat is privé: de bewoner ziet er niets van.

Een ander adres bekijken?

Feedback

Mogen we het straatbeeld van Google tonen? Google krijgt dan je IP-adres en plaatst cookies. Zeg je nee, dan zie je een tekening van het huis. Meer hierover