Harm Aartsweg 59-A in 't Loo Oldebroek is een tussenwoning uit 1972 met een gebruiksoppervlak van 81 m² op een perceel van 100 m². Het energielabel is C (geregistreerd op 27 oktober 2026).
Voor een woning uit 1972 geldt op grond van de bouwperiode alleen een verwachting. Dakisolatie, gevel-/spouwisolatie en vloerisolatie zijn mogelijk aanwezig: het geregistreerde energielabel C is beter dan gebruikelijk voor dit bouwjaar: waarschijnlijk is er later geïsoleerd, maar welk onderdeel weten we niet. Wat er sindsdien is aangepast, staat in geen register.
Lees meer
Valt op door het perceel. Ten opzichte van de mediaan van 4 nabijgelegen woningen: gebruiksoppervlakte -30%, perceel -83%.
Het postcodegebied staat op de landelijke kaart als funderingsaandachtsgebied (34 van de 47 panden zijn van vóór 1970); dat zegt niets over de fundering van deze woning zelf, die van 1972 is. Ongeveer 32% van het perceel is open grond; de verdeling tussen bebouwd en open is modelmatig. Label C, schil onbekend. Label C zegt iets over de woning als geheel, niet over welk onderdeel van de schil het zwakst is.
De registers laten ook zien: veel zon op het open erf en openbaar vervoer dichtbij (Bushalte op 104 m). Om mee te wegen: kleiner dan de woningen rondom en perceel kleiner dan dat van de buren.
Van 11 kenmerken, zoals type glas, warmtepomp en zonnepanelen, staat in geen register wat voor dit huis geldt; wie het huis kent of bekijkt, kan ze hier aanvullen.
Samengesteld uit de registers en de rekenregels van Huisblik, met per gegeven de bron verderop. Geen oordeel over de staat van de woning.
Wat je moet weten
Wat opvalt tegenover de woningen eromheen en in de registers. Om de juiste vragen te stellen.
Om op te letten
Funderingsaandachtsgebied
Dat zegt niets over de fundering van deze woning zelf, maar maakt het relevant om beschikbare funderingsinformatie of onderzoek op te vragen. In dit postcodegebied is 34 van de 47 panden van vóór 1970. Dit huis is van 1972, dus van na die periode.
Een gebiedsaanwijzing, geen uitspraak over dit pand. Voor de werkelijke staat van een fundering is onderzoek nodig.
Label C, schil onbekend
Label C zegt iets over de woning als geheel, niet over welk onderdeel van de schil het zwakst is.
Niet vastgesteld betekent onbekend, niet afwezig of slecht.
Kleiner dan de woningen rondom
81 m² tegenover mediaan 116 m² van de 4 woningen rondom.
Perceel kleiner dan dat van de buren
100 m² tegenover mediaan 588 m² van de 4 woningen rondom.
In het voordeel
Veel zon op het open erf
In juni gemiddeld ± 8 uur; bomen en schuttingen kennen we niet.
Openbaar vervoer dichtbij
Bushalte op 104 m.
Ook opgevallen
32% open grond
Van de 100 m² kadastrale grootte neemt het hoofdgebouw er ± 68 m² in; er blijft ± 32 m² open grond over. Gebruik dit om de beschikbare ruimte globaal te verkennen.
bebouwd 68 m²
open grond 32 m²
Het perceelgetal is geregistreerd, de verdeling is modelmatig. Bijgebouwen die niet in het model staan, tellen hier niet mee; erfgrenzen en regelgeving zijn niet beoordeeld.
Valt op door het perceel
Ten opzichte van de mediaan van 4 nabijgelegen woningen: gebruiksoppervlakte -30%, perceel -83%.
dit huis100 m²
mediaan588 m²
Dit zijn nabijgelegen woningen, geen verkochte referentiewoningen. Zonder transactiegegevens volgt hier geen prijsvergelijking.
1,2 m hoger dan de buren
Eigen modelhoogte ± 5,0 m; de twee dichtstbijzijnde staan op ± 3,8 en ± 3,9 m. Het hoogste pand in de buurt meet ± 6,2 m, op circa 22 m afstand.
dit huis5 m
buur3,8 m
buur3,9 m
Alleen bouwmassa. Geen uitspraak over uitzicht, privacy, lichtinval of de indeling binnen.
Niet elke vierkante meter is dezelfde vierkante meter. Daarom staat bij elke maat wie hem vaststelde en wat hij precies telt.
Gebruiksoppervlakte81 m²
BAGDe oppervlakte die de gemeente registreert. Telt alle binnenruimte mee die aan de eisen voldoet, inclusief bijvoorbeeld een inpandige berging.
Wat in geen register staat
Wat Huisblik in de geraadpleegde bronnen nog niet heeft kunnen vaststellen. Vraag het na bij de bezichtiging of de verkoper.
Te verwachten op grond van het bouwjaar · geen meting
Dakisolatiemogelijk
Het geregistreerde energielabel C is beter dan gebruikelijk voor dit bouwjaar: waarschijnlijk is er later geïsoleerd, maar welk onderdeel weten we niet
Gevel-/spouwisolatiemogelijk
Het geregistreerde energielabel C is beter dan gebruikelijk voor dit bouwjaar: waarschijnlijk is er later geïsoleerd, maar welk onderdeel weten we niet
Vloerisolatiemogelijk
Het geregistreerde energielabel C is beter dan gebruikelijk voor dit bouwjaar: waarschijnlijk is er later geïsoleerd, maar welk onderdeel weten we niet
Zonnepanelen
Warmtepomp
Dakkapel
Uitbouw
Type glas
Dakisolatie
Vloerisolatie
Gevel-/spouwisolatie
Laadpaal
Airconditioning
Thuisbatterij
5 geregistreerd · 1 afgeleid · 11 onbekend
Recent veranderd
Wat er over dit huis in de openbare registers is vastgelegd. Een nieuw energielabel kan samenhangen met verduurzaming, verhuur of verkoop. De aanleiding is onbekend.
Nieuw energielabel geregistreerd
Energielabel Cgeregistreerd op 27 oktober 2026 · door Huisblik gezien op 28 oktober 2026 · bron EP-Online
Ruimte
Hoe gebruik je huis en buitenruimte?
Zon en schaduw
Hoeveel zon krijgt de tuin, en waar valt de schaduw door de dag?
Op 21 juni
7 u 24
Op 21 december
1 u 06
Zonnigste plek, in juni
12 u 30
Directe zon, gemiddeld over het onbebouwde deel van het perceel.
Sleep om te draaien
Sleep om te draaien, scroll of knijp om te zoomen. Dubbelklik een pand om daaromheen te draaien.
Wat je hier ziet
Deze woning staat rood, met een modelhoogte van ± 5,0 m. De twee dichtstbijzijnde panden staan op ± 3,8 en ± 3,9 m.
Het hoogste pand in beeld meet ± 6,4 m, hoger dan deze woning.
4 van de 4 zijden liggen in het model vrij.
Het perceel meet 100 m² volgens de kadastrale registratie.
Klik een pand aan voor de details.
Berekend uit de zonnestand en de hoogte van de omliggende panden (3D BAG (TU Delft), afgeleid van BAG en AHN): één blok per pand met één hoogte, zonder dakvlakken. Bomen en schuttingen zitten niet in die gegevens en kunnen in een tuin de grootste schaduw geven — dit is dus een berekening over bebouwing, geen meting van deze tuin.
Het huis op zijn perceel
Perceel
100 m²
± 10 × 11 m
Huis op de grond
± 68 m²
uit het gebouwmodel
Open grond
± 32 m²
modelmatig verdeeld
Het perceelgetal is geregistreerd, de verdeling over huis, bijgebouw en open grond is modelmatig. Erfgrenzen en regels voor uitbouwen zijn niet beoordeeld.
Vergelijk
Hoe wijkt deze woning af van de buren?
Dit huis vergeleken met huizen rondom
De dichtstbijzijnde huisnummers op dit postcodedeel — wissel van lens en klik een woning aan om hem te bekijken.
Harm Aartsweg 59 Adit huis81 m²
Kleinste gebruiksoppervlakte in deze selectie.
Bron: BAG (Kadaster), kadastrale kaart, EP-Online (RVO) — alleen geregistreerde gegevens; onbekend blijft onbekend.
Waarmee vergelijken we?
Deze groep bestaat uit 4 woningen in de buurt die lijken op deze woning: de dichtstbijzijnde woningen op dit postcodedeel.
Er waren te weinig vergelijkbare woningen op bouwjaar en oppervlakte; dit zijn daarom simpelweg de dichtstbijzijnde woningen.
Gebruiksoppervlakte
mediaan 116 m²
nr. 5788 m²
nr. 5993 m²
nr. 59 Adit huis81 m²
nr. 61138 m²
nr. 61 A142 m²
Perceel
mediaan 588 m²
nr. 571725 m²
nr. 59601 m²
nr. 59 Adit huis100 m²
nr. 61574 m²
nr. 61 A574 m²
Bouwjaar
mediaan 1945
nr. 571958
nr. 591954
nr. 59 Adit huis1972
nr. 611935
nr. 61 A1935
Dit zijn nabijgelegen woningen uit de openbare registers, geen verkochte referentiewoningen. Zonder transactiegegevens volgt hier geen prijsvergelijking, en er is geen woning die het ‘beter’ doet dan een andere — wat past hangt af van wat jij zoekt.
Bekijk ook
Omgeving
Hoe is het dagelijks leven hier?
Rond dit huis
Voorzieningen in de buurt
Per soort de dichtstbijzijnde plek, hemelsbreed gemeten vanaf Harm Aartsweg 59 A. De werkelijke loopafstand ligt hoger.
Bronnen: OpenStreetMap-bijdragers (ODbL); scholen en leerlingaantallen DUO, peiljaar 2025. Deze kaart wordt door vrijwilligers bijgehouden en is niet overal even volledig: staat iets er niet bij, dan betekent dat niet dat het er niet is.
Details over de straat
Straat
doorgaande weg
Bronnen: Nationaal Wegenbestand (Rijkswaterstaat) en NDW-verkeersborden, live geraadpleegd. Bebording is geregistreerd, niet gegarandeerd volledig.
Onderzoek de omgeving
9 onderzoekslagen rond dit adres. Voor 8 lagen zijn nu bruikbare gegevens beschikbaar; bij de andere lagen staat wat nog ontbreekt.
klasse 70 tot 90% · kaartjaar 2022 · waarvan 32% boomkroon
Het gemiddelde over een cirkel van 500 meter rond dit punt: tuinen, bermen, plantsoenen en parken tellen allemaal mee. Een hoog percentage bewijst dus geen toegankelijk park, en een laag percentage geen steenwoestijn.
Over hitte zegt deze kaart niets. Een landelijke, bevraagbare kaart met gevoelstemperatuur hebben we niet gevonden; zodra die er is, komt hij hiernaast te staan.
Niet kwetsbaar gebied - 60-80 % · postcodegebied 8095RD
Panden van vóór 1970
34 van 47
Bodem
Hogere Zandgronden
Dit postcodegebied (8095RD) bevat 47 panden (BAG). Van deze panden is 72,3% gebouwd voor 1970. De overheersende bodemgesteldheid voor deze postcode is Hogere Zandgronden. Panden gebouwd voor 1970 kennen meermaals houten funderingspalen. Deze kunnen kwetsbaar zijn, met name in gebied met een beperkte draagkracht van de bodem. Dat is in dit gebied echter niet aan de orde. Specifieke aandacht voor funderingsproblematiek is derhalve niet direct nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn (zie tabblad inleiding)
Deze kaart kijkt naar het postcodegebied — het aandeel panden van vóór 1970 en de bodemsoort — en niet naar deze woning. Hij zegt dus niets over de staat van déze fundering: daarvoor is een inspectie nodig. Vraag bij een bezichtiging naar funderingsonderzoek, scheurvorming of eerder herstel.
Gezocht op Harm Aartsweg, 't Loo Oldebroek. Berichten die de straat niet noemen — over een buurt, een heel gebied of een aangrenzend perceel — vallen buiten deze zoekvraag.
Een aanvraag is geen vergunning, en een vergunning is geen uitgevoerd plan. De titels staan er zoals de overheid ze publiceerde. De koppeling is op straatnaam, niet op afstand: deze bron geeft geen coördinaat, dus een bericht over de overkant en een bericht over het buurpand zien er hier hetzelfde uit.
Geen rijksmonumentrecord gevonden in deze bron voor dit punt.
Beschermd gezicht of werelderfgoed
Dit punt ligt buiten de beschermde gebieden die in deze bron staan.
Geen record betekent alleen dat deze bron er geen heeft — niet dat je onbeperkt mag verbouwen. Wat hier werkelijk is toegestaan staat in het omgevingsplan van de gemeente, en dat beoordelen we niet.
Dit is een kaartwaarde voor de omgeving, geen meting binnen de woning. De kaart rekent met cellen van ongeveer 25 meter, dus de waarde geldt voor deze plek in het algemeen en niet voor één gevel of kamer.
Jaargemiddelden uit een landelijk rekenmodel, niet uit een meetpunt bij dit huis. Ze zeggen iets over de omgeving, niet over wat iemand persoonlijk inademt — dat hangt af van waar je bent en wanneer. Huizen binnen hetzelfde modelvak krijgen dezelfde waarde.
3 m4 m5 m6 m7 m8 m0 m30 m60 mDoorsnede van 60 m door het perceel, noord naar zuid; hoogte in meters NAP.
Gemeten maaiveldhoogtes langs het profiel
Afstand
Maaiveld
0 m
geen maaiveldpunt
15 m
5,51 m NAP
30 m
geen maaiveldpunt
45 m
5,49 m NAP
60 m
5,39 m NAP
Vrijwel vlak: tussen het laagste en hoogste gemeten punt zit 0,1 m verschil over 60 m.
Maaiveldhoogtes uit het AHN, in meters ten opzichte van NAP — onder NAP is in Nederland heel gewoon. Punten onder bebouwing ontbreken vaak, want daar is geen maaiveld gemeten. Dit profiel toont hoogteverschil en verder niets: of water ergens blijft staan hangt af van bestrating, riool en afschot in de tuin.
Vul in wat je weet; alles hieronder rekent daarmee.
€
€
Rente, 10 jaar vast · nu gangbaar ± 3,9%
Looptijd
Per maand
–
Vul de vraagprijs in om te rekenen.
Uit eigen zak, eenmalig
€ 0
eigen geld en bijkomende kosten · 9 posten nog open
De vraagprijs tegenover onze schatting
Wacht op de WOZ-waarde…
Wat is het huis waard?
WOZ-waarde ophalen…
Wat betaal je per maand?
Wacht op de waarde…
Wat wil je aanpakken?
Vink aan wat je overweegt; per maatregel zie je de richtprijs, de mogelijke subsidie en wat er overblijft. Richtprijzen als voorbeeld, geen offerte: wat het bij dit huis kost, hangt af van de staat en de uitvoering. Tussenwoning uit 1972, 81 m², energielabel C. We weten niet wat al is aangepakt: een bedrag met áls geldt als dat onderdeel nog niet gedaan is.
Jouw verbouwplan
Vink aan wat je overweegt; het totaal staat onderaan en gaat mee naar je aankoopbudget.
Verduurzamen
± € 3.100álsrichtprijs € 3.900, subsidie € 800
bouwjaar klopt?huidige isolatie · nog onbekendsubsidie hangt af van wie aanvraagt
± € 1.100álsrichtprijs € 1.400, subsidie € 300
bouwjaar klopt?spouw gevuld · nog onbekendsubsidie hangt af van wie aanvraagt
± € 1.400álsrichtprijs € 1.600, subsidie € 200
bouwjaar klopt?huidige isolatie · nog onbekendsubsidie hangt af van wie aanvraagt
± € 3.400Hangt af van het glas dat er nu zit.
bouwjaar klopt?huidig glas · nog onbekend
Wat je zelf wilt
Nog niets aangevinkt± € 0
Richtprijzen Milieu Centraal en Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO), 2025.
Of er subsidie komt, beslist RVO bij de aanvraag. Dit is een indicatie op basis van wat we nu van deze woning weten. Regelingen van je gemeente houden we niet bij.
De koopprijs en je verbouwplan komen uit wat je hierboven invulde. De rest hangt af van je situatie en van wie je inschakelt: vul in wat je weet. Een lege post telt als onbekend, niet als nul.
Jouw aankoopbudget
0 van 9 ingevuld
Wat je voor het huis betaalt. Vul je eigen bod of de vraagprijs in.€
Het tarief hangt af van je situatie en leeftijd, en van of je er zelf gaat wonen. Vul in wat voor jou geldt.€
Leveringsakte en hypotheekakte. Tarieven verschillen per kantoor; vraag een offerte.€
Een geldverstrekker vraagt meestal een taxatierapport.€
Niet verplicht, wel het antwoord op veel vragen die op deze pagina open blijven.€
Als je er een inschakelt. Courtage of een vast bedrag.€
Advieskosten van een adviseur of geldverstrekker.€
Het totaal uit je eigen verbouwscenario hierboven, of je eigen schatting.€
Voor wat je nu nog niet weet. Wat je hier zet is jouw keuze, geen norm.€
Samen · 9 posten nog open€ 0
waarvan € 0 naast de koopprijs · uit eigen zak € 0
Eenmalige kosten; de maandlasten staan er los van en horen er niet bij opgeteld. Wat je kunt lenen hangt af van inkomen en schulden — dat rekenen we hier niet uit. Alles blijft in deze browser.
Vergelijk met een andere woning
Zet dit huis naast een woning die je eerder bekeek. Dezelfde bronnen en dezelfde definities aan beide kanten, en geen oordeel over welke beter is.
Je hebt nog geen andere woning bekeken in deze browser. Open er één, en dan kun je ze hier naast elkaar zetten.
De lijst met bekeken woningen blijft in deze browser. De vergelijking komt in de adresbalk te staan, dus je kunt hem bewaren of delen.
Vragen
Wat moet je nog uitzoeken?
Wat de registers over dit huis niet vertellen. Neem het mee naar de bezichtiging.
Zelf bekijken
Loop dit na terwijl je door de woning loopt.
Is er een dakkapel? Zo ja, telt die ruimte mee als verwarmde woonruimte?
Is er een uitbouw? Zo ja, is die verwarmd en bruikbaar als woonruimte?
Welk glas zit er in de ramen, en zijn alle ramen hetzelfde?
Is er een laadpaal, en is de aansluiting 1 of 3 fasen?
Is er airconditioning, en hoeveel units?
Is er een thuisbatterij?
Staat van de keuken
Staat van de badkamer
Vragen aan de verkoper
Stel deze bij de bezichtiging of stuur ze vooraf naar de makelaar.
Welke delen van de schil zijn geïsoleerd, wanneer, en is daar documentatie van?Vanwege: label c, schil onbekend
Zijn er zonnepanelen, hoeveel, van welk jaar, en zijn ze eigendom of gehuurd?
Hoe wordt de woning verwarmd, en welk afgiftesysteem is er (radiatoren of vloerverwarming)?
Is het dak geïsoleerd, en zo ja: wanneer is dat gedaan?
Is de vloer of de kruipruimte geïsoleerd? Vraag zo mogelijk naar facturen.
Zijn de muren geïsoleerd (spouw of aan de binnen-/buitenzijde)?
Documenten opvragen
Daarmee controleer je later of wat er gezegd is ook klopt.
Is er funderingsonderzoek, herstelhistorie of documentatie beschikbaar voor deze woning?Vanwege funderingsaandachtsgebied
Vraag de vragenlijst van de verkoper en de lijst van zaken op.
Vraag of er een bouwkundig rapport beschikbaar is.
Blik · uitleg bij dit huis
Lees ook
Wat de registers over dit huis laten zien, uitgelegd. Geen oordeel over dit huis.
Mogen we het straatbeeld van Google tonen? Google krijgt dan je IP-adres en plaatst cookies. Zeg je nee, dan zie je een tekening van het huis. Meer hierover